πολυκατοικίες

Αντίστροφα μετρά πλέον ο χρόνος για μία εξαιρετικά σημαντική νομοθετική μεταρρύθμιση, η οποία αφορά -με τον έναν ή τον άλλον τρόπο- την πλειοψηφία των Ελλήνων πολιτών.

Κυψέλη: Σε αναβρασμό βρίσκονται οι κάτοικοι της περιοχής, με τις έρευνες να βρίσκονται σε εξέλιξη μετά τις ρωγμές που εμφανίστηκαν σε κτίρια κατά τη διάνοιξη της Γραμμής 4 του Μετρό.

Σημαντική δικαστική απόφαση εκδόθηκε για ένα ζήτημα που απασχολεί χιλιάδες πολίτες και έχει προκαλέσει τριβές εντός των μεγάλων πόλεων, αυτό της νομιμότητας της βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. μέσω πλατφορμών τύπου airbnb) μέσα στις πολυκατοικίες.

Σε εκτεταμένες αλλαγές στο καθεστώς λειτουργίας των πολυκατοικιών προχωρά το Υπουργείο Δικαιοσύνης, με στόχο τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου συνιδιοκτησίας και την επίλυση χρόνιων προβλημάτων στη λήψη αποφάσεων μεταξύ ιδιοκτητών και ενοίκων.

Πολυκατοικίες: Σε μια πολύ σημαντική νομοθετική πρωτοβουλία προχωρά το υπουργείο Δικαιοσύνης, η οποία θα σημάνει τον εκσυγχρονισμό των σχέσεων συνιδιοκτησίας στην Ελλάδα.

Η κυβέρνηση προχωρά σε συνολική αναμόρφωση του θεσμικού πλαισίου που διέπει τη συνιδιοκτησία, επιχειρώντας να αντικαταστήσει ένα σύστημα που βασίζεται σε νόμο σχεδόν ενός αιώνα, από το 1929, και σήμερα θεωρείται αποσπασματικό και ξεπερασμένο.

Τέλος στο χτίσιμο ή στην τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών σε κοινοχρήστους χώρους πολυκατοικιών, όπως πυλωτές, όταν δεν υπάρχει ομοφωνία των ιδιοκτητών, αλλά ούτε και κανονισμός οροφοκτησίας, βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας με χθεσινή του απόφαση.

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την απόφαση 1616/2025, έκρινε ότι δεν είναι δυνατή η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών (όπως πιλοτές και τμήματα οικοπέδου), εφόσον δεν υπάρχει κανονισμός οροφοκτησίας και εκφράζονται αντιρρήσεις έστω και από έναν συνιδιοκτήτη.

Στην πολυαναμενόμενη δημοσίευση των αποφάσεων για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό προχώρησε χθες το απόγευμα το Συμβούλιο της Επικρατείας, λύνοντας έτσι όλα τα ερωτήματα που έχουν προκύψει μετά την ανακοίνωση του περασμένου Δεκεμβρίου, στην οποία το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο δημοσιοποίησε πως κρίθηκαν αντισυνταγματικές ορισμένες βασικές διατάξεις του νόμου για τα ύψη των κτιρίων.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από τους διαχειριστές και τους ενοίκους των πολυκατοικιών για την συμπλήρωση της αίτησης για το φετινό επίδομα θέρμανσης, καθώς η ελλιπής αναγραφή των στοιχείων μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια των ποσών για το σύνολο των δικαιούχων του συγκροτήματος.

Νέες πολυκατοικίες: Κατατέθηκε τροπολογία στο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ που εισάγεται προς συζήτηση σήμερα στην Ολομέλεια για τα bonus στα ύψη των κτηρίων.

Υπάρχουν φορές που δεν χρειάζεται να πληρώσουμε κοινόχρηστα; Μήπως τα απλήρωτα χρέη διαγράφονται και πότε; Τα έξοδα συντήρησης ενός ακινήτου είναι πολλά, αλλά ίσως τίποτα να μην είναι πιο πολωτικό σε μία συνέλευση πολυκατοικίας από τα κοινόχρηστα.