Διαβάστε όλα τα τελευταία νέα, άρθρα και απόψεις για ενοίκια
Ακριβότερα, κάθε χρόνο, γίνονται τα ενοίκια στην Ελλάδα, με την Αθήνα (+23% από το 2022) και τη Θεσσαλονίκη (+25,8%) να έχουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις.
Εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι που απέκτησαν το 2024 εισοδήματα από ακίνητη περιουσία πρέπει και φέτος να συμπληρώσουν και να υποβάλουν ηλεκτρονικά στο σύστημα TAXISnet πρώτα το έντυπο Ε2, που φέρει την ονομασία «Αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας», και κατόπιν να συμπληρώσουν και να υποβάλουν το βασικό έντυπο της φορολογικής δήλωσης, το Ε1.
Τα στοιχεία από τις πλατφόρμες αγγελιών, δείχνουν ότι οι περισσότεροι αναζητούν κατοικία με μέσο όρο κοντά στα 90 τετραγωνικά μέτρα, με υψηλή ενεργειακή απόδοση, ασανσέρ και μπαλκόνι.
![Οι τιμές ενοικίων σε 80 περιοχές [αναλυτικοί πίνακες]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2022/11/enoikia-foitites-1024x556-1.jpg)
Σημαντικός περιορισμός του φαινομένου των απλήρωτων ενοικίων καταγράφεται τα τελευταία οκτώ χρόνια, καθώς η αγορά ακινήτων έχει αναθερμανθεί και η ελληνική οικονομία έχει περάσει πλέον, εδώ και πέντε χρόνια τουλάχιστον, από μια μακρόχρονη περίοδο ύφεσης που προκάλεσε η εφαρμογή των Μνημονίων, σε μια εντελώς διαφορετική φάση επιταχυνόμενης ανάπτυξης με θετικό αντίκτυπο και στην αγορά ακινήτων.
Με πενταπλάσιο ρυθμό σε σύγκριση με την Ευρώπη «έτρεξε» στην Ελλάδα η αύξηση στις τιμές των ενοικίων μετά την πανδημία. Από το 2020 έως το 2024 οι τιμές των ενοικίων στην Ελλάδα καταγράφουν μέση αύξηση της τάξης του 30% αφήνοντας πίσω χώρες με πολύ μικρότερες ανόδους τιμών, όπως η Ιταλία με 6,9% ή η Γαλλία […]
Το μίσθωμα μπορεί να είναι το μεγαλύτερο κόστος για έναν ενοικιαστή, όμως δεν είναι το μόνο! Εξοδα μετακόμισης, ζημιές και μεσίτες είναι μόνο ένα μέρος από όσα πρέπει να υπολογίσουν όσοι αναζητούν τη νέα τους κατοικία.
Το μίσθωμα μπορεί να είναι το μεγαλύτερο κόστος για έναν ενοικιαστή, όμως δεν είναι το μόνο! Εξοδα μετακόμισης, ζημιές και μεσίτες είναι μόνο ένα μέρος από όσα πρέπει να υπολογίσουν όσοι αναζητούν τη νέα τους κατοικία.
Tα μυστικά της νέας διάταξης με την οποία παρέχεται τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος επί των ενοικίων σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων, μέχρι τις 31-12-2025, διαθέσουν κενές ή αδήλωτες ή βραχυχρόνια εκμισθούμενες κατοικίες για μακροχρόνιες μισθώσεις τριετούς τουλάχιστον διάρκειας αποκαλύπτει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.
Δέκα σημαντικές ρυθμίσεις για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, υποψήφιους αγοραστές κατοικιών και ενοικιαστές περιλαμβάνει το τελικό κείμενο του φορολογικού νομοσχεδίου, το οποίο κατατέθηκε προχθές το βράδυ στη Βουλή.
Τη δημιουργία μιας νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας, από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στην οποία θα αναρτώνται τα δεδομένα των συμβολαίων για τις τιμές στις οποίες συμφωνούνται οι πωλήσεις ακινήτων καθώς επίσης και τα στοιχεία των συμβάσεων για τα ενοίκια στα οποία μισθώνονται ακίνητα σε κάθε γειτονιά, πόλη και περιοχή της χώρας προανήγγειλε χθες ανώτατος […]
Εκτός της ευνοϊκής ρύθμισης που προβλέπει τριετή φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες ακινήτων που θα διαθέσουν για μακροχρόνιες μισθώσεις τουλάχιστον τριετούς διάρκειας, κατοικίες τους κενές ή βραχυχρόνια εκμισθούμενες θέτει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών χιλιάδες ιδιοκτήτες. Κι αυτό το πράττει με τον «κόφτη» για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε πλατφόρμες τύπου Airbnb, που έχει συμπεριλάβει στην εν […]
Εννέα σημαντικές ρυθμίσεις, με τις οποίες αλλάζουν τα δεδομένα στη φορολογία ακινήτων και αναμορφώνεται το νομοθετικό καθεστώς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, περιλαμβάνει το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.
Σε νέα υψηλά θα φτάσουν τα ενοίκια το 2025, μετά από άνοδο +55,9% την τελευταία 9ετία. Ερευνες από ειδικούς αναλυτές και μεγάλα μεσιτικά γραφεία, δείχνουν ότι στην Αθήνα, για ένα μικρό επιπλωμένο διαμέρισμα (ενός δωματίου), ένας χαμηλόμισθος είναι αναγκασμένος να ξοδέψει περίπου το 72,2% του μισθού του.
«Διπλά βιβλία» στις τιμές των ενοικίων αποκαλύπτουν η έρευνα και τα ντοκουμέντα που δημοσιεύει σήμερα ο Ελεύθερος Τύπος της Κυριακής. Σε πολλές περιπτώσεις οι τιμές που δηλώνονται στα συμβόλαια είναι χαμηλότερες έως και 73% σε σύγκριση με τις τιμές που αναγράφονται στις αγγελίες.
«Παλαιά ακίνητα, με πολλούς ιδιοκτήτες, η πιο δύσκολη περίπτωση», λένε οι μεσίτες αναφερόμενοι στο πρόβλημα της πολυιδιοκτησίας, που κρατά χιλιάδες ακίνητα εκτός αγοράς.
Μεγάλες αλλαγές έρχονται στην ελληνική αγορά ακινήτων, όμως η ακρίβεια σε ενοίκια και τιμές πώλησης είναι ισχυρός αντίπαλος.
Τα δεδομένα είναι δραματικά και δεν επιδέχονται αμφισβήτηση. Το φετινό καλοκαίρι ήταν το θερμότερο στα χρονικά για την Ελλάδα, ενώ η υφήλιος έζησε τον πιο θερμό Ιούνιο και τον πιο θερμό Αύγουστο που έχουν καταγραφεί ποτέ. Το 2024 σημαδεύτηκε από καύσωνες, ξηρασίες και ακραίες πλημμύρες και τα αποτελέσματά τους είναι ήδη ορατά στην αγροτική παραγωγή.
Ενοίκια χωρίς φόρο, προσαυξημένα κατά 16,62% έως και 36,2%, θα εισπράττουν ουσιαστικά από το 2025 όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέσουν για μακροχρόνιες μισθώσεις κατοικίες που κρατούν κενές ή εκμισθώνουν βραχυχρόνια εντός του τρέχοντος έτους. Ο λόγος είναι ότι τα ενοίκια αυτά θα απαλλάσσονται από το φόρο εισοδήματος 15%-45% για μια τριετία, από το 2025 έως το […]
![Εφορία: Μπόνους έως 36% σε εισοδήματα από ενοίκια [πίνακας]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2023/04/akinita-spitia-katoikies-s-1024x768-1.jpg)
Η εκτίναξη στις τιμές των ενοικίων αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα ακρίβειας για τις οικογένειες της μεσαίας τάξης και τα ευάλωτα νοικοκυριά.
Η κυβέρνηση επιχειρεί να βάλει τάξη σε έναν ακόμα τομέα της καθημερινότητας, στη διαχείριση ακινήτων. Στόχος του νέου ηλεκτρονικού μητρώου ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτων είναι να υπάρξει διασταύρωση των συμβολαίων μίσθωσης ακινήτων, το ποια ακίνητα έχουν παραχωρηθεί δωρεάν, ποια είναι «κλειστά» και ποιοι ενοικιαστές έχουν αφήσει απλήρωτα ενοίκια.
Εντυπωσιακή αύξηση των τιμών ενοικίασης των φοιτητικών κατοικιών στις δημοφιλέστερες «φοιτητουπόλεις» κατά 15,1% σε ένα έτος και 91,5% σε μία δεκαετία!
| eleftherostypos.gr | Ταυτότητα | |
| Διακριτικός Τίτλος: | Ελεύθερος Τύπος |
| Έδρα Εταιρείας: | Χλόης 80, Μεταμόρφωση Τ.Κ. 14452 |
| Νομική Μορφή: | Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία |
| ΑΦΜ: | 801129700 – Δ.Ο.Υ.: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ |
| Νόμιμος Εκπρόσωπος – Διαχειριστής: | Αντωνίου Θωμάς |
| Δικαιούχος Domain Name: | ΕΤ ΕΚΔΟΤΙΚΗ Ι.Κ.Ε. |
| Διευθυντής: | Γιάννης Τσαπρούνης |
| Διευθυντές Σύνταξης: | Μιχάλης Μαρδάς – Δέσποινα Κονταράκη |
| Αρχισυνταξία: | Κώστας Κατίκος – Μιχαήλ Παπαβασιλείου |
| Εμπορικός Διευθυντής: | Δημήτρης Καλαμάρης |
| Διευθύντρια Ψηφιακού Μάρκετινγκ: | Ελένη Νικολετοπούλου |
| Στοιχεία Επικοινωνίας | |
| Τηλέφωνο: | +30210-8113000 |
| Email: | [email protected] |