Οι τιμές ακινήτων συνεχίζουν ανοδικά και το 2026. Η έρευνα στις ενεργές αγγελίες έδειξε ότι σε 154 περιοχές της χώρας η μέση ετήσια μεταβολή ήταν τον Μάιο στο +7,18% και η μέση τιμή πώλησης ήταν στις 2.834,3 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Σε 80 περιοχές της Αττικής ήταν +6,1% και μέση τιμή στις 2.834,3 ευρώ/τ.μ., σε 27 περιοχές της Θεσσαλονίκης (Κεντρικός Δήμος, Περιφ. Δήμοι και Υπόλοιπο Νομού) η ετήσια αύξηση έφτασε το +7,89%, που ήταν και η μεγαλύτερη άνοδος, και η μέση τιμή σκαρφάλωσε στις 2.208 ευρώ/τ.μ. Σε 47 περιοχές από την υπόλοιπη Ελλάδα, εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, η άνοδος ήταν στο +7,55% και η μέση τιμή στις 2.419 ευρώ.
» ΑΤΤΙΚΗ: Ποιοτικά οικογενειακά ακίνητα κάποιος μπορεί να βρει σε τιμές από 170.000 έως 180.000 ευρώ στην Αττική. Στο κέντρο της Αθήνας, διαμερίσματα νεότερα της 25ετίας, άνω του πρώτου ορόφου, με 3 ή 4 δωμάτια, κατάλληλα για οικογένεια, υπάρχουν 720 σε ενεργές αγγελίες του Ιουνίου. Το φθηνότερο είναι από περίπου 170.000 ευρώ στην Πατησίων, όμως σε αυτήν την τιμή ή πολύ κοντά υπάρχουν επιλογές στην Ακαδημία Πλάτωνος, στην Πλατεία Αττικής, στα Πατήσια και στον Ερυθρό.
Προσιτές επιλογές έχουν και τα δυτικά προάστια με τιμές από 130.000 ευρώ στο Ιλιον ή 160.000 ευρώ στις Αχαρνές. Στο Περιστέρι, στο Αιγάλεω και την Πετρούπολη, οι τιμές ξεκινούν πιο κοντά στις 200.000 ευρώ.
Στα βόρεια προάστια της Αθήνας, οι τιμές ξεκινούν από τις 250.000 ευρώ στο Ηράκλειο ή στο Κρυονέρι, αλλά γρήγορα φτάνουν τις 300.000 ευρώ στις πιο προσιτές επιλογές των περισσότερων περιοχών. Προφανώς, δεν είναι όλες οι περιοχές στις ίδιες τιμές, καθώς στην Κηφισιά, ως παράδειγμα, οι τιμές για ένα τέτοιο διαμέρισμα ξεκινούν κοντά στο μισό εκατομμύριο.
Στα νότια προάστια δεν υπάρχουν πολλές προσιτές επιλογές κοντά στη θάλασσα, καθώς είναι και από τις ακριβότερες περιοχές της χώρας. Χαμηλότερες τιμές έχει η Καλλιθέα, με τα 92 τ.μ. στην Αγία Ελεούσα να πωλούνται προς 170.000 ευρώ. Στην Αργυρούπολη οι τιμές ξεκινούν από τις 245.000 ευρώ για 80 τ.μ. περίπου, όπως γίνεται και σε Δάφνη και Κάτω Ηλιούπολη. Πιο κοντά στη θάλασσα, στο Παλαιό Φάληρο, υπάρχουν αγγελίες για 100 τ.μ. σε 3ο όροφο και κατασκευής του 2008 από 275.000 ευρώ.
» ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: Στον κεντρικό δήμο της Θεσσαλονίκης, οι τιμές ξεκινούν από τις 235.000 ευρώ για διαμέρισμα 99 τ.μ., 1ου ορόφου, ανεβαίνουν προς τις 250.000 ευρώ στην Αντιγονιδών και βγαίνοντας προς τους περιφερειακούς δήμους οι τιμές είναι κοντά στις 270.000 ευρώ σε Τούμπα και Χαριλάου.
Διαβάστε Επίσης
Στον Χορτιάτη υπάρχουν διαμερίσματα 88-95 τ.μ. Με τιμές από 110.000 ευρώ, στον Εύοσμο από 120.000 ευρώ, αν και για επιλογές που θα χρειαστούν τους λιγότερους συμβιβασμούς, στις περισσότερες κοντινές περιοχές, θα χρειαστεί ένα ποσό κοντά στις 180.000 με 200.000 ευρώ.
Ακριβά
Οι ακριβότερες περιοχές από τις 154 που ερευνήθηκαν ήταν στην Αττική τα νότια προάστια, με τη Βουλιαγμένη να παραμένει η ακριβότερη με 7.650 ευρώ/τ.μ. και άνοδο 2,33% σε ένα έτος, τη Βούλα να έχει μέση τιμή 6.114 ευρώ/τ.μ. και άνοδο 5,29%, το Ελληνικό στις 5.581 ευρώ/τ.μ. και αύξηση 5,30% και η Γλυφάδα στις 5.324 ευρώ/τ.μ. με αύξηση 3,72%. Βορειότερα ξεχωρίζει η Ανω Φιλοθέη με μέση τιμή στις 5.324 ευρώ/τ.μ. και οριακή πτώση κατά -0,75% και τα Βριλήσσια που ανέβηκαν στις 4.401 ευρώ/τ.μ., με ετήσια μεταβολή κατά 6,20%.
Εκτός μεγάλων αστικών κέντρων, ξεχωρίζουν τα νησιά, με πρώτη τη Μύκονο που έχει μέσο όρο ζητούμενης τιμής στις 7.629 ευρώ/τ.μ. και άνοδο 0,73%, η Πάρος στις 5.636 ευρώ/τ.μ. και ετήσια αύξηση
της τάξης του 8,18% και οι Παξοί με μέση τιμή 5.648 ευρώ/τ.μ. και σημαντική ανοδική ετήσια μεταβολή στο 12,35%.
Φθηνά
Στις περιοχές που εξετάστηκαν, τις χαμηλότερες τιμές είχαν πόλεις όπως το Κιλκίς με 915 ευρώ/τ.μ., ο Πύργος στην Ηλεία στα 979 ευρώ, η Ιστιαία στα 981 ευρώ και η Δράμα στα 986 ευρώ το τετραγωνικό.
Στα φθηνότερα της Αττικής τα Ανω Λιόσια με μέση ζητούμενη τιμή στα 1.196 ευρώ/τ.μ. και πτώση -1,16% σε ένα έτος, ενώ στη Θεσσαλονίκη είναι η περιοχή Κουφάλια με 790 ευρώ/τ.μ. και ετήσια άνοδο της τάξης του 4,08%.
ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (€/Τ.Μ.)
| Περιοχή | Μέση τιμή (€/τ.μ.) | Μέση ετήσια μεταβολή |
| Αττική – 80 περιοχές | 2.834,3 | +6,10% |
| Θεσσαλονίκη – 27 περιοχές | 2.208 | +7,89% |
| Υπόλοιπη Ελλάδα – 47 περιοχές | 2.419 | +7,55% |
| ΣΥΝΟΛΟ 154 ΠΕΡΙΟΧΩΝ | 2.487,1 | +7,18% |
ΕΚΤΟΞΕΥΣΗ ΑΝΩ ΤΟΥ 20%
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στην Αττική βρέθηκαν στο Νέο Χαλάνδρι +22,33% στις 3.769 ευρώ/τ.μ., στον Πύργο Αθηνών +21,86% στις 3.322 ευρώ/τ.μ., στο Κάτω Αιγάλεω- Εσταυρωμένου +20,75% στις 2.386 ευρώ/τ.μ.
Στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης, τις μεγαλύτερες αυξήσεις είχαν η Σταυρούπολη με +22,73% στα 1.679 ευρώ/τ.μ., η Ξηροκρήνη που ανέβηκε στα 1.727 ευρώ/τ.μ. με ετήσια άνοδο της τάξης του 20,26% και το Ωραιόκαστρο με άνοδο +18,53% στα 1.887 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, τη μεγαλύτερη αύξηση μέσης τιμής, από τις 47 περιοχές που ερευνήθηκαν, είχε η Ρόδος με +19,60% και μέση τιμή τις 2.526 ευρώ/τ.μ., δεύτερη η Καβάλα με +18,36% στις 2.011 ευρώ/τ.μ. και τρίτος ο Βόλος με άνοδο +18,12% στα 1.734 ευρώ το τετραγωνικό.
ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ ΟΙ ΜΕΙΩΣΕΙΣ
Οι αρνητικές διορθώσεις τιμών ήταν λίγες, μόλις 15 σε σύνολο 154 περιοχών. Ξεχωρίζουν στην Αττική η Ανθούσα που έπεσε στα 1.983 ευρώ/τ.μ., με πτώση -7,60%, στα βόρεια προάστια της Αθήνας ή Ανοιξη με μέσο όρο ζητούμενης τιμής 2.021 ευρώ/τ.μ. και ετήσια μείωση -7,46%, όπως και η Ανω Κηφισιά που έπεσε στα 3.357 ευρώ/τ.μ. με απώλεια -5,22%.
Στη Θεσσαλονίκη η μόνη μείωση ήταν στο Ιστορικό Κέντρο του Δήμου, με τη μέση τιμή να μειώνεται στις 3.040 ευρώ/τ.μ., κατά -3,77% χαμηλότερη από ό,τι πέρυσι τον Μάιο. Στην υπόλοιπη Ελλάδα τη μεγαλύτερη πτώση είχε η Σαντορίνη στις 4.549 ευρώ/τ.μ., με ετήσια απώλεια της τάξης του -5,58%.
Η ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (€/Τ.Μ.) ΚΑΙ Η ΜΕΤΑΒΟΛΗ
ΣΕ 80 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΗΝ ΑΤΤΙΚΗ
| Περιοχή | Μάιος 2026 (€/τ.μ.) | Μεταβολή έτους |
| Αμπελόκηποι | 3.071 | 5,64% |
| Πύργος Αθηνών | 3.322 | 21,86% |
| Βύρωνας | 2.761 | 5,62% |
| Ζωγράφου | 2.862 | 8,33% |
| Ιλίσια | 3.260 | 6,02% |
| Καισαριανή | 3.125 | 4,03% |
| Σταθμός Λαρίσης | 2.087 | 2,81% |
| Ακαδημία Πλάτωνος | 1.966 | 7,61% |
| Κολωνός | 2.152 | 12,14% |
| Πλατεία Αττικής | 1.775 | 8,10% |
| Πλατεία Κολιάτσου | 1.623 | 4,78% |
| Πλατεία Αμερικής | 1.735 | 12,66% |
| Αγιος Παντελεήμονας | 1.729 | 12,57% |
| Αγιος Νικόλαος | 1.715 | 5,60% |
| Κυψέλη | 2.170 | 8,12% |
| Ανω Κυψέλη | 2.149 | 4,27% |
| Νέα Κυψέλη | 2.130 | 9,85% |
| Νέος Κόσμος | 3.151 | 4,61% |
| Πατήσια | 1.719 | 5% |
| Παγκράτι | 3.483 | 6,81% |
| Βριλήσσια | 4.401 | 6,20% |
| Πεντέλη | 2.745 | 3,43% |
| Νέα Πεντέλη | 2.424 | 6,93% |
| Ανθούσα | 1.983 | -7,60% |
| Γαλάτσι | 2.768 | 5,73% |
| Διόνυσος | 2.178 | 5,32% |
| Κηφισιά | 4.083 | 7,36% |
| Νέα Κηφισιά | 3.567 | -1,19% |
| Ανω Κηφισιά | 3.357 | -5,22% |
| Μαρούσι | 3.742 | 11,30% |
| Ανω Πεύκη | 3.890 | 9,42% |
| Κάτω Πεύκη | 3.967 | 4,23% |
| Παλαιό Ψυχικό | 5.598 | 4,91% |
| Χαλάνδρι | 3.532 | 2,02% |
| Νέο Χαλάνδρι | 3.769 | 22,33% |
| Ανω Χαλάνδρι | 3.518 | -0,68% |
| Ανω Φιλοθέη | 5.324 | -0,75% |
| Αργυρούπολη | 3.726 | 7,44% |
| Βάρη – Βάρκιζα | 4.591 | 1,91% |
| Βούλα | 6.114 | 5,29% |
| Γλυφάδα | 5.324 | 3,72% |
| Δάφνη | 3.013 | 15,09% |
| Ελληνικό | 5.581 | 5,30% |
| Νέα Σμύρνη | 3.463 | 5,03% |
| Παλαιό Φάληρο | 4.013 | 3,2% |
| Ηλιούπολη | 3.423 | 5,62% |
| Ανω Ηλιούπολη | 3.147 | 4,59% |
| Κάτω Ηλιούπολη | 3.606 | 4,22% |
| Πετρούπολη | 2.711 | 8,09% |
| Ανω Πετρούπολη | 2.800 | 9,33% |
| Αιγάλεω | 2.222 | 15,25% |
| Νέο Αιγάλεω | 1.935 | 9,32% |
| Κάτω Αιγάλεω – Εσταυρωμένου | 2.386 | 20,75% |
| Χαϊδάρι | 2.347 | 8,96% |
| Νέα Ιωνία | 2.643 | 10,31% |
| Περιστέρι | 2.271 | 11,21% |
| Ιλιον | 2.834,3 | 13,66% |
| Αχαρνές | 1.657 | 6,63% |
| Ανω Λιόσια | 1.196 | -1,16% |
| Καμίνια | 2.235 | 5,57% |
| Πασαλιμάνι | 2.906 | – 4% |
| Αγιος Ιωάννης Ρέντης | 1.690 | 3,68% |
| Ανω Ρέντης | 1.765 | 3,95% |
| Κορυδαλλός | 2.177 | 8,63% |
| Ανω Κορυδαλλός | 2.357 | 15,48% |
| Δραπετσώνα | 2.778 | 13,95% |
| Νέο Φάληρο | 2.781 | -2,22% |
| Νίκαια | 2.192 | 6,93% |
| Λαγονήσι | 2.638 | -0,49% |
| Ραφήνα | 2.586 | 0,62% |
| Νέα Μάκρη | 2.188 | 3,01% |
| Μαραθώνας | 2.084 | 0,92% |
| Γέρακας | 2.983 | 7,50% |
| Παιανία | 2.347 | 8,21% |
| Κορωπί | 2.383 | 1,92% |
| Κρυονέρι | 1.776 | -0,45% |
| Αγιος Στέφανος | 1.742 | 4,69% |
| Ανοιξη | 2.021 | -7,46% |
| Θρακομακεδόνες | 1.962 | 10,35% |
| Αρτέμιδα (Λούτσα) | 1.867 | 3,32% |
| ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ | 2.837 | +6,10% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Μάιος 2026
ΣΕ 27 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
| Περιοχή | Μάιος 2026 (€/τ.μ.) | Μεταβολή έτους |
| Ιστορικό Κέντρο | 3.040 | -3,77% |
| Λευκός Πύργος | 3.954 | 7,86% |
| Ανω Πόλη | 2.137 | 6,74% |
| Περαία | 2.368 | 12,87% |
| Νέα Παραλία, Ανάληψη – Μπότσαρη | 2.686 | 3,23% |
| Τούμπα | 2.546 | 2,58% |
| Ανω Τούμπα | 2.447 | 0,95% |
| Κάτω Τούμπα | 2.585 | 4,78% |
| Χαριλάου | 2.598 | 7,98% |
| Φάληρο – Ιπποκράτειο | 2.552 | 5,59% |
| Συκιές | 1.729 | 5,75% |
| Αμπελόκηποι | 1.457 | 13,30% |
| Εύοσμος | 1.908 | 8,78% |
| Ελευθέριο – Κορδελιό | 1.464 | 7,49% |
| Πολίχνη | 1.594 | 1,79% |
| Θέρμη | 2.606 | 8,86% |
| Καλαμαριά | 3.044 | 7,64% |
| Λαγκαδάς | 1.154 | 5,97% |
| Σταυρούπολη | 1.679 | 22,73% |
| Κουφάλια | 790 | 4,08% |
| Ωραιόκαστρο | 1.887 | 18,53% |
| Πανόραμα | 2.639 | 4,02% |
| Πυλαία | 2.852 | 6,90% |
| Επανομή | 1.391 | 7,08% |
| Νέοι Επιβάτες | 2.150 | 15,10% |
| Ξηροκρήνη | 1.727 | 20,26% |
| Τριανδρία | 2.640 | 5,94% |
| ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ | 2.208,3 | +7,89% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Μάιος 2026
ΣΕ 47 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΗΝ ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ
| Περιοχή | Μάιος 2026 (€/τ.μ.) | Μεταβολή έτους |
| Αλεξανδρούπολη | 2.026 | 9,75% |
| Βόλος | 1.734 | 18,12% |
| Δράμα | 986 | 6,36% |
| Ηγουμενίτσα | 1.526 | 6,71% |
| Αρτα | 1.030 | 1,06% |
| Ηράκλειο | 3.172 | 3,90% |
| Θάσος | 2.296 | 8,25% |
| Ιωάννινα | 1.901 | 8,20% |
| Καβάλα | 2.011 | 18,36% |
| Καλαμάτα | 2.572 | 5,84% |
| Καρδίτσα | 990 | 7,26% |
| Κεφαλλονιά | 2.547 | 4,17% |
| Κέρκυρα | 2.907 | 11,25% |
| Λευκάδα | 3.930 | 8,99% |
| Ιθάκη | 2.986 | 0,88% |
| Ζάκυνθος | 2.896 | 2,01% |
| Παξοί | 5.648 | 12,35% |
| Κύθηρα | 2.454 | -3,35% |
| Κιλκίς | 915 | 3,74% |
| Καρπενήσι | 1.400 | 10,94% |
| Κομοτηνή | 1.195 | 5,94% |
| Λάρισα | 1.597 | 14,48% |
| Κατερίνη | 1.136 | 6,07% |
| Λευκάδα | 3.930 | 8,99% |
| Ναύπλιο | 2.774 | 13,22% |
| Ξάνθη | 1.236 | 8,33% |
| Πάρος | 5.636 | 8,18% |
| Μύκονος | 7.629 | 0,73% |
| Σαντορίνη | 4.549 | -5,58% |
| Πάτρα | 1.699 | 7,87% |
| Πύργος | 979 | 3,93% |
| Σέρρες | 1.087 | 4,22% |
| Σιθωνία | 3.342 | 10,74% |
| Σκιάθος | 3.696 | 0,16% |
| Ρόδος | 2.526 | 19,60% |
| Σάμος | 1.124 | -0,97% |
| Λέσβος | 1.288 | 6,98% |
| Χίος | 1.696 | 8,79% |
| Σπάρτη | 1.066 | 11,04% |
| Χανιά | 3.676 | 8,66% |
| Ρέθυμνο | 2.968 | 12,04% |
| Αγιος Νικόλαος Ν. Λασιθίου | 4.089 | 7,10% |
| Ηράκλειο | 2.296 | 12,88% |
| Χαλκίδα | 1.759 | 14,29% |
| Ερέτρια | 1.730 | 5,17% |
| Κάρυστος | 2.076 | 9,32% |
| Ιστιαία | 981 | 7,92% |
| ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ | 2.419 | +7,55% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Μάιος 2026
