ενοίκια

Μικρή αποκλιμάκωση σημείωσε ο ρυθμός ανόδου του πληθωρισμού τον Αύγουστο, καθώς διαμορφώθηκε στο 2,9% από 3,1% τον Ιούλιο και έναντι αύξησης 3% τον Αύγουστο πέρυσι.

Εχει κλειδώσει το πακέτο της ΔΕΘ και αρχίζουν και γίνονται γνωστά κάποια από τα μέτρα που θα ανακοινώσει ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.

Φοιτητική στέγη: Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελεί μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, την αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης, λόγω τουρισμού και τη μη ύπαρξη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής.

Ακίνητα: «Ναι» στα φθηνά, «ναι» και στα ακριβά, λένε οι αγοραστές ακινήτων μέσα στο 2025, δίνοντας νέα ώθηση τιμών και ζήτησης το πρώτο οκτάμηνο του έτους.

Ακίνητα: Ακόμα και οι «φθηνότερες» περιοχές της Αθήνας, είναι αρκετά ακριβότερες από τις περισσότερες άλλες περιοχές της χώρας, εκτός από τα άλλα μεγάλα αστικά κέντρα και τα σημεία με τουριστικό ενδιαφέρον.

Καταληκτική ημερομηνία η 1η Σεπτέμβρη για τις αιτήσεις αποζημίωσης των πυρόπληκτων για οικοσκευή και επίδομα πρώτων αναγκών, υπενθύμισε ο Υφυπουργός Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας Κώστας Κατσαφάδος, μιλώντας στην ΕΡΤ, στον απόηχο των πυρκαγιών.

Η φοιτητική στέγη στην Ελλάδα βρίσκεται σε τροχιά συνεχούς ανόδου τιμών, με τις έξι μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις να καταγράφουν εντυπωσιακές αυξήσεις στα μισθώματα την τελευταία δεκαετία καθώς η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά

«Καλπάζουν» οι τιμές των φοιτητικών ενοικίων που με άνοδο έως και 12,1% σε ένα έτος, σπάνε ρεκόρ 10ετίας και φτάνουν έως και το +147% σε σύγκριση με τις τιμές του 2016.

Με ισχυρή άνοδο στα ζητούμενα ενοίκια πέρασε η μέση του 2025! Μέσες αυξήσεις 7,4% που ανεβαίνουν στο 12% στις περιοχές μεγαλύτερης ζήτησης σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, ήρθαν και βάζουν δύσκολα σε όσους αναζητούν τη νέα τους κατοικία.

Η περιοχή της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση και την πιο δραστήρια αγορά είναι η Αττική και ειδικότερα η Αθήνα. Στο Κέντρο η μέση τιμή ενοικίασης είναι 11,3 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο με άνοδο της τάξης του 6,8%.

Η μέση ζητούμενη τιμή για φοιτητική κατοικία σημείωσε αύξηση της τάξης του 7,4%

Η φοιτητική στέγη στην Ελλάδα έχει μετατραπεί σε μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για φοιτητές και οικογένειες, εξαιτίας της συνεχούς αύξησης των ενοικίων και της ανόδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω του τουρισμού

Ενοίκια: Οι έλεγχοι στις παραλίες, το «χαράτσι» 5% στους ιδιοκτήτες για την ασυνέπεια των ενοικιαστών και η πορεία των φορολογικών δηλώσεων, ήταν τα θέματα στα οποία αναφέρθηκε μιλώντας στον «αέρα» του ενημερωτικού ραδιοφώνου του Πρώτου Προγράμματος 91,6 και 105,8 και στην εκπομπή «Πρωινές Διαδρομές» με τον Βασίλη Αδαμόπουλο, ο Όμηρος Τσάπαλος, εκπρόσωπος τύπου Υπουργείου Οικονομικών.

Οι έλεγχοι στις παραλίες, το «χαράτσι» 5% στους ιδιοκτήτες για την ασυνέπεια των ενοικιαστών και η πορεία των φορολογικών δηλώσεων, ήταν τα θέματα στα οποία αναφέρθηκε μιλώντας στον «αέρα» του ενημερωτικού ραδιοφώνου του Πρώτου Προγράμματος 91,6 και 105,8 και στην εκπομπή «Πρωινές Διαδρομές» με τον Βασίλη Αδαμόπουλο, ο Όμηρος Τσάπαλος, εκπρόσωπος τύπου Υπουργείου Οικονομικών.

Τα στοιχεία για την πορεία των τιμών ενοικίων στο πρώτο εξάμηνο του 2025 στις περιοχές του Δήμου Αθηναίων όπου απαγορεύτηκαν νέες άδειες βραχυχρόνιας μίσθωσης επιβεβαιώνουν την τάση που είχε καταγράψει ο «Ελεύθερος Τύπος» με ρεπορτάζ στις 28 Μαΐου και το οποίο αφορούσε το πρώτο τρίμηνο του έτους.

Η ακρίβεια στα φοιτητικά ενοίκια έχει χτυπήσει «κόκκινο» και οι περίπου 695.678 (2024) φοιτητές αναζητούν όλο και πιο φθηνές και πρακτικές λύσεις. Απάντηση στο πρόβλημα έρχεται και από τον ιδιωτικό τομέα, με μεγάλες επιχειρήσεις να έχουν επενδύσει περισσότερα από 700 εκατ. ευρώ στην ανάπτυξη ιδιωτικών φοιτητικών εστιών. Κατοικίες μικρές, αλλά με όλες τις βασικές ανέσεις.

Φοιτητική στέγη: Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελεί μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, την αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης, λόγω τουρισμού και τη μη ύπαρξη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής.

Από το 2026 θα καταστούν υποχρεωτικές για όλους τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες ακινήτων η πληρωμή και η είσπραξη των ενοικίων μέσω των τραπεζών.

Υστερα από μία τριετία υψηλών αυξήσεων στα ενοίκια για κατοικίες, το 2025 συνεχίζει στον ίδιο ρυθμό. Πιο συγκεκριμένα, σε μόλις τρία χρόνια, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 21,6%, στέλνοντας χιλιάδες νοικοκυριά σε φθηνότερες περιοχές.

Ανατροπές στις διαδικασίες κατοχύρωσης φοροαπαλλαγών για ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς και στις διαδικασίες διασφάλισης του επιδόματος στέγασης και της επιστροφής ενός μισθώματος για τους ενοικιαστές έρχονται από το 2026.

Παραμένει «αγκάθι» το στεγαστικό πρόβλημα, το μεγαλύτερο βαρίδι για τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς, με τα νοικοκυριά να προετοιμάζονται για νέο γύρο αυξήσεων σε τιμές πώλησης, αλλά και ενοίκια!