Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, που βασίζεται σε νόμο του 1929, θεωρείται πλέον ανεπαρκές για να καλύψει τις σύγχρονες ανάγκες, όπως η ενεργειακή αναβάθμιση, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων, αλλά και η διαχείριση των αυξημένων επενδυτικών χρήσεων ακινήτων, όπως οι βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Τέλος στην απαίτηση ομοφωνίας – Αποφάσεις με πλειοψηφία 51%
Κεντρική αλλαγή του σχεδίου αποτελεί η δυνατότητα λήψης αποφάσεων με πλειοψηφία 51% για κρίσιμα ζητήματα που αφορούν τη συντήρηση, την ανακαίνιση, την ενεργειακή αναβάθμιση και τη διαχείριση κοινόχρηστων χώρων. Η ρύθμιση στοχεύει να ξεμπλοκάρει περιπτώσεις όπου η απαίτηση ομοφωνίας καθυστερεί ή ακυρώνει παρεμβάσεις που κρίνονται απαραίτητες για τη λειτουργικότητα των κτιρίων.
Διάσπαρτη και παρωχημένη νομοθεσία
Το σημερινό σύστημα συνιδιοκτησίας βασίζεται σε ένα κατακερματισμένο νομοθετικό πλαίσιο που περιλαμβάνει πάνω από 1.100 διατάξεις, πολλές από τις οποίες χρονολογούνται από το 1929. Η εικόνα της πολυκατοικίας έχει αλλάξει ριζικά από τότε, καθώς η μαζική αστική ανάπτυξη, η αντιπαροχή και η άνοδος των επενδύσεων σε ακίνητα έχουν δημιουργήσει μια εντελώς διαφορετική πραγματικότητα, όπου οι ιδιοκτήτες δεν διαμένουν πάντα στα ακίνητά τους ή βρίσκονται ακόμη και εκτός χώρας. Νέες ρυθμίσεις για κοινόχρηστα, κανονισμούς και διαχείριση
Στο σχέδιο περιλαμβάνονται επίσης:
-Ευκολότερη τροποποίηση κανονισμών πολυκατοικιών
-Θέσπιση ειδικής διαδικασίας είσπραξης κοινοχρήστων
-Δημιουργία αποθεματικού για κάθε πολυκατοικία
-Πρόβλεψη υποχρεωτικής ασφάλισης κτιρίων
Παράλληλα, εξετάζεται η δυνατότητα κατάτμησης ή συνένωσης οριζόντιων ιδιοκτησιών, ακόμη και όταν αυτό απαγορεύεται από τον κανονισμό, με στόχο την καλύτερη αξιοποίηση των ακινήτων. Το νέο πλαίσιο θα εναρμονιστεί με το Εθνικό Κτηματολόγιο, αξιοποιώντας ψηφιακά εργαλεία και τεχνολογίες τεχνητής νοημοσύνης, ενώ προβλέπεται και επιτάχυνση των δικαστικών διαδικασιών για υποθέσεις διανομής ακινήτων.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Στο πλαίσιο της μεταρρύθμισης θα συσταθεί ειδική επιτροπή 13 μελών, με τη συμμετοχή ακαδημαϊκών, δικαστικών και εκπροσώπων θεσμικών φορέων όπως το Κτηματολόγιο και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.
Στόχος η πλήρης αναμόρφωση του πλαισίου
Το Υπουργείο Δικαιοσύνης επιδιώκει την πλήρη αντικατάσταση του ισχύοντος πλαισίου και την κωδικοποίηση όλων των διάσπαρτων διατάξεων, ώστε να δημιουργηθεί ένα ενιαίο και σύγχρονο σύστημα διαχείρισης συνιδιοκτησίας, προσαρμοσμένο στις κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες του σήμερα.
Ροή Ειδήσεων 
