![Κινείται ανοδικά η αγορά ακινήτων – Οι τιμές σε όλη τη χώρα [πίνακας]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2020/08/spitia-katoikies-.jpg)
Η δυναμική που ξεκίνησε από το 2019 στην αγορά ακινήτων και ανακόπηκε κατά τους μήνες της πανδημίας επανήλθε το τρίτο τρίμηνο του χρόνου, αφού σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε χθες στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) στο γ’ τρίμηνο του έτους κατέγραψαν αύξηση 7,9% σε σύγκριση με το ίδιο διάστημα του 2020.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α’ και το β’ τρίμηνο του 2021 η αύξηση σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2020 διαμορφώθηκε σε 4,3% και 6,2% αντίστοιχα, ενώ για το 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,5%.
Οπως φαίνεται από τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, μεγαλύτερη ζήτηση -και άρα και λίγο μεγαλύτερη αύξηση της τιμών- είχαν τα παλαιότερα διαμερίσματα. Τούτο προκύπτει από το γεγονός ότι η αύξηση των τιμών το γ’ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 7,6% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 8,2% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Σε ό,τι αφορά το πρώτο και το δεύτερο τρίμηνο του χρόνου τα στοιχεία ήταν περισσότερο ισορροπημένα με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία. Συγκεκριμένα, το α’ και β’ τρίμηνο του 2021 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 4,5% και 6,2% αντίστοιχα, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 4,1% και 6,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχα τρίμηνα του 2020. Για το 2020, οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,8% και 4,2% αντίστοιχα.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ’ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 9,8% στην Αθήνα, 8,7% στη Θεσσαλονίκη, 5,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,7% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α’ και β’ τρίμηνο του 2021 η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 6,7% και 8,3% αντίστοιχα στην Αθήνα, 4,6% και 5,4% στη Θεσσαλονίκη, 2,1% και 4,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 1,3% και 3,6% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2020, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2019 ήταν 7,8%, 5,0%, 0,2% και 1,8% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ’ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 8,3% σε σύγκριση με το γ’ τρίμηνο του 2020. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α’ και β’ τρίμηνο του 2021 η αντίστοιχη μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 4,4% και 6,4%, ενώ για το 2020 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 4,7%.
Η τάση αναμένεται να παραμείνει ανοδική και για το τελευταίο τρίμηνο του χρόνου, καθώς η οικοδομική δραστηριότητα «τρέχει» πλέον με ρυθμό κοντά στο 30% και όσοι αναζητούν να επενδύσουν σε ακίνητα, είτε για πρώτη κατοικία είτε ως επένδυση, θα σπεύσουν να το κάνουν ως το τέλος του χρόνου. Τούτο διότι από τις αρχές τους επόμενου χρόνου θα ισχύουν οι νέες αντικειμενικές τιμές, που εγκυμονούν τον κίνδυνο υψηλότερου φόρου μεταβίβασης ΦΠΑ και των υπόλοιπων φόρων που βαρύνουν το ακίνητο και θα έχουν ως βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές.
ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΙΜΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Διαβάστε Επίσης
| 2019 | 2020 * | 2020 * | 2021 * | |||||
| γ’ | δ’* | α’* | β’* | γ’* | ||||
| ΣΥΝΟΛΟ | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 64,4 | 67,3 | 67,7 | 67,5 | 69,6 | 71,2 | 73,1 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,2 | 4,5 | 3,9 | 3,0 | 4,3 | 6,2 | 7,9 | |
| ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ | ||||||||
| Νέα (έως 5 ετών) | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 66,7 | 69,9 | 70,3 | 70,3 | 72,6 | 74,0 | 75,7 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,7 | 4,8 | 4,3 | 2,4 | 4,5 | 6,2 | 7,6 | |
| Παλαιά (άνω των 5 ετών) | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 63,0 | 65,6 | 66,1 | 65,8 | 67,8 | 69,5 | 71,5 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 6,9 | 4,2 | 3,6 | 3,5 | 4,1 | 6,2 | 8,2 | |
| ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ | ||||||||
| Αθήνα | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 63,9 | 68,9 | 69,4 | 70,0 | 72,2 | 74,1 | 76,2 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 10,6 | 7,8 | 6,8 | 6,2 | 6,7 | 8,3 | 9,8 | |
| Θεσσαλονίκη | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 58,9 | 61,8 | 62,0 | 62,0 | 64,1 | 65,3 | 67,4 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 6,9 | 5,0 | 5,0 | 4,4 | 4,6 | 5,4 | 8,7 | |
| Αλλες μεγάλες πόλεις | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 64,5 | 64,6 | 65,3 | 64,1 | 65,7 | 67,4 | 69,1 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 3,7 | 0,2 | -0,2 | -0,6 | 2,1 | 4,4 | 5,9 | |
| Λοιπές περιοχές | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 67,7 | 69,0 | 69,2 | 68,1 | 70,4 | 71,6 | 73,1 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,5 | 1,8 | 1,5 | -0,6 | 1,3 | 3,6 | 5,7 | |
| Αστικές περιοχές (σύνολο) | ||||||||
| Δείκτης τιμών (1997=100) | 163,5 | 171,2 | 172,5 | 171,8 | 177,3 | 181,9 | 186,9 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,4 | 4,7 | 3,9 | 3,2 | 4,4 | 6,4 | 8,3 | |
Ακολούθησε το eleftherostypos.gr στο Google News και μάθε πρώτος όλες τις ειδήσεις
Ειδήσεις σήμερα
- Ουισκόνσιν: Υπέκυψε ακόμη ένα παιδί – Στους 6 οι νεκροί από τη επίθεση στη χριστουγεννιάτικη αγορά
- Κορονοϊός-Νέα μέτρα: Σφίγγει και άλλο ο κλοιός για τους ανεμβολίαστους – Τι θα γίνει σε σούπερ μάρκετ, λιανεμπόριο
- Καιρός σήμερα: Βροχές και καταιγίδες σε όλη την Ελλάδα
- Μινιόν: Πουλήθηκε στην Dimand με 25 εκατ. ευρώ
- Black Friday & Cyber Monday: 6 στους 10 καταναλωτές είναι έτοιμοι για…
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, ανά πάσα στιγμή στο EleftherosTypos.gr
