Κτηματαγορά

Στην ελληνική αγορά ακινήτων οι τιμές αναμένεται να σκαρφαλώσουν σε νέα υψηλά το 2024! Μεσίτες, αναλυτές και τράπεζες εκτιμούν ότι έρχεται περίοδος σταθεροποίησης των τιμών και πως φέτος θα έχουμε ηπιότερη άνοδο από την «έκρηξη» των προηγούμενων ετών. Παρ’ όλα αυτά, η εκτιμώμενη 8-11% άνοδος τιμών έρχεται να προστεθεί σε τιμές που ήδη βρίσκονται κοντά […]

Περισσότερα και νεότερα ακίνητα αγόρασαν οι Ελληνες το 2023. Μπορεί οι τιμές να πηγαίνουν από ρεκόρ σε ρεκόρ, όμως το ίδιο γίνεται και στις αγοραπωλησίες, με άνοδο σχεδόν 37% στην Αττική.

Στα νησιά, η εικόνα είναι λίγο διαφορετική. Οπου υπάρχει αυξημένη τουριστική δραστηριότητα, η εκμετάλλευση των ακινήτων μπορεί να προσφέρει σημαντικά κέρδη, κάτι που επηρεάζει και τις τιμές.

Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας του Παρατηρητηρίου Αγοράς Κατοικιών GREEN Estate, η συνολική αύξηση των αγοραπωλησιών το πρώτο εννεάμηνο του 2023 αυξήθηκε στις περιοχές του Δήμου Αθηναίων κατά 36% σε σχέση με το 2021, ενώ για το αντίστοιχο διάστημα των ετών 2021-2022 το συγκεκριμένο ποσοστό ήταν 11%.

Έκρηξη τιμών και αγοραπωλησιών στην αγορά ακινήτων το 2023! Σε ορισμένες περιοχές, όπως η Υδρα, οι μεταβολές ξεφεύγουν, με τη μέση αξία ανά τετραγωνικό μέτρο να εκτοξεύτηκε έως και 301%, ενώ η μέση αξία των ακινήτων σκαρφάλωσε έως και 179%.

Περισσότερες ασφαλισμένες κατοικίες έφερε το 2023, όμως η άνοδος του ασφαλιστικού κόστους «τρώει» την έκπτωση του 10% στον ΕΝΦΙΑ. Μέσα σε έναν χρόνο, από τις 19 Ιανουαρίου 2023 έως τις 19 Ιανουαρίου του 2024, οι τιμές για ασφάλιση κατοικίας έχουν εκτιναχθεί. Μία μέση κατοικία 90 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας μπορούσε πέρσι να ασφαλιστεί για […]

Κτηματαγορά: Αξίζει να επενδύσουμε σε ακίνητα το 2024; Με τις τιμές των ακινήτων να έχουν σκαρφαλώσει κοντά στο ιστορικό ρεκόρ τους, όλο και περισσότεροι σκέφτονται ότι ίσως να φτάσαμε στο τέλος του ανοδικού κύκλου και πως ό,τι κέρδος μπορούσε να βγει από μία τέτοια επένδυση έχει ήδη καλυφθεί.

Κτηματαγορά: Αντιμέτωποι με περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών, αυξήσεις στις τιμές προϊόντων και υπηρεσιών, άνοδο των επιτοκίων αλλά και αύξηση του κόστους συντήρησης ακινήτων λόγω αυστηρότερων περιβαλλοντικών όρων βρίσκονται οι ευρωπαίοι πολίτες οι οποίοι, ωστόσο, συνεχίζουν να αναζητούν με αμείωτο ενδιαφέρον ακίνητα είτε για αγορά είτε για ενοικίαση, σε προσιτό κόστος, καλύπτοντας τις βασικές τους ανάγκες.

Νέα άνοδο τιμών φέρνει το 2024 στα ελληνικά ακίνητα. Οι ειδικοί της αγοράς τονίζουν ότι στα βασικά μεγέθη της αγοράς, το 2024 θα είναι λίγο καλύτερο από το 2023, με άνοδο τιμών, ισχυρή ζήτηση και νεόδμητα που φέρνει η ανάκαμψη της οικοδομής.

Σε «ράγες» ανάπτυξης έτρεξε το 2023 η ελληνική αγορά ακινήτων, με άνοδο ζήτησης, τιμών και ξένων επενδύσεων. Στον αντίποδα, η οικοδομή έγινε ακριβότερη, ενώ τα υψηλά επιτόκια έριξαν τη ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια.

Κτηματαγορά: Ακριβότερα ακίνητα, ακριβότερα δάνεια και μικρότεροι μισθοί. Από το 2009 και μετά, το να αγοράσεις ακίνητο έχει γίνει σημαντικά δυσκολότερο, ειδικά για τους νεότερους ενήλικες που σκέφτονται την αγορά της πρώτης τους κατοικίας.

Οι τιμές των ακινήτων όλο και αυξάνονται τα τελευταία 6 χρόνια, μήπως είναι ώρα να πουλήσουμε; Με τις τιμές κοντά στα ιστορικά υψηλά τους, να έχουν ξεπεράσει το 80% των τιμών του 2007, οι περισσότεροι που είναι σε θέση να πουλήσουν θα μπορούσαν να βγάλουν σημαντικό κέρδος. Δεν είναι υπερβολή ότι σε σχέση με το […]

Εκτός κέντρου φεύγουν οι Αθηναίοι για να βρουν φθηνό και ποιοτικό ακίνητο. Με τις τιμές πώλησης να έχουν εκτοξευτεί πάνω από 66% την τελευταία 10ετία και τα ενοίκια να έχουν ανέβει κατά 42,1% στην 6ετία, οι ενδιαφερόμενοι αρχίζουν να κοιτούν όλο και πιο μακριά για το νέο τους σπίτι.

Κτηματαγορά: Το ανοδικό «ράλι» της αγοράς ακινήτων επιβεβαιώνουν τα στοιχεία των συμβολαιογράφων. Από το 2013 έως το 2022, οι ετήσιες αγοραπωλησίες ακινήτων που πέρασαν από τα συμβολαιογραφικά γραφεία έχουν αυξηθεί κατά 125,6%.

Οι τιμές των ακινήτων όλο και αυξάνονται τα τελευταία 6 χρόνια, μήπως είναι ώρα να πουλήσουμε; Με τις τιμές κοντά στα ιστορικά υψηλά τους, να έχουν ξεπεράσει το 80% των τιμών του 2007, οι περισσότεροι που είναι σε θέση να πουλήσουν θα μπορούσαν να βγάλουν σημαντικό κέρδος. Δεν είναι υπερβολή ότι σε σχέση με το […]

Τη δημιουργία και τη λειτουργία ενός νέου πληροφοριακού συστήματος, μέσω του οποίου θα γίνεται ανά τακτά διαστήματα αυτόματη αναπροσαρμογή των φορολογητέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς, προωθεί το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Ακριβότερα τα ακίνητα της Θεσσαλίας, την επόμενη μέρα των καταστροφών. Η χώρα και ειδικά ο Θεσσαλικός κάμπος δοκιμάστηκαν από τις μεγάλες καταστροφές που έφεραν τα έντονα καιρικά φαινόμενα.

Με μεγάλες αυξήσεις, έως 12%, στο μέσο ενοίκιο μπαίνει η αγορά στον χειμώνα. Το 2023 ακολούθησε την τάση της τελευταίας τριετίας, με τα ζητούμενα ενοίκια να σκαρφαλώνουν ακόμα ψηλότερα – σε κάποιες περιοχές, όπως η Βούλα, βλέπουμε αυξήσεις άνω του 50%. Παρά τις αναφορικές τιμές, ο στραγγαλισμός της προσφοράς δημιουργεί στρέβλωση, με αποτέλεσμα αυτές να […]

Με άνοδο από 5% έως 21% τρέχουν οι τιμές των εξοχικών κατοικιών το 2023. Οι εξειδικευμένοι μεσίτες τονίζουν ότι είναι κυρίως οι ξένες επενδύσεις που «οδηγούν» την αγορά, με το έτος να έχει ήδη δώσει αύξηση κατά 33% στη συνολική αξία των πωλήσεων και κατά 12,5% στη μέση τιμή αγοράς.

Ανοδο τιμών 5,9% καταγράφεται στα ενοίκια κατοικιών της χώρας το 2023. Η αύξηση των ενοικίων συνεχίζεται για ακόμα ένα έτος, με μεγαλύτερη αυτή στη Θεσσαλονίκη, όπου σκαρφάλωσαν κατά 6,2%, ενώ στην Αττική παρουσίασαν αύξηση κατά 5,3% και στην περιφέρεια ακρίβυναν κατά 4,6%.

Με τις τιμές να έχουν σκαρφαλώσει, από τη διαμονή και την εστίαση έως και τα μεταφορικά, όλο και περισσότεροι αναζητούν τρόπους μείωσης του κόστους.