Παράλληλα, οι δικαστές έκριναν ανεφάρμοστη τη σχετική πρόβλεψη του νόμου 4178/2013, κρίνοντας ότι παραβιάζει τα άρθρα 17 και 24 του Συντάγματος.

Η υπόθεση αφορούσε αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους ισογείου πολυκατοικίας στον Δήμο Παπάγου–Χολαργού. Στο σκεπτικό της απόφασης υπογραμμίζεται ότι η διάταξη του άρθρου 11 παρ. 1 περ. δ΄ του ν. 4178/2013, που επιτρέπει σε συνιδιοκτήτη με την πλειοψηφία των ποσοστών να υποβάλει αίτηση νομιμοποίησης, έχει μόνο διευκολυντικό χαρακτήρα.

Σκοπός της είναι η καταγραφή και αντιμετώπιση αυθαιρεσιών, όχι όμως η παραβίαση του δικαιώματος ιδιοκτησίας των λοιπών συνιδιοκτητών.

Κατά συνέπεια, η τακτοποίηση αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους δεν μπορεί να προχωρήσει χωρίς τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών, καθώς η δυνατότητα υπαγωγής με βάση την πλειοψηφία κρίθηκε αντισυνταγματική και ανίσχυρη.