Το ΜΙΔΑ δημιουργεί μία ολοκληρωμένη βάση δεδομένων για όλα τα ακίνητα της χώρας, καταγράφοντας τόσο την ιδιοκτησία όσο και τη χρήση τους. Στόχος είναι να μπουν τέλος στις διάσπαρτες δηλώσεις και να διευκολυνθούν οι έλεγχοι για αδήλωτα ενοίκια, αδήλωτα τετραγωνικά, «γκρίζες» ιδιοκτησίες, κρυφές εκμεταλλεύσεις και παράνομα επιδόματα.

Το θέμα συζητήθηκε εκτενώς στο Συνέδριο Ιδιοκτητών Ακινήτων που διοργάνωσε η ΠΟΜΙΔΑ, με συμμετοχή στελεχών κυβέρνησης, αυτοδιοίκησης, ΑΑΔΕ, Κτηματολογίου και πλήθους ιδιοκτητών. Το ΜΙΔΑ παρουσιάστηκε ως μία από τις πιο σημαντικές ψηφιακές μεταρρυθμίσεις στον χώρο των ακινήτων τα τελευταία χρόνια.

Ο Υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, τόνισε ότι πρόκειται για την πιο συστηματική καταγραφή της χρήσης ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας που έχει γίνει ποτέ στη χώρα, ενώ επισήμανε ότι το ΜΙΔΑ θα παρέχει στο κράτος ψηφιακή εικόνα της πραγματικής κατάστασης της αγοράς, όχι για να επιβαρύνει τους πολίτες, αλλά για να σχεδιάζει δίκαιες και στοχευμένες πολιτικές, ακόμη και για να αφαιρεί βάρη από τους ιδιοκτήτες.

Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, εξήγησε ότι η λειτουργία του ΜΙΔΑ θα επιτρέπει τη συσχέτιση των στοιχείων των ακινήτων στο Κτηματολόγιο με αυτά του περιουσιολογίου και τη χρήση τους (κενά, ιδιοκατοίκηση, μίσθωση κ.ά.). Παράλληλα, το Μητρώο ανοίγει τον δρόμο για προσυμπλήρωση των δηλώσεων Ε1 και Ε2 και τη διασφάλιση της σωστής εφαρμογής στεγαστικών και αγροτικών πολιτικών.

Κάθε ακίνητο θα ταυτίζεται μέσω Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον Κωδικό Αριθμό Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν τα στοιχεία τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις, ενώ το ΜΙΔΑ θα εντοπίζει ασυμφωνίες μεταξύ κρατικών αρχείων, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και διευκολύνοντας μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και μισθώσεις.

Επιπλέον, το ΜΙΔΑ θα προσφέρει ψηφιακή απεικόνιση της συνολικής περιουσίας, αυτόματη ενημέρωση στοιχείων μετά από αγοραπωλησίες ή κληρονομιές, διασύνδεση με μισθωτήρια και συμβόλαια, καθώς και τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων ή διορθώσεων χωρίς φυσική παρουσία. Το Μητρώο θα λειτουργεί ως ατομικός ψηφιακός φάκελος, συγκεντρώνοντας έγγραφα, άδειες και πιστοποιητικά, διευκολύνοντας επιδοτήσεις και τραπεζικές συναλλαγές.

Τι θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι:

Ιδιοκατοικούμενα: κύρια και δευτερεύουσες κατοικίες.

Ιδιοχρησιμοποιούμενα: ακίνητα για κύρια επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία ή καταστήματα.

Δωρεάν παραχωρούμενα: χωρίς αντάλλαγμα σε συγγενείς ή φίλους (αφορολόγητα έως 200 τ.μ.).

Μισθωμένα: μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.

Κενά ακίνητα: καταγραφή όλων των κενών κατοικιών και διασταύρωση με κατανάλωση ρεύματος.

Ακίνητα με παραχωρημένα δικαιώματα εκμετάλλευσης.

Ακίνητα με χρηματοδοτική μίσθωση (leasing), κυρίως επαγγελματικά κτίρια.

Το ΜΙΔΑ σηματοδοτεί μια νέα εποχή ψηφιοποίησης και διαφάνειας στην αγορά ακινήτων, ενοποιώντας δεδομένα, μειώνοντας τη φορολογική ασάφεια και ενισχύοντας τη δικαιοσύνη στις συναλλαγές και επιδοτήσεις.