Κτηματαγορά

Ισχυρή ανοδική τάση στην αγορά κατοικιών στην Αττική, με αύξηση 15% των αγοραπωλησιών, 34% της συνολικής αξίας αγορών και 31% στη μέση τιμή ανά τ.μ. το πρώτο εξάμηνο του 2023. Σύμφωνα με νέα έρευνα του Παρατηρητηρίου Αγοράς Κατοικιών TOPO GES IKE, η ανάπτυξη της αγοράς συνεχίζεται, με τη μεγαλύτερη άνοδο να καταγράφηκε στον Πειραιά.

Σε ισχυρή άνοδο βρίσκονται οι ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων, ξεπερνώντας το 1,1 δισ. ευρώ το α’ εξάμηνο του έτους.

Αντιμέτωποι με μία ολοένα και πιο δύσκολη πραγματικότητα βρίσκονται οι ενοικιαστές στην Ελλάδα. Το κόστος ενοικίασης μίας μέσης κατοικίας ανεβαίνει με ταχύτατους ρυθμούς, της τάξης του 31,2%, την τελευταία 5ετία στο σύνολο της χώρας.

Το τρίτο τρίμηνο του 2023 έκλεισε με τις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών να διατηρούν μια σταθερά ανοδική πορεία σχεδόν σε όλη την Ελλάδα, με +12% μέση αύξηση στις τιμές πώλησης και +7% μέση αύξηση στις τιμές ενοικίασης αντίστοιχα, σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2022.

Στη δημιουργία μιας νέας ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων, που θα περιλαμβάνει αναλυτικά στοιχεία όχι μόνο για τα ακίνητα που κατέχουν οι φορολογούμενοι αλλά ακόμη και για τα ακίνητα που μισθώνουν, προχωρεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (AAΔΕ).

Είτε για αγορά είτε για ενοικίαση, οι περισσότεροι αναζητούν μικρότερα και πιο «διαχειρίσιμα» διαμερίσματα. Με το κόστος συντήρησης ενός ακινήτου, ειδικά τον χειμώνα, να έχει εκτοξευτεί, όσοι μπορούν προτιμούν μικρότερα ακίνητα.

Σαρωτικές είναι οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων που προκαλούν πονοκέφαλο σε όσους σκέφτονται να αγοράσουν, αλλά την ίδια ώρα φέρνουν χαμόγελα σε όσους επένδυσαν νωρίς και τώρα η περιουσία τους έχει υπερδιπλασιαστεί μέσα σε μία εξαετία.

«Φωτιά» έχουν πάρει οι τιμές των ακινήτων σε δεκάδες συνοικίες της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, λόγω της μεγάλης ζήτησης από ξένους επενδυτές.

Οι ειδικοί εκτιμούν ότι στο άμεσο μέλλον θα καταγραφεί εξορθολογισμός των ζητούμενων τιμών πώλησης, ιδιαίτερα στις περιοχές που κατέγραψαν ραγδαία αύξηση που δεν ανταποκρίνεται-υποστηρίζεται από αναπλάσεις, έργα υποδομής ή/και νέες στάσεις του μετρό, αλλά βασίστηκαν αποκλειστικά στη γενικότερη θετική ψυχολογία της αγοράς.

Μπορεί την τελευταία πενταετία τα ακίνητα, στο σύνολό τους, να γίνονται όλο και ακριβότερα, αλλά οι κρίσεις σε συνδυασμό με την απότομη άνοδο μερικών περιοχών έχουν γεννήσει σημαντικές ευκαιρίες για την αγορά νέας κατοικίας. Παρ’ όλα αυτά, οι τιμές την τελευταία πενταετία έχουν ανέβει σημαντικά.

Οι τιμές ανεβαίνουν, αλλά το ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα αυξάνεται χρόνο με τον χρόνο. Νέες έρευνες δείχνουν ότι η ελληνική αγορά ακινήτων, ειδικά η Αττική, παρουσιάζει ενισχυμένες επενδυτικές προοπτικές για το 2023.

Τη νέα χρονιά, όσον αφορά τα ενοίκια και τις τιμές πώλησης κατοικιών οι ειδικοί της αγοράς εκτιμούν ότι παρά τις πιέσεις στην οικονομία, η άνοδος θα συνεχιστεί, αλλά με σταθερό ρυθμό, αν και μειωμένο σε σχέση με την προηγούμενη 5ετία όταν τα ενοίκια αυξήθηκαν από το 2018 έως και 42,1% σε κάποιες περιοχές, ενώ η […]

Ακριβότερα έγιναν τα ελληνικά ακίνητα το πρώτο εννεάμηνο του 2022. Πρωταθλητής των αυξήσεων είναι το κέντρο Πειραιά (38%) και τα προάστιά του (27%).

Ισχυρή ζήτηση παρουσιάζουν οι νεότερες, μεγαλύτερες και ενεργειακά θωρακισμένες κατοικίες στην ελληνική αγορά. Η προσφορά παραμένει σχετικά μειωμένη σε σύγκριση με το ενδιαφέρον που δείχνουν όσοι αναζητούν το νέο τους σπίτι, με αποτέλεσμα οι τιμές να σκαρφαλώνουν.

Η αβεβαιότητα που συνεχίζει να υπάρχει σχετικά με την πορεία των διεθνών τιμών των ενεργειακών προϊόντων και ειδικότερα του φυσικού αερίου και η ανάγκη να έχουμε το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα σε χρέος και έλλειμμα ώστε να είναι πιο εύκολο το 2023 κάνουν τον «σκληρό πυρήνα» του οικονομικού επιτελείου να αποφεύγει τη συζήτηση για νέα μέτρα […]

Σημαντικές αλλαγές στους εμπορικούς δρόμους της Αθήνας φέρνουν η ανάπτυξη και… η ακρίβεια. Νέες ευκαιρίες, αναπλάσεις και έργα υποδομής τραβούν τις επιχειρήσεις σε νέες συνοικίες, την ώρα που η εκτόξευση των ενοικίων τις διώχνει από τους παραδοσιακούς εμπορικούς δρόμους.

Στην αγορά ακινήτων καλλιεργείται η εικόνα ότι τα ακίνητα είναι η «ασφαλής» επένδυση και πως οι εμπορικές αξίες ανεβαίνουν συνεχώς.

Ακριβότερα έγιναν τα ελληνικά ακίνητα, το τρίτο τρίμηνο του έτους, κόντρα στην ενεργειακή κρίση και την ακρίβεια. Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI), σε 50 από 62 περιοχές της χώρας οι τιμές παρουσίασαν αύξηση, ενώ μόλις σε 12 κινήθηκαν πτωτικά. Αξιοσημείωτο ότι φαίνεται να επιταχύνεται και ο ρυθμός ανόδου των τιμών, με […]

«Βέλος» που ανεβαίνει σε νέα υψηλά η αγορά ακινήτων στα ελληνικά νησιά! Σύμφωνα με τα μεσιτικά γραφεία που τρέχουν τις αγοραπωλησίες, η άνοδος τόσο στις τιμές όσο και στον αριθμό των αγοροπωλησιών είναι επιβεβαίωση του κλίματος που έχει καλλιεργηθεί τα προηγούμενα έτη.

Σε… πρωταθλητή των ασφαλών επενδύσεων, εν μέσω κρίσης, αναδεικνύονται τα ακίνητα. Από διεθνείς οίκους σε ελληνικές τράπεζες έως και μεσιτικά γραφεία, όλες οι αναλύσεις δείχνουν πως εν μέσω πληθωριστικής «έκρηξης», που μειώνει την πραγματική αξία του νομίσματος, η διατήρηση μίας επένδυσης που κερδίζει την άνοδο των τιμών αποτελεί, ίσως, μονόδρομο για όποιον δεν είναι διατεθειμένος […]

Αλμα τιμών καταγράφεται στις βίλες από… «χρυσάφι» της νησιωτικής Ελλάδας, όπου φαίνεται να διεξάγεται επενδυτικός «πόλεμος» για το ποιος θα πρωτοπάρει τα φιλέτα.