Διαβάστε όλα τα τελευταία νέα, άρθρα και απόψεις για ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΜΑΡΑΒΕΛΙΔΗΣ
Αυξήσεις στις τιμές κατά μέσο όρο 4,3% παρουσιάζουν το 2025, σύμφωνα με τη «RE/MAX Ελλάς», τα ενοίκια κατοικιών σε ολόκληρη την επικράτεια, σε σύγκριση με το 2024.
H χώρα μας συνεχίζει να συγκεντρώνει το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών, οι οποίοι αναζητούν ακίνητα τόσο ως δεύτερη ή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτική ευκαιρία.
Κάθε χρόνο και καλύτερα πάνε οι τράπεζες την τελευταία πενταετία, όμως το 2026 αναμένεται να είναι καλό έτος και για τους πελάτες τους. Σύμφωνα με τις τράπεζες, τους διεθνείς οίκους και τους αναλυτές της αγοράς, το 2026 αναμένεται να είναι έτος αλλαγών και επέκτασης.
Από άνοδο σε άνοδο οι τιμές αγοράς ακινήτων και τα ενοίκια μέσα στο 2025, μας φέρνουν σε ένα 2026 με τιμές που «καίνε». Ενδεικτικά, οι συνολικές μέσες τιμές αγοράς στο τέλος του Δεκεμβρίου 2025 ήταν επικίνδυνα κοντά στις τιμές που είχαν τα νεόδμητα έως 5 ετών πριν από τρία χρόνια!
Η πτώση τιμών ακινήτων σε πολλές ορεινές περιοχές της Ελλάδας, ήταν μεγάλη από το 2008, όμως παρατηρείται σταδιακή άνοδος τα τελευταία χρόνια, αν και με πιο συγκρατημένους ρυθμούς από ό,τι στις θερινές εξοχικές κατοικίες.
![Ορεινή κατοικία: Με τιμές 54% κάτω, η ζήτηση στο ναδίρ [πίνακες]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2019/01/kairos-xionia-araxova-500.jpg)
Αλλάζουν όλα από το 2026 στον χάρτη των κλειστών ακινήτων. Από τους πρώτους μήνες του 2026, ο… μεγάλος αδελφός του Δημοσίου θα έχει ξεκάθαρη εικόνα για το πραγματικό στοκ των διαθέσιμων κατοικιών στην ελληνική επικράτεια, κλειστών και ενεργών.
![Κτηματαγορά: Ερχεται ο χάρτης των κλειστών ακινήτων [πίνακες]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2025/09/xrwma-akinita-1024x575.jpg)
«Μη περιμένετε σημαντική μείωση τιμών στα ακίνητα, το στεγαστικό θα λυθεί με αύξηση μισθών» λένε οικονομολόγοι και μεσίτες, παρά το πλήθος των μέτρων που έχουν ληφθεί για το στεγαστικό. Η πραγματική λύση είναι καλύτερα εισοδήματα και μία αγορά χωρίς ακραίες αυξήσεις, κάτι που εκτιμούν πως θα γίνει μέσα στην επόμενη 5ετία.
Στην ενδιάμεση έκθεση Τραπέζης της Ελλάδος για τη Νομισματική Πολιτική επισημαίνεται πως η άνοδος των τιμών του 2026, θα έχει χαμηλότερους ρυθμούς σε σχέση με τα προηγούμενα έτη, καθώς το σύνολο της αγοράς εισέρχεται μία νέα φάση ωριμότητας. Παρ’ όλα αυτά, αναλυτές εκτιμούν ότι χρειάζονται και νέα μέτρα τα οποία θα πρέπει να στοχεύουν στην […]
Aλμα τιμών και στις υπηρεσίες που αφορούν τα ακίνητα! Το να βρει και να αγοράσει κάποιος το νέο του σπίτι είναι το πιο σημαντικό βήμα, αλλά όχι το τελευταίο πριν την εγκατάσταση στη νέα του κατοικία.
Νέο, μεγαλύτερο και πιο «εύκολο» πρόγραμμα για επιδότηση της ανακαίνισης εξήγγειλε ο πρωθυπουργός από το βήμα της Βουλής, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων στην αγορά και να αντιμετωπιστεί η ακρίβεια, που αποτελεί τον πυρήνα του στεγαστικού προβλήματος.
Αλμα τιμών και ζήτηση για τα ακίνητα της ελληνικής περιφέρειας δείχνουν τα στοιχεία 50 πόλεων της χώρας. Μπορεί τα μεγάλα αστικά κέντρα της Αττικής και της Θεσσαλονίκης να έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση και κινητικότητα στις αγοραπωλησίες, όμως το τουριστικό ενδιαφέρον, η ομορφιά που προσφέρει η περιφέρεια και οι σημαντικά χαμηλότερες μέσες τιμές αγοράς και ενοικίου […]
Οι γιορτές «εκτοξεύουν» τις κρατήσεις στους χειμερινούς προορισμούς, ενώ για το διάστημα 23-28 Δεκεμβρίου 2025, ολοένα και περισσότεροι ταξιδιώτες στρέφονται σε νέες, εναλλακτικές χριστουγεννιάτικες επιλογές. Κυρίως γιατί η διαθεσιμότητα σε γνωστά ορεινά θέρετρα εξαντλείται γρήγορα.
Ακίνητα: Μεγάλη ζήτηση έχουν τα ακριβά προάστια της Αθήνας όπου τόσο στα βόρεια όσο και στα νότια οι κατασκευαστές δουλεύουν σε αυξημένους ρυθμούς για να την καλύψουν.
Σε επίπεδο εθνικής αγοράς, τη μεγαλύτερη άνοδο τιμών στα ακίνητα την τελευταία τριετία είχαν το Ρέθυμνο με 72,92%, στις 3.761 ευρώ, η Λευκάδα με 69,8%, στις 3.761 ευρώ, και η Καβάλα με 61,77%, στα 1.883 ευρώ το τετραγωνικό.
Το νέο ζευγάρι είναι μία κατηγορία που αναζητά το πρώτο της σπίτι. Οι δυνατότητες είναι περιορισμένες, όπως και τα εισοδήματα τα οποία, για όσους είναι στη θέση να σκέφτονται την αγορά κατοικίας, βρίσκονται πάνω από τον κατώτατο μισθό, αλλά συνήθως κάτω από τον μέσο όρο.
«Πρωταθλητές» της ζήτησης είναι τα μικρότερα διαμερίσματα, σε μία τάση που κυριάρχησε το 2025, τόσο στην Ελλάδα όσο και στις μεγάλες πόλεις της Ευρώπης.
Πρωταθλητής των επενδύσεων ο χρυσός, που το 2025 έγινε ακριβότερος κατά 60%. Ανοδος που πέρασε και στη συνδεδεμένη τιμή των χρυσών λιρών, φέρνοντας σημαντικά κέρδη σε όσους έχουν ήδη επενδύσει.
Τα επίσημα στοιχεία δείχνουν ότι από το σύνολο των 2.277.615 κενών κατοικιών στην Ελλάδα, μόλις 466.389 διατίθενται στην «ενεργή» αγορά κατοικίας.
Aνοδος τιμών στα διαμερίσματα της χώρας κατά 7,7% και το γ΄ τρίμηνο του έτους, με τις τιμές κατοικιών να τρέχουν με ρυθμούς μεγαλύτερους από τον πληθωρισμό και τις δυνατότητες των νοικοκυριών.
Σε ισχυρή άνοδο οι τιμές των εξοχικών σε όλη την Ελλάδα, όμως υπάρχουν εξαιρέσεις και ευκαιρίες αγοράς, για όλα τα «βαλάντια», τόσο στην ηπειρωτική Ελλάδα όσο και στα νησιά.
![Εξοχικές κατοικίες με τιμές έως και 200.000 ευρώ [πίνακες για όλη τη χώρα]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2024/06/oikonomia-6-7-f1-20-platos-exoxika-1024x682.jpg)
Σε νέα υψηλά έχουν «σκαρφαλώσει» τα ενοίκια και πλέον τα νοικοκυριά ξοδεύουν από μισό έως 1,5 μισθό, μόνο για τη στέγασή τους! Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδας, το 35,5% του εισοδήματος των πολιτών κατευθύνεται πλέον στη στέγη, ενώ σχεδόν 1 στους 3 πληρώνει πάνω από το 40%.
![Στεγαστικό κόστος: Δεν φτάνει ένας μισθός για το ενοίκιο [αναλυτικά παραδείγματα]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2022/05/logarismoi-akriveia-re.jpg)
| eleftherostypos.gr | Ταυτότητα | |
| Διακριτικός Τίτλος: | Ελεύθερος Τύπος |
| Έδρα Εταιρείας: | Χλόης 80, Μεταμόρφωση Τ.Κ. 14452 |
| Νομική Μορφή: | Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία |
| ΑΦΜ: | 801129700 – Δ.Ο.Υ.: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ |
| Νόμιμος Εκπρόσωπος – Διαχειριστής: | Αντωνίου Θωμάς |
| Δικαιούχος Domain Name: | ΕΤ ΕΚΔΟΤΙΚΗ Ι.Κ.Ε. |
| Διευθυντής: | Γιάννης Τσαπρούνης |
| Διευθυντές Σύνταξης: | Μιχάλης Μαρδάς – Δέσποινα Κονταράκη |
| Αρχισυνταξία: | Κώστας Κατίκος – Μιχαήλ Παπαβασιλείου |
| Εμπορικός Διευθυντής: | Δημήτρης Καλαμάρης |
| Διευθύντρια Ψηφιακού Μάρκετινγκ: | Ελένη Νικολετοπούλου |
| Στοιχεία Επικοινωνίας | |
| Τηλέφωνο: | +30210-8113000 |
| Email: | [email protected] |