Τον Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) 55.20.11.06 οφείλουν να δηλώσουν στην εφορία τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν σε ψηφιακή πλατφόρμα (Αirbnb κ.λπ.) τρία ή περισσότερα ακίνητα για σκοπούς βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς υποχρεούνται πλέον σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Η ΑΑΔΕ «τρέχει» όλες τις διαδικασίες βάσει του νέου καθεστώτος που ισχύει στις μισθώσεις τύπου Airbnb καθώς, ενόψει και της θερινής περιόδου, θέλει να ξεκαθαρίσει το «τοπίο» ώστε να ισχύουν δίκαιοι κανόνες στην τουριστική αγορά, που έχουν στόχο να περιοριστεί η «γκρίζα» οικονομία και φυσικά να αυξηθούν τα δημόσια έσοδα.
Ειδικότερα, με βάση απόφαση (υπ’ αρίθμ. Α1010/26.1.2024) του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γ. Πιτσιλή, όλα τα φυσικά πρόσωπα που ασκούν δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε τρία ή περισσότερα ακίνητα υποχρεούνται να προβούν σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας δηλώνοντας στην αρμόδια ΔΟΥ τον νέο ΚΑΔ.
Οι εν λόγω ιδιώτες καθίστανται επιχειρήσεις και υποχρεούνται επιπλέον στην καταβολή ασφαλιστικών εισφορών και στην επιβάρυνση των υπηρεσιών που παρέχουν με ΦΠΑ 13%.
Υποχρεώσεις
Επισημαίνεται, εξάλλου, ότι όσοι ιδιοκτήτες ανεβάζουν και μισθώνουν ακίνητα στις ψηφιακές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ανεξαρτήτως του αριθμού τους, υποχρεούνται:
Διαβάστε Επίσης
* να χρεώνουν στους πελάτες τους και «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση», το οποίο κυμαίνεται από 0,5 έως 10 ευρώ ανά πελάτη και ανά ημέρα, ανάλογα με τη χρονική περίοδο στην οποία πραγματοποιείται η μίσθωση και το εάν το ακίνητο που διατίθεται είναι μονοκατοικία άνω των 80 τ.μ. ή όχι.
* να καταχωρούν τα ακίνητα υποχρεωτικά στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,
* να υποβάλλουν δήλωση βραχυχρόνιας παραμονής μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης κάθε μισθωτή.
* να οριστικοποιούν την εικόνα τους στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής το αργότερο μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος.
Αυστηρά πρόστιμα
Σε περίπτωση μη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, έχει αυστηριοποιηθεί το πρόστιμο καθώς πλέον ορίζεται, ανά χρήση, σε 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής για επόμενη χρήση το ανωτέρω πρόστιμο διπλασιάζεται.
- Βρεφικό γάλα: Από 1η Μαρτίου θα εφαρμοστεί το πλαφόν
- Αιφνίδιος θάνατος βρέφους 2 μηνών στο Διδυμότειχο
- Ομόφυλα ζευγάρια: Εγκύκλιος «καταπέλτης» από την Εκκλησία της Ελλάδος – Θα διαβαστεί την Κυριακή, ποιοι την υπογράφουν
- Τέλη κυκλοφορίας 2024: Μην ξεχαστείτε – Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την πληρωμή τους
- Στον «αέρα» πρίγκιπας Χάρι και Μέγκαν Μαρκλ- Η ξαφνική αλλαγή που φέρνει τα πάνω -κάτω στη ζωή τους
- Συνεχίζονται οι αγροτικές κινητοποιήσεις: Ο κάμπος «μυρίζει» μπαρούτι – Πρόσθετη αποζημίωση ανακοίνωσε η κυβέρνηση [Βίντεο]
- Σύνταξη από 58,5 ως 62 ετών για ασφαλισμένους ΙΚΑ και ταμείων ΔΕΚΟ – Τραπεζών [πίνακες]
