Στις περισσότερες περιπτώσεις, χρειάζεται κάποια προετοιμασία της νέας οικίας, τα απαραίτητα μερεμέτια, ενδεχομένως και μικρές παρεμβάσεις ανακαίνισης. Αν κάποιες συσκευές χρειάζονται εγκατάσταση, μπορεί να χρειαστεί η παρέμβαση ενός ηλεκτρολόγου ή ενός υδραυλικού, ενώ ο κήπος ή μία βεράντα μπορεί να χρειαστούν φροντίδα από έναν κηπουρό. Σύμφωνα με τους μεσίτες, που συνεργάζονται με γραφεία που αναλαμβάνουν αυτές τις εργασίες, είναι σύνηθες φαινόμενο το έξτρα κόστος να ξεκινά από 300 ευρώ για τις πιο απλές σε μία μικρή οικία και να εκτοξεύεται έως και 4.000-6.000 ευρώ για σημαντικές παρεμβάσεις και μεγάλους χώρους. Προσοχή ότι εδώ εντάσσονται μόνο οι εργασίες προετοιμασίας, δηλαδή καλλωπισμός, γενική καθαριότητα, σύνδεση οικιακών συσκευών (ψυγεία, πλυντήρια, φούρνοι κ.τ.λ.) και η μετακόμιση. Οτιδήποτε παραπάνω ανοίγει το κεφάλαιο της ανακαίνισης, που είναι πιο σύνθετη και πιο… ακριβή διαδικασία.

Μια απαιτητική διαδικασία που, με δεδομένο ότι όλες οι οικοσκευές του νοικοκυριού κάνουν «ταξίδι» από το ένα σπίτι στο άλλο, έχει αρκετό άγχος, χρειάζεται σχεδιασμό και εργασίες προετοιμασίας. Το κόστος μετακόμισης ποικίλλει. Σημαντικοί παράγοντες που το διαμορφώνουν είναι η πόλη, η απόσταση, αν η μεταφορά γίνεται στην ίδια πόλη ή περιοχή, το κόστος είναι μικρότερο, ενώ αν η νέα κατοικία βρίσκεται σε άλλο νομό ανεβαίνει σημαντικά. Ρόλο στη διαμόρφωση της τελικής τιμής παίζουν ο όγκος και το βάρος των αντικειμένων που θα μεταφερθούν, καθώς και το αν θα χρειαστεί ή όχι ανυψωτικό. Μαζί και όλες οι έξτρα υπηρεσίες που θα αναλάβει η μεταφορική, όπως η αποσυναρμολόγηση και μετά συναρμολόγηση των επίπλων, η αποσύνδεση και μετά η σύνδεση των συσκευών κ.ά. Ανάλογα την περίπτωση και την επιθυμία του πελάτη, κάποιες εταιρείες προσφέρουν και ασφάλεια για το φορτίο. Σύμφωνα με τους επαγγελματίες του κλάδου, για μετακόμιση μικρού διαμερίσματος 40-60 τ.μ. στην ίδια περιοχή το κόστος κυμαίνεται από 100 ευρώ έως 200 ευρώ. Παράδειγμα, από τον Χολαργό σε άλλο διαμέρισμα πάλι στον Χολαργό. Για το ίδιο διαμέρισμα και υπηρεσίες, αν η απόσταση αυξηθεί και η εκφόρτωση γίνει σε άλλη περιοχή, παράδειγμα κάποιος που μετακομίζει από την Κυψέλη στο Μαρούσι, το κόστος ανεβαίνει και κυμαίνεται από 200 ευρώ έως και 350 ευρώ. Αν το νέο σπίτι είναι σε άλλη πόλη, τότε η τιμή θα είναι ανάμεσα σε 500-900 ευρώ. Αυτές οι τιμές είναι για μικρό διαμέρισμα και χωρίς έξτρα υπηρεσίες. Η πλήρης συσκευασία και αποσυναρμολόγηση ανεβάζουν σημαντικά το κόστος από 30% έως 50% επιπλέον.

Ο παράγοντας «πόλη» έχει σημασία, καθώς, σύμφωνα με τους ειδικούς, η μέση τιμή μετακόμισης για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ., χωρίς έξτρα υπηρεσίες, στην Αθήνα, κυμαίνεται από 300 έως 400 ευρώ, ενώ η μέση τιμή για το αντίστοιχο διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη είναι κοντά στα 200 με 300 ευρώ.

Ολα τα παραπάνω αφορούν ένα σχετικά μικρό διαμέρισμα και οι τιμές είναι χωρίς έξτρα υπηρεσίες, που για πολλούς είναι αναγκαίες. Παράδειγμα, δεν μπορούν όλοι να κάνουν την προετοιμασία της μετακόμισης και η αποσύνδεση-συσκευασία μπορεί να ανεβάσει την τιμή έως και 80%. Για το διαμέρισμα του παραδείγματος, το μέσο κόστος συσκευασίας εύθραυστων αντικειμένων είναι κοντά στα 100 ευρώ επιπλέον, η συναρμολόγηση αποσυναρμολόγηση επίπλων ξεκινά από 50 ευρώ, αλλά το σύνηθες είναι κοντά στα 100 ευρώ για μία μέση οικογένεια, ενώ αν η μετακόμιση πρέπει να γίνει μέσα σε Σαββατοκύριακο ή κάποια αργία, πολλές εταιρείες προσθέτουν μία επιβάρυνση 10-20%. Επίσης, αν το ένα ή και τα δύο σπίτια είναι σε ψηλό όροφο, μπορεί να είναι απαραίτητη η χρήση ανυψωτικού μηχανήματος που έχει κόστος από 80 έως και 200 ευρώ.

Σε πραγματικό παράδειγμα μετακόμισης τετραμελούς οικογένειας που έγινε μέσα στον Σεπτέμβριο το κόστος έφτασε τις 2.600 ευρώ. Μεταφέρθηκαν οικοσκευές από κατοικία περίπου 90 τ.μ. 3ου ορόφου στο Παλαιό Φάληρο σε κατοικία 120 τ.μ. σε 5 όροφο στην Πεύκη. Η μετακόμιση περιλάμβανε όλες τις οικοσκευές του νοικοκυριού, με αποσυναρμολόγηση και συναρμολόγηση επίπλων καθώς και σύνδεση ηλεκτρικών συσκευών. Χρειάστηκε ανυψωτικό μόνο στην εκφόρτωση.

Δεδομένου ότι οι τιμές έχουν μεγάλη διακύμανση από περίπτωση σε περίπτωση, είναι σημαντικό ότι οι αρχικές τιμές ανεβαίνουν εύκολα. Οι ειδικοί συμβουλεύουν τους ιδιοκτήτες να ζητούν τουλάχιστον τρεις προσφορές πριν διαλέξουν μεταφορική, να ξεκαθαρίσουν από την αρχή ποιες υπηρεσίες περιλαμβάνονται στην τιμή και ποιο θα είναι το τελικό κόστος και να προτιμούν εταιρίες με καλές κριτικές.

Μέχρι 430 ευρώ ο καθαρισμός

Πριν τη μετακόμιση σε μία νέα κατοικία, είναι σύνηθες να γίνεται μία προετοιμασία με έναν γενικό καθαρισμό και απολύμανση του χώρου. Αν αυτό το αναλάβουν επαγγελματίες, με χρήση ειδικών μηχανημάτων και υλικών καθαρισμού, το κόστος ξεκινά από τα 100 ευρώ και ανεβαίνει ανάλογα το μέγεθος του σπιτιού, την κατάσταση στην οποία βρίσκεται, καθώς και το αν είναι επιπλωμένο ή όχι. Πραγματικό παράδειγμα του Νοεμβρίου, προετοιμασία νέας κατοικίας 88 τ.μ. στον Χολαργό κόστισε 280 ευρώ. Σε άλλη περίπτωση, τέλη Οκτωβρίου, για προετοιμασία επιπλωμένης κατοικίας, επιφάνειας 125 τ.μ., στην Κηφισιά, το κόστος ήταν 430 ευρώ. Η τιμή μειώνεται αν ο ιδιοκτήτης έχει δικά του υλικά καθαρισμού ή αν ο χώρος είναι ήδη σε σχετικά καλή κατάσταση και το συνεργείο κρίνει ότι χρειάζεται λιγότερα άτομα.

Ακριβή η συντήρηση κήπου

Το κόστος συντήρησης/τακτοποίησης ενός κήπου, εξαρτάται από το μέγεθος σε τετραγωνικά μέτρα, το πλήθος των εργασιών και τις εργατοώρες που θα χρειαστούν. Για έναν μικρό κήπο 30-50 τ.μ. που μπορεί να έχει μία πολυκατοικία ή μονοκατοικία, με κλάδεμα, γενική περιποίηση φυτών και καθαρισμό, το κόστος είναι στα επίπεδα των 50 έως 100 ευρώ. Οι τιμές διαφέρουν σημαντικά ανάλογα την περίπτωση, όμως τέλη Νοεμβρίου για τακτοποίηση κήπου 40 τ.μ. στο Γαλάτσι ζητήθηκαν 90 ευρώ. Προσοχή ότι οι τιμές αφορούν συντήρηση κήπου που ήδη υπάρχει και όχι δημιουργία νέου, όπου το κόστος ανεβαίνει σημαντικά.