ενοίκια

Σε ανοδική τροχιά παραμένουν οι τιμές στην αγορά ακινήτων, με τα ενοίκια να έχουν μέση αύξηση +6,43% σε Αττική και Θεσσαλονίκη.

Ενημέρωση προς τους καταναλωτές σχετικά με τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη και τις υποχρεώσεις του ενοικιαστή σε περιπτώσεις μίσθωσης κατοικιών παρέχει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ).

Ενοίκια: Από τα πιο δύσκολα στην επίλυση στεγαστικά προβλήματα στην Ε.Ε. φαίνεται ότι αντιμετωπίζει η Ελλάδα, αφού το κόστος της στέγης φτάνει, σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, τα 2/3 του μέσου εισοδήματος.

Ολο και περισσότεροι στο ενοίκιο, καθώς η ακρίβεια των ακινήτων (2018-2026: +59,8%) κάνει την αγορά… μακρινό όνειρο για τους περισσότερους νέους.

Ολο και δυσκολότερο γίνεται να βρει κάποιος προσιτό ενοίκιο. Με βάση τις ενεργές αγγελίες του Μαρτίου, πλέον οι τιμές έχουν ανέβει σε επίπεδα που δύσκολα κάποιος μπορεί να αντέξει με έναν μισθό.

Το 32% των Ελλήνων σκέφτεται να μετακομίσει τους επόμενους 12 μήνες, με τη χώρα μας να έχει τα χαμηλότερα ποσοστά ικανοποίησης από τη στεγαστική κατάσταση σε όλη την Ευρώπη!

Ριζική ανατροπή στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα διαδικασία για τις «εξώσεις εξπρές», η οποία τίθεται σε πλήρη εφαρμογή από την 1η Μαΐου 2026.

Ενοίκια: Αύξηση 10,1% σημειώθηκε στην Ελλάδα το 2025, με αποτέλεσμα η χώρα να βρεθεί στη δεύτερη θέση στην Ευρωπαϊκή Ένωση- μετά την Κροατία- στις ανατιμήσεις των μισθωμάτων, οδηγώντας σωρευτικά σε αύξηση τουλάχιστον 40% την τελευταία τριετία.

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να κατοχυρώσουν φοροαπαλλαγές στις φετινές φορολογικές δηλώσεις αξιοποιώντας συγκεκριμένα πεδία και κωδικούς του εντύπου Ε2, που φέρει την ονομασία «αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας» και πρέπει να συμπληρωθεί υποχρεωτικά πριν την υποβολή του βασικού εντύπου Ε1 της δήλωσης φόρου εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2025.

Για την αγορά μιας κατοικίας απαιτούνται περίπου 342 ενοίκια στη Γλυφάδα, 335 στην Πετρούπολη και 332 στη Δραπετσώνα, αποτυπώνοντας την εικόνα των αποδόσεων σε διαφορετικές περιοχές της αγοράς κατοικίας.

Πλήρεις φοροαπαλλαγές για τα ενοίκια που εισέπραξαν εντός του 2025 μπορούν να κατοχυρώσουν φέτος όσοι ιδιοκτήτες διέθεσαν κατά την περυσινή χρονιά για μακροχρόνιες μισθώσεις κατοικίες τους, που ήταν προηγουμένως κενές ή σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Εφαρμόσιμη και λειτουργική έχει καταστεί πλέον η νομοθετική ρύθμιση που προβλέπει τριετή φοροαπαλλαγή του εισοδήματος που προκύπτει από τη μακροχρόνια μίσθωση κατοικιών, οι οποίες κατά τα προηγούμενα έτη ήταν κενές ή βραχυχρόνια εκμισθούμενες.

Σχεδόν όλες οι πηγές στοιχείων δείχνουν παρόμοια εικόνα, είτε πρόκειται για ιστορικά στοιχεία αγγελιών (indomio.gr, spitogatos.gr, Χρυσή Ευκαιρία) είτε για στοιχεία ολοκληρωμένων ενοικιάσεων από μεσίτες. Μεγάλες ετήσιες αυξήσεις έως και το 2024 και μετά οι ρυθμοί άρχισαν να πέφτουν.

Περίπου 3,4 εκατομμύρια φορολογούμενοι που απέκτησαν το 2025 εισοδήματα από ακίνητη περιουσία πρέπει και φέτος να συμπληρώσουν και να υποβάλουν ηλεκτρονικά στο σύστημα TAXISnet πρώτα το έντυπο Ε2, που φέρει την ονομασία «αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας», και κατόπιν να συμπληρώσουν και να υποβάλουν το βασικό έντυπο της φορολογικής δήλωσης, το Ε1.

Την ανοδική τους πορεία συνεχίζουν τα ενοίκια και στην αρχή του 2026, όμως σε κάθε περιοχή υπάρχουν μέρη όπου το κόστος συγκρατήθηκε.

Νέα χρήση για χιλιάδες καταστήματα που γίνονται κατοικίες! Τάση που φαίνεται να ισχυροποιείται από το 2025 και μετά, δίνει μία λύση σε δύο προβλήματα.

Στον καθορισμό ελάχιστων αντικειμενικών τιμών φορολογητέων ενοικίων προτίθεται να προχωρήσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων μέσω του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).

Με ισχυρή άνοδο 9,4% σε ετήσια βάση, έκλεισαν οι μέσες ζητούμενες τιμές κατοικιών το 2025. Στα ενοίκια, η μέση ζητούμενη τιμή στις αγγελίες αυξήθηκε κατά 6%, έναντι της υψηλότερης ετήσιας ανόδου κατά 7,8% το 2024.

Ενοίκιο που μπορούν να φτάσουν μέχρι τα 1.100 ευρώ για διαμέρισμα μόλις 50 τετραγωνικών μπορεί να βρει κάποιος στις αγγελίες διαπιστώνοντας πως η αναζήτηση προσιτής στέγης μόνο εύκολη δεν είναι.

Παρίσι, Ρώμη, Μόναχο, Βερολίνο είναι  πιο φθηνές πόλεις από την Αθήνα σε ότι αφορά τα ενοίκια σύμφωνα με τον αποκαλυπτικό πίνακα που δημοσίευσε σήμερα ο Economist.

Τη διαδικασία για την απαλλαγή των ιδιοκτητών ακινήτων από τον φόρο εισοδήματος ως προς τα ανείσπρακτα ενοίκια του προηγούμενου έτους, την οποία θα θέσει φέτος σε εφαρμογή η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), παρουσιάζει ο «Ε.Τ.».