Στα «ψηλά» των ενοικίων της Αττικής, η λίστα έχει ελάχιστες μεταβολές από μήνα σε μήνα.
Για ακόμα μία φορά επιβεβαιώνεται η κυριαρχία των νοτίων προαστίων, με τη Βουλιαγμένη να παραμένει στην κορυφή της λίστας με μέση τιμή 22,13 €/τ.μ./μήνα και σταθερή ετήσια άνοδο +2,12%. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα μονοπωλεί τις πρώτες θέσεις, καθώς η Κάτω Γλυφάδα (19,91 €/τ.μ.), η Βούλα (17,71 €/τ.μ.) και η Γλυφάδα (17,26 €/τ.μ.) καταγράφουν θετικό πρόσημο, διατηρώντας σταθερά υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες κοντά στη θάλασσα. Σ
τα νότια προάστια, οι τιμές πέφτουν όσο απομακρύνεται κανείς από τη θάλασσα, όμως ό,τι «βλέπει νερό» απέδειξε ότι κρατά την αξία του στην κρίση και ανεβαίνει πρώτο όταν η αγορά είναι σε ανάπτυξη. Στο κέντρο, το Σύνταγμα διατηρείται ψηλά με 18,05 €/τ.μ., ωστόσο παρουσιάζει σημαντική ετήσια διόρθωση (-9,57%). Στα βόρεια προάστια, το Παλαιό Ψυχικό ηγείται με 17,9 €/τ.μ., ενώ το Κεφαλάρι είχε σημαντική ετήσια αύξηση +12,65% (14,52 €/τ.μ.), αποδεικνύοντας ότι τα μεγάλα, αναβαθμισμένα οικιστικά ακίνητα της περιοχής παραμένουν εξαιρετικά ελκυστικά για ενοικιαστές υψηλού εισοδήματος.
Στην Αττική
Η εικόνα μοιάζει με αυτήν των αγοραπωλησιών. Οι πιο προσιτές επιλογές για ενοικίαση κατοικίας εντοπίζονται στην περιφέρεια, στη Δυτική Αττική και σε παραδοσιακές αστικές γειτονιές του κέντρου, προσφέροντας κάθε χρόνο όλο και λιγότερες εναλλακτικές κάτω από τα 10 ευρώ το τετραγωνικό. Στην οικονομικότερη θέση βρίσκεται ο Ασπρόπυργος με 5,43 €/τ.μ./μήνα, σημειώνοντας μάλιστα τη μεγαλύτερη ετήσια πτώση (-10,25%), ενώ ακολουθούν τα Βίλια με 6,03 €/τ.μ. Δεδομένου πως για προφανείς λόγους οι περισσότεροι αναζητούν κατοικίες κεντρικά και με καλές συγκοινωνίες, τα δυτικά προάστια και το κέντρο της Αθήνας είναι η πιο δημοφιλής επιλογή. Στο κέντρο, η ευρύτερη περιοχή των Πατησίων αποτελεί το τελευταίο καταφύγιο χαμηλού κόστους. Η πλατεία Αμερικής και τα Πατήσια ξεκινούν από 9,48 €/τ.μ., ενώ ο Οσιος Λουκάς, ο Αγιος Παντελεήμονας και η πλατεία Κολιάτσου κυμαίνονται έως τα 9,65 €/τ.μ. Ωστόσο, οι αυξητικές τάσεις, όπως το +9,69% στον Αγιο Παντελεήμονα, δείχνουν ότι οι πιέσεις στις τιμές επεκτείνονται πλέον και στις πιο οικονομικές αστικές γειτονιές.
Στη Θεσσαλονίκη
Στη Θεσσαλονίκη, οι πιο προσιτές επιλογές συγκεντρώνονται στην περιφέρεια του νομού, στη δυτική πλευρά της πόλης, αλλά και σε αναδυόμενες γειτονιές κοντά στο αστικό κέντρο, προσφέροντας ευκαιρίες για αγοραστές που αναζητούν προσιτές επιλογές.
Διαβάστε Επίσης
Στην οικονομικότερη βαθμίδα ολόκληρου του νομού βρίσκεται η Εγνατία με μόλις 632 €/m² (σημειώνοντας άνοδο +7,67%) και τα Κουφάλια με 755 €/m², τα οποία παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ετήσια υποχώρηση (-6,79%). Στον αντίποδα, τα Διαβατά καταγράφουν ένα εντυπωσιακό επενδυτικό «άλμα» +27,66%, αγγίζοντας τα 1.200 €/m², γεγονός που αναδεικνύει την έντονη οικιστική ανάπτυξη της περιοχής. Στα δυτικά προάστια, η Σταυρούπολη ξεχωρίζει με θεαματική άνοδο +21,4% και μέση τιμή 1.794 €/m², ενώ οι Αμπελόκηποι (1.481 €/m²), το Ελευθέριο-Κορδελιό (1.508 €/m²) και η Μενεμένη (1.528 €/m²) κινούνται με σταθερούς αυξητικούς ρυθμούς. Τέλος, η περιοχή Παναγία Φανερωμένη αποτελεί την ακριβότερη από τις προσιτές επιλογές με 1.817 €/m², καταγράφοντας ισχυρή ετήσια αύξηση +19,38%. Η γειτονιά αυτή, λόγω της εγγύτητάς της με το κέντρο της Θεσσαλονίκης, μετατρέπεται σε πόλο έλξης για φοιτητές και νέους εργαζομένους, οδηγώντας τις τιμές προς τα πάνω.
Τα «premium»
Οι παραδοσιακές «ακριβές» περιοχές της Θεσσαλονίκης έχουν ανθεκτική ανοδική τάση που συνεχίστηκε και τον Οκτώβριο, με μόνο μία περιοχή στο Τοπ 10 να παρουσιάζει οριακή διόρθωση. Στην κορυφή της λίστας παραμένει ακλόνητος ο Λευκός Πύργος με 4.061 €/m², καταγράφοντας ετήσια αύξηση +4,21% και αποτελώντας την ακριβότερη περιοχή της πόλης. Στη δεύτερη θέση ακολουθεί η Καλαμαριά με 3.162 €/m², η οποία εμφανίζει ισχυρή δυναμική με ετήσιο άλμα +8,07%. Αντίθετα, το Ιστορικό Κέντρο παρουσιάζει συγκρατημένη πτώση κατά -0.99%, στα 3.100 €/m², γεγονός που δείχνει μια σταθεροποίηση των τιμών. Η Νέα Παραλία (3.033 €/m²) και η Ανάληψη (2.875 €/m²) συμπληρώνουν την πρώτη πεντάδα, με την Ανάληψη να καταγράφει σημαντική άνοδο +7,12%. Στα ανατολικά προάστια, η Πυλαία (2.844 €/m²), το Πανόραμα (2.733 €/m²) και η Θέρμη (2.663 €/m²) συνεχίζουν να προσελκύουν αγοραστές υψηλών εισοδημάτων, με τη Θέρμη να ενισχύεται κατά +6,69% λόγω της έντονης ανοικοδόμησης. Η Κάτω Τούμπα και η περιοχή Μπότσαρη μοιράζονται την ίδια μέση τιμή στα 2.681 €/m², με σταθερά αυξητικές τάσεις γύρω στο 4,5% με 5,8%.
Θεσσαλονίκη: Αλμα ενοικίων στην περιφέρεια
Με ταχείς ρυθμούς ακριβαίνουν τα ενοίκια της Θεσσαλονίκης. Οι πιο προσιτές επιλογές εντοπίζονται στην περιφέρεια και στα δυτικά προάστια, προσφέροντας λύσεις κάτω από τα 8 ευρώ το τετραγωνικό. Τα πιο φθηνά είναι μακριά από το κέντρο, με την οικονομικότερη επιλογή στον νομό να είναι ο Λαγκαδάς με 4,43 €/τ.μ./μήνα, καταγράφοντας ωστόσο ισχυρή ετήσια άνοδο +16,58%, ενώ ακολουθεί το Κέντρο του Εχέδωρου με 5,12 €/τ.μ.
Στον αντίποδα, η Ασπροβάλτα (+27,98%) και ο Αγιος Γεώργιος (+24,72%) παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ετήσια έκρηξη τιμών, αγγίζοντας τα 5,58 €/τ.μ. και 5,65 €/τ.μ. αντίστοιχα, ενώ τα Διαβατά ενισχύονται σημαντικά κατά +19,91% (5,60 €/τ.μ.). Πιο κοντά στον αστικό ιστό, στη Δυτική Θεσσαλονίκη, περιοχές όπως η Ευκαρπία (5,43 €/τ.μ.), το Ελευθέριο-Κορδελιό (6,47 €/τ.μ.), η Μενεμένη (6,94 €/τ.μ.) και η Πολίχνη (7,03 €/τ.μ.) γνωρίζουν σημαντική πίεση με αυξήσεις που αγγίζουν το +13,58%.
Η Σταυρούπολη (7,10 €/τ.μ.), ο Εύοσμος (7,23 €/τ.μ.) και οι Συκιές (7,58 €/τ.μ.) αποτελούν τις ακριβότερες από τις οικονομικές επιλογές.
Στον αντίποδα, οι ακριβότερες επιλογές παραμένουν και τον Οκτώβριο, ο Λευκός Πύργος με 13,04 €/τ.μ. και ισχυρή άνοδο +10,60%, ακολουθούμενος από το Ιστορικό Κέντρο (11,49 €/τ.μ.). Αγιος Δημήτριος και Βαρδάρης αγγίζουν τα 9,95 €/τ.μ., ενώ η Καλαμαριά διατηρείται στα 9,60 €/τ.μ.
Η Νέα Παραλία εμφανίζει τη μοναδική διόρθωση (-2,11%), ενώ το Πανόραμα ενισχύεται κατά +11,76%. Τέλος, η ζώνη Ξηροκρήνη – Παναγία Φανερωμένη εκπλήσσει με άλμα +14,23% (9,23 €/τ.μ.), αποδεικνύοντας ότι η έντονη πίεση των τιμών μετατοπίζεται πλέον και προς τις δυτικές συνοικίες του κέντρου.
Τοπ 10 ακριβότερες περιοχές για αγορά ακινήτου – Αττική
Περιοχή | Μέση τιμή €/m² | Μεταβολή έτους |
| Βουλιαγμένη | 7.712 | -0.41% |
| Κάτω Γλυφάδα | 6.536 | +1.98% |
| Βούλα | 6.204 | +3.97% |
| Σύνταγμα | 6.109 | +7.10% |
| Ελληνικό | 5.704 | +6.78% |
| Παλαιό Ψυχικό | 5.556 | +4.01% |
| Κεφαλάρι | 5.549 | +19.64% |
| Γλυφάδα | 5.411 | +3.78% |
| Ανω Φιλοθέη | 5.318 | +2.37% |
| Βάρκιζα | 4.767 | +3.41% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Οκτώβριος 2026 – Μέσες τιμές ενεργών αγγελιών
Τοπ 15 πιο προσιτές περιοχές για αγορά ακινήτου – Αττική
Περιοχή | Μέση τιμή ευρώ/τ.μ. | Μεταβολή έτους |
| Αυλώνας | 1.064 | -5.08% |
| Ασπρόπυργος | 1.162 | -5.37% |
| Ζεφύρι | 1.241 | +18.87% |
| Ανω Λιόσια | 1.301 | +7.70% |
| Αφίδνες | 1.548 | -1.28% |
| Βίλια | 1.596 | +1.72% |
| Ελευσίνα | 1.651 | -2.83% |
| Πλατεία Κολιάτσου | 1.658 | +3.62% |
| Αχαρνές | 1.711 | +6.27% |
| Οσιος Λουκάς | 1.743 | +6.41% |
| Αγιος Παντελεήμονας | 1.748 | +9.05% |
| Αγιος Νικόλαος | 1.760 | +5.14% |
| Πλατεία Αμερικής | 1.768 | +7.80% |
| Πατήσια | 1.780 | +5.08% |
| Αγιος Ιωάννης Ρέντης | 1.785 | +9.11% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Οκτώβριος 2026 – Μέσες τιμές ενεργών αγγελιών
Τοπ 10 ακριβότερες περιοχές για ενοικίαση – Αττική
Περιοχή | Μέση τιμή ευρώ/τ.μ./μήνα | Μεταβολή έτους |
| Βουλιαγμένη | 22,13 | +2.12% |
| Κάτω Γλυφάδα | 19,91 | +0.56% |
| Σύνταγμα | 18,05 | -9.57% |
| Παλαιό Ψυχικό | 17,9 | +4.37% |
| Βούλα | 17,71 | +5.98% |
| Γλυφάδα | 17,26 | +4.92% |
| Βάρκιζα | 16,94 | +3.67% |
| Ανω Φιλοθέη | 15,92 | +8.74% |
| Ελληνικό | 15,31 | +0.07% |
| Κεφαλάρι | 14,52 | +12.65% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Οκτώβριος 2026 – Μέσες τιμές ενεργών αγγελιών
Τοπ 13 πιο προσιτές περιοχές για ενοικίαση – Αττική
Περιοχή | Μέση τιμή ευρώ/τ.μ./μήνα | Μεταβολή έτους |
| Ασπρόπυργος | 5,43 | -10.25% |
| Βίλια | 6,03 | -8.64% |
| Ανω Λιόσια | 6,37 | +9.83% |
| Αφίδνες | 6,86 | +17.06% |
| Ελευσίνα | 7,28 | +15.37% |
| Αχαρνές | 7,65 | +10.71% |
| Αγιος Ιωάννης Ρέντης | 8,63 | +17.57% |
| Πλατεία Αμερικής | 9,48 | +7.60% |
| Πατήσια | 9,48 | +1.50% |
| Οσιος Λουκάς | 9,52 | +0.74% |
| Αγιος Παντελεήμονας | 9,62 | +9.69% |
| Πλατεία Κολιάτσου | 9,65 | +2.66% |
| Αγιος Νικόλαος | 9,94 | +7.93% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Οκτώβριος 2026 – Μέσες τιμές ενεργών αγγελιών
Τοπ 10 ακριβότερες περιοχές για αγορά ακινήτου – Θεσσαλονίκη
Περιοχή | Μέση τιμή €/m² | Μεταβολή έτους |
| Λευκός Πύργος | 4.061 | +4.21% |
| Καλαμαριά | 3.162 | +8.07% |
| Ιστορικό Κέντρο | 3.100 | -0.99% |
| Νέα Παραλία | 3.033 | +4.33% |
| Ανάληψη | 2.875 | +7.12% |
| Πυλαία | 2.844 | +4.10% |
| Πανόραμα | 2.733 | +6.09% |
| Κάτω Τούμπα | 2.681 | +4.40% |
| Μπότσαρη | 2.681 | +5,8% |
| Θέρμη | 2.663 | +6.69% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Οκτώβριος 2026 – Μέσες τιμές ενεργών αγγελιών
Τοπ 15 πιο προσιτές περιοχές για αγορά ακινήτου – Θεσσαλονίκη
Περιοχή | Μέση τιμή €/m² | Μεταβολή έτους |
| Εγνατία | 632 | +7.67% |
| Κουφάλια | 755 | -6.79% |
| Αγιος Αθανάσιος | 850 | +0.95% |
| Εχέδωρος | 1.101 | -0.18% |
| Κορώνεια | 1.199 | +6.67% |
| Διαβατά | 1.200 | +27.66% |
| Λαγκαδάς | 1.208 | +9.03% |
| Επανομή | 1.463 | +8.85% |
| Αμπελόκηποι | 1.481 | +8.82% |
| Ελευθέριο – Κορδελιό | 1.508 | +7.71% |
| Μενεμένη | 1.528 | +5.45% |
| Πολίχνη | 1.588 | -0.44% |
| Ευκαρπία | 1.653 | +3.44% |
| Σταυρούπολη | 1.794 | +21,4% |
| Παναγία Φανερωμένη | 1.817 | +19.38% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Οκτώβριος 2026 – Μέσες τιμές ενεργών αγγελιών
Τοπ 10 ακριβότερες περιοχές για ενοικίαση – Θεσσαλονίκη
Περιοχή | Μέση τιμή ευρώ/τ.μ./μήνα | Μεταβολή έτους |
| Λευκός Πύργος | 13,04 | +10.60% |
| Ιστορικό Κέντρο | 11,49 | +6.59% |
| Αγιος Δημήτριος | 9,96 | +6.52% |
| Βαρδάρης | 9,95 | +6.99% |
| Καλαμαριά | 9,6 | +4.69% |
| Φάληρο – Ιπποκράτειο | 9,44 | +5.83% |
| Ανω Πόλη | 9,36 | +7.96% |
| Νέα Παραλία – Ανάληψη – Μπότσαρη | 9,28 | -2.11% |
| Ξηροκρήνη – Παναγία Φανερωμένη | 9,23 | +14.23% |
| Πανόραμα | 9,03 | +11.76% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Οκτώβριος 2026 – Μέσες τιμές ενεργών αγγελιών
Τοπ 10 πιο προσιτές περιοχές για ενοικίαση – Θεσσαλονίκη
Περιοχή | Μέση τιμή ευρώ/τ.μ./μήνα | Μεταβολή έτους |
| Λαγκαδάς | 4,43 | +16.58% |
| Κέντρο, Εχέδωρος | 5,12 | -3.76% |
| Ευκαρπία | 5,43 | +1.88% |
| Ασπροβάλτα | 5,58 | +27.98% |
| Διαβατά | 5,6 | +19.91% |
| Αγιος Γεώργιος | 5,65 | +24.72% |
| Ωραιόκαστρο | 6,35 | +9.48% |
| Ελευθέριο – Κορδελιό | 6,47 | +9.29% |
| Μενεμένη | 6,94 | +13.58% |
| Πολίχνη | 7,03 | +8.32% |
| Σταυρούπολη | 7,1 | +4.87% |
| Επανομή | 7,2 | +9.26% |
| Εύοσμος | 7,23 | +5.86% |
| Λαχανόκηποι | 7,49 | -3.60% |
| Συκιές | 7,58 | +12.97% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Οκτώβριος 2026 – Μέσες τιμές ενεργών αγγελιών
