![Φοιτητική στέγη: Αυξήθηκαν κατά 147% τα ενοίκια της Αθήνας – Ανοδος +108% στη Θεσσαλονίκη [πίνακες με τιμές]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2025/08/akinita-enoikia-1024x512.jpg)
«Καλπάζουν» οι τιμές των φοιτητικών ενοικίων που με άνοδο έως και 12,1% σε ένα έτος, σπάνε ρεκόρ 10ετίας και φτάνουν έως και το +147% σε σύγκριση με τις τιμές του 2016.
Νέα έρευνα/ανάλυση της αγοράς που εξέτασε τις μεγάλες φοιτητουπόλεις της Αθήνας, Θεσσαλονίκης, την Πάτρα, το Ηράκλειο, τον Βόλο και την Κομοτηνή, δείχνει ότι το ποσοστό της αύξησης των ζητούμενων μισθωμάτων σε σχέση με πέρυσι προσδιορίζεται μεσοσταθμικά στο 7,3%, ενώ σε σχέση με 10 χρόνια πριν στο 110%. Οι ιδιωτικές φοιτητικές εστίες για πιο ακριβή και ποιοτική διαμονή και η διάθεση για συγκατοίκηση, ως τρόπος μείωσης των εξόδων, αποτελούν τις νέες ανερχόμενες τάσεις.
Τα στοιχεία από τις διαθέσιμες αγγελίες δείχνουν ότι στα μέρη που θέλουν να μείνουν οι φοιτητές, οι τιμές για ποιοτικά ακίνητα έχουν σκαρφαλώσει και το μέσο ενοίκιο φτάνει τα 550 ευρώ! Σύμφωνα με τους αναλυτές, εξακολουθεί να καταγράφεται εντυπωσιακή αύξηση των τιμών ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων και στις 6 περιοχές μελέτης του Παρατηρητηρίου Τιμών GEOAXIS, καθώς η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης φαίνεται να διευρύνεται. Νέα ακίνητα υπάρχουν, αλλά έρχονται στα ακριβά της αγοράς, ανεβάζοντας περαιτέρω τον μέσο όρο των τιμών. Η απουσία νέων κατασκευών προσιτού επιπέδου ενοικίασης και το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων επιδρούν εξαιρετικά αρνητικά στην προσφορά.
Η έρευνα επιβεβαιώνει το γεγονός ότι η Αθήνα αποτελεί την πόλη με τις υψηλότερες και η Κομοτηνή την πόλη με τις χαμηλότερες τιμές ενοικίασης τυπικών, παλαιών, φοιτητικών διαμερισμάτων. Σε σχέση με 10 χρόνια πριν, η Αθήνα καταγράφει εντυπωσιακή αύξηση κατά 147%, ενώ έχει φέτος και το ακριβότερο μέσο ενοίκιο στα 12,1 ευρώ/τ.μ., δεύτερη είναι η Πάτρα με 128% στα 10,5 ευρώ/τ.μ. Το 2025 και τρίτη η Θεσσαλονίκη με 108%, με τις τιμές να έχουν φτάσει στα 10,1 ευρώ/τ.μ.. Στην τέταρτη θέση είναι ο Βόλος με άνοδο 106% και μέση τιμή τα 9 ευρώ/τ.μ., ενώ την πεντάδα κλείνει το Ηράκλειο που έχει αύξηση 10ετίας στο 101%, με τη μέση τιμή για το 2025 να ανεβαίνει στα 9 ευρώ/τ.μ.. Πολύ πίσω ακολουθεί η Κομοτηνή με αύξηση τιμών κατά 70% και μέσο ενοίκιο φέτος στα 8,5 ευρώ/τ.μ.
ΤΙΜΕΣ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΦΟΙΤΗΤΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ (ΑΝΑ Τ.Μ. )
| ΠΕΡΙΟΧΕΣ | 2016 | 2025 | 2025 – 2024 | 2025 – 2016 |
| ΑΘΗΝΑ | 4,9 | 12,1 | 12,6% | 147% |
| ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ | 4,8 | 10,1 | 5,8% | 108% |
| ΠΑΤΡΑ | 4,6 | 10,5 | 5% | 128% |
| ΗΡΑΚΛΕΙΟ | 4,7 | 9,5 | 5,2% | 101% |
| ΒΟΛΟΣ | 4,4 | 9 | 8,3% | 106% |
| ΚΟΜΟΤΗΝΗ | 5 | 8,5 | 6,6% | 70% |
| ΣΥΝΟΛΟ | 7,3% | 110% | ||
