Την Ελλάδα επιλέγουν ως τόπο προσωρινής διαμονής εκατοντάδες πολίτες από τη Μέση Ανατολή, οι οποίοι εγκαταλείπουν τις χώρες τους λόγω της πολεμικής σύγκρουσης στην περιοχή. Οικογένειες από το Ισραήλ, τον Λίβανο, την Τουρκία αλλά και άλλες αραβικές χώρες έχουν φτάσει στη χώρα τις τελευταίες εβδομάδες, μισθώνοντας κυρίως καταλύματα μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb, με στόχο να παραμείνουν σε ασφαλές περιβάλλον μέχρι να σταθεροποιηθεί η κατάσταση στις πατρίδες τους.

Τα πρώτα κύματα κρατήσεων από τη Μέση Ανατολή

Όπως αναφέρει στο ET Magazine του EleftherosTypos.gr ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων (ΠΑΣΥΔΑ), Ανέστης Χίου: «Είδαμε αρκετά κύματα πολιτών από το Λίβανο, την Τουρκία, το Ισραήλ αλλά και κάποιες ακόμα μεμονωμένες περιπτώσεις από αραβικές χώρες να κάνουν κρατήσεις σε Airbnb, κάτι που δεν είναι συνηθισμένο γι’ αυτή την περίοδο. Επειδή δεν είναι συνηθισμένη ροή των κρατήσεων, λογικά ήταν για την περίοδο του πολέμου και κάποιοι ουσιαστικά βρήκαν καταφύγιο στην Ελλάδα, γιατί δεν ήξεραν τι θα γίνει, οπότε προτίμησαν τη χώρα μας είτε επειδή θεωρούν ότι είναι πιο ασφαλείς εδώ είτε για να μην εγκλωβιστούν εκεί».

Οικογένειες που παρατείνουν τη διαμονή τους

Σύμφωνα με τον ίδιο, μεγάλο ποσοστό όσων έφτασαν στη χώρα είναι οικογένειες που επιλέγουν να παραμείνουν περισσότερο χρόνο από τον αρχικά προγραμματισμένο. «Επιπλέον, οι περισσότεροι που είναι κατά βάση οικογένειες παρατείνουν τη διαμονή τους. Αυτό το διάστημα τα κύματα κρατήσεων έχουν μειωθούν, διότι είναι αρκετά δύσκολο να φύγουν από τα μέρη αυτά, διότι υπάρχουν μόνο πτήσεις τσάρτερ και αυτές βλέπουμε ότι μειώνονται όσες περνάει ο καιρός και συνεχίζεται ο πόλεμος» προσθέσει ο κ. Χίου.

Αθήνα και Θεσσαλονίκη οι βασικοί προορισμοί

Οι περισσότεροι επισκέπτες από τη Μέση Ανατολή επιλέγουν να εγκατασταθούν σε μεγάλα αστικά κέντρα, ενώ αντίστοιχα περιστατικά καταγράφονται και σε δημοφιλή νησιά. «Οι περισσότερες κρατήσεις ανθρώπων που διαμένουν από τη Μέση Ανατολή και θέλησαν να έρθουν στην Ελλάδα επιλέγουν τις μεγάλες πόλεις και κυρίως την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, ενώ έχει παρατηρηθεί το ίδιο φαινόμενο και σε αρκετά νησιά. Ιδίως στη Ρόδος, τις πρώτες μέρες προσγειώθηκαν στο νησί τρία τσάρτερ απευθείας από το Ισραήλ και με εισιτήριο δίχως επιστροφή» συμπληρώνει στο ET Magazine του EleftherosTypos.gr ο πρόεδρος του ΠΑΣΥΔΑ.

«Ένεση» για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στα νησιά

Το φαινόμενο αυτό, σύμφωνα με τον κ. Χίου, είχε θετική επίδραση κυρίως για τους ιδιοκτήτες βραχυχρόνιων μισθώσεων σε νησιωτικούς προορισμούς. «Ήταν ένα φαινόμενο που το είδαμε να εξελίσσεται τις πρώτες ημέρες και βοήθησε περισσότερο τους ιδιοκτήτες βραχυχρόνιες μισθώσεις στα νησιά, οι οποίοι δουλεύουν λιγότερο σε σχέση με τις μεγαλουπόλεις. Ουσιαστικά ήταν μία “ένεση” για τους συναδέλφους».

Όπως επισημαίνει, οι τιμές στα καταλύματα παρέμειναν σταθερές, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις έγιναν και εκπτώσεις. «Οι τιμές παραμένουν σταθερές και δεν έχουμε δει εδώ και αρκετό καιρό αυξητικές τάσεις, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις δόθηκαν καταλύματα με μεγάλη έκπτωση, διότι όταν κάποιος σου λέει ότι θα κλείνει το ακίνητο για 7 με 10 ημέρες και μπορεί αν επεκταθεί κιόλας αυτό, θα του κάνεις μία καλύτερη τιμή».

Οι επιπτώσεις στον τουρισμό της περιοχής

Την ίδια ώρα, όπως εκτιμά ο κ. Χίου, οι εξελίξεις στη Μέση Ανατολή επηρεάζουν ήδη τις ταξιδιωτικές επιλογές στην περιοχή. «Καλώς ή κακώς για φέτος η σεζόν στη Μέση Ανατολή τελείωσε και κανείς δεν σκέφτεται να κάνει διακοπές στο Ντουμπάϊ, οπότε όλη αυτή την κίνηση φαίνεται ότι θα την επωφεληθούμε εμείς και τα κράτη που είναι πιο κοντά στη Μεσόγειο, όπως η Ιταλία, η Ισπανία και η Πορτογαλία.

Η σεζόν φαίνεται να είναι πολύ καλή και δεν βλέπουμε ακυρώσεις, ενώ όταν είχε ξεσπάσει ο πόλεμος στην Ουκρανία οι ακυρώσεις “έπεφταν” βροχή. Ναι μεν έχουν παγώσει τα πράγματα και ο ρυθμός δεν είναι ο ίδιος, αλλά δεν βλέπουμε ακυρώσεις κάτι που είναι πολύ σημαντικό. Επίσης, αρκετοί συνάδερφοι αναφέρουν ότι συνομιλούν με κόσμο που βρίσκεται σε αναμονή, λόγω της κατάστασης και περιμένουν την κατάλληλη στιγμή να κάνουν την κράτηση τους, μάλλον μόλις ηρεμίσουν λίγο τα πράγματα».

Το νομοθετικό πλαίσιο και η στροφή στη μακροχρόνια μίσθωση

Ο πρόεδρος του ΠΑΣΥΔΑ αναφέρθηκε και στο ισχύον θεσμικό πλαίσιο για τη βραχυχρόνια μίσθωση. «Η Κυβέρνηση έχει φτιάξει τους νόμους και το νομοθετικό πλαίσιο οπότε δεν έχουμε παράπονο σε αυτό το κομμάτι».

Όσον αφορά τη μετακίνηση ορισμένων ιδιοκτητών από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση, ο κ. Χίου σημειώνει: «Όσον αφορά για όσους μεταφέρονται από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση είναι λογικό, επειδή όταν κάποιος βλέπει ότι έχει ανέβει το ενοίκιο και το κατάλυμά του, λόγω και του έντονου ανταγωνισμού δεν δουλεύει τόσο, στρέφεται προς τα εκεί. Φυσικά, βλέπουμε σε πολλές περιπτώσεις και ακίνητα που δεν ήταν τόσο αξιόλογα για τη βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ για  κάποια διαμερίσματα είναι σίγουρο ότι οι ιδιοκτήτες δεν συμμορφώθηκαν με τον νέο νόμο περί προδιαγραφών, όπως για παράθυρα και ανοίγματα. Τα περισσότερα ήταν υπόγεια ή ημιυπόγεια και γύρισαν στην μακροχρόνια».