Κτηματαγορά

Ισχυρές πιέσεις στη διαμόρφωση των τιμών αντιπαροχής στην ελληνική αγορά. Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων βλέπουν τη σημαντική άνοδο στην αξία της περιουσίας τους και πιέζουν για μεγαλύτερα ποσοστά αντιπαροχής, ενώ οι κατασκευαστές πιέζουν για σημαντικές μειώσεις, καθώς η αξία των διαμερισμάτων έχει εκτοξευτεί και σε πολλές περιπτώσεις τούς συμφέρει περισσότερο η αγορά της γης παρά η […]

Εκρηξη τιμών αγοράς διαμερισμάτων έως και 94% σε περιοχές-κλειδιά του Λεκανοπεδίου! Νέα έρευνα καταγράφει την εξέλιξη των τιμών κατά τα τελευταία 10 χρόνια σε τυπικά διαμερίσματα μέσου ορόφου και από την επεξεργασία των στοιχείων φαίνεται πως υπάρχει αύξηση τιμών κατά μέσο όρο 85% στα νεόδμητα και 78% στα παλαιότερα διαμερίσματα, σε σχέση με τις αξίες […]

Παλαιότερα και φθηνότερα ακίνητα αναζητεί σχεδόν το 75% των οικογενειών ως νέο τους σπίτι. Με τις τιμές στην αγορά ακινήτων να έχουν εκτοξευτεί έως και 88%, ανάλογα με την περιοχή, μέσα στα τελευταία επτά χρόνια, η συντριπτική πλειονότητα όσων αναζητούν νέα κατοικία προσανατολίζεται σε παλαιότερες, άρα και φθηνότερες κατασκευές. Στην κορυφή της ζήτησης, όσα ακίνητα […]

Σχεδόν στη μισή τιμή τα ελληνικά εξοχικά, από τα αντίστοιχα ευρωπαϊκά, λένε οι μεσίτες. Παρ’ όλα αυτά, οι τιμές συνεχίζουν την ανηφόρα από μήνα σε μήνα.

Οι τιμές ανεβαίνουν σε όλη τη χώρα στην αγορά ακινήτων και το 2024. Σύμφωνα με τους μεσίτες, υπάρχουν δώδεκα περιοχές που ξεχωρίζουν ως προς τη ζήτηση, με τους περισσότερους αναζητούντες νέα κατοικία να επιθυμούν ακίνητο σε μία ή περισσότερες από αυτές.

Γεννούν… κέρδη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι επενδύσεις στα νότια προάστια και παρά την ισχυρή άνοδο της τελευταίας 7ετίας, οι μεσίτες επιμένουν ότι η περιοχή έχει ακόμα πολλά να δώσει!

«Παλαιά ακίνητα, με πολλούς ιδιοκτήτες, η πιο δύσκολη περίπτωση», λένε οι μεσίτες αναφερόμενοι στο πρόβλημα της πολυιδιοκτησίας, που κρατά χιλιάδες ακίνητα εκτός αγοράς.

Σε ισχυρή άνοδο οι τιμές των εξοχικών κατοικιών, που σε πολλές περιοχές της χώρας βρίσκονται σε ιστορικά υψηλό ρεκόρ! Ο ρυθμός με τον οποίο σκαρφαλώνουν σε νέα υψηλά οι τιμές αυξάνεται και τα στοιχεία της αγοράς δείχνουν ότι τους τελευταίους 12 μήνες η αύξηση αγγίζει το 27,8%, έναντι αύξησης 12,5% από το 2022 στο 2023.

Πλασματικές τιμές επικρατούν στην αγορά ακινήτων, καθώς αυτές που αναγράφονται στα συμβόλαια είναι χαμηλότερες έως και 56% σε σχέση με τις τιμές των αγγελιών και των μεσιτών.

Μεγάλες αλλαγές έρχονται στην ελληνική αγορά ακινήτων, όμως η ακρίβεια σε ενοίκια και τιμές πώλησης είναι ισχυρός αντίπαλος.

Ενοίκια χωρίς φόρο, προσαυξημένα κατά 16,62% έως και 36,2%, θα εισπράττουν ουσιαστικά από το 2025 όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέσουν για μακροχρόνιες μισθώσεις κατοικίες που κρατούν κενές ή εκμισθώνουν βραχυχρόνια εντός του τρέχοντος έτους. Ο λόγος είναι ότι τα ενοίκια αυτά θα απαλλάσσονται από το φόρο εισοδήματος 15%-45% για μια τριετία, από το 2025 έως το […]

Αύξηση τιμών και το 2025, αλλά «τα άλματα» τέλος, λένε οι ειδικοί της αγοράς. Εκτιμούν συγκράτηση του ρυθμού που σημαίνει ότι τα ακίνητα θα συνεχίσουν να γίνονται ακριβότερα, αλλά όχι με τη μεγάλη ταχύτητα που έχει καταγραφεί από το 2017 και μετά.

Νέα ανοδική τάση στα ενοίκια, εν μέσω θέρους, βάζει δύσκολα σε όσους αναζητούν κατοικία. Η Αττική έχει φέτος μέσο όρο ανόδου 13% και η Θεσσαλονίκη 9,3%.

Ονειρο ή ρεαλιστική προσδοκία; Η αγορά ενός εξοχικού για παραθερισμό, ένα ήρεμο λιμάνι τους καλοκαιρινούς μήνες ή και για τουριστική εκμετάλλευση είναι στη σκέψη πολλών και, σύμφωνα με τους μεσίτες, το ενδιαφέρον αυξάνεται. Παράλληλα, αυξάνονται και οι τιμές κάθε χρόνο, ειδικά στα πιο προβεβλημένα μέρη, με ρυθμούς από 5% έως 12%.

Σε εντατική αναζήτηση φοιτητικής στέγης βρίσκονται χιλιάδες γονείς και νέοι που με αίσθημα ικανοποίησης και ανακούφισης είδαν τους κόπους ετών και σκληρής προσπάθειας και θυσιών να επιβραβεύονται με την επιτυχή εισαγωγή τους στην Τριτοβάθμια Εκπαίδευση.

Σε κατακόρυφη άνοδο η οικοδομή εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, με Ελληνες και ξένους να επενδύουν όλο και περισσότερο.

Επιστροφή στην «προσιτή πολυτέλεια» των ρετιρέ βλέπουν οι μεσίτες σε όλη τη χώρα. Αν και το κόστος ανεβαίνει, συγκριτικά με χαμηλότερους ορόφους, η θέα και η απόσταση από τους δρόμους κάνει πολλούς να αναζητούν το νέο τους σπίτι στην «κορυφή» κάποιας πολυκατοικίας.

Ακριβότερα αλλά περιζήτητα, τα νεόδμητα ακίνητα. Η οικοδομή βρίσκεται σε άνοδο, όμως οι νέες κατοικίες είναι πολύ λίγες για να καλύψουν τη ζήτηση, εκτοξεύοντας τις τιμές κοντά σε επίπεδα-ρεκόρ.

Αγορά νέας κατοικίας, αλλά πού; Η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται στο καλύτερο σημείο της τελευταίας 15ετίας. Οι τιμές ανεβαίνουν, η ζήτηση παραμένει υψηλή, ενώ και η οικοδομή έχει κερδίσει αρκετό από το χαμένο έδαφος της κρίσης.

Οι αυξήσεις τιμών στα ακίνητα θα συνεχιστούν και το 2024, μετά από άνοδο 32,9% την τριετία 2021-2023. Σύμφωνα με την Εκθεση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, η ζήτηση στην αγορά είναι ισχυρή, όμως η προσφορά δεν μπορεί να την καλύψει.

«Premium» αγορά παραμένουν τα ακίνητα στις Κυκλάδες και το 2024, ύστερα από άνοδο 27,5% την τελευταία 4ετία ή 38,6% στην 7ετία.