Η πραγματικότητα γκρεμίζει για μία ακόμα φορά τα fake news. Αυτό αποδεικνύεται από το γεγονός ότι η Ευρωπαϊκή Ενωση προχωρά στην υλοποίηση ενός σχεδίου δέκα σημείων, ώστε να μπει φρένο στις αυξήσεις τιμών τόσο στις ενοικιάσεις όσο και στις αγοραπωλησίες, με στόχο να γίνουν πιο προσιτές οι κατοικίες, ιδιαίτερα για τους νέους.

ΠΟΙΑ είναι αυτά τα μέτρα; Ανάπτυξη νέων μοντέλων χρηματοδότησης, συμπεριλαμβανομένων των συμπράξεων δημόσιου και ιδιωτικού τομέα για κατασκευές και ανακαινίσεις ακινήτων. Επιδοματική στήριξη των πιο ευάλωτων ομάδων, όπως νέοι και νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα. Μείωση της γραφειοκρατίας για την επιτάχυνση της προσφοράς κατοικιών με απλοποίηση των διοικητικών διαδικασιών για την απλοποίηση των κανονισμών σχεδιασμού, αδειοδότησης και δόμησης. Χρησιμοποίηση καινοτόμων υλικών και τεχνικών κατασκευής, ώστε να διασφαλιστεί ότι τα νέα ακίνητα είναι οικονομικά αποδοτικά, φιλικά προς το περιβάλλον και υψηλής ποιότητας. Περιοριστικά μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές με στεγαστικό πρόβλημα. Εφαρμογή πολιτικών που αυξάνουν τη διαφάνεια της αγοράς και ρυθμίζουν τις κερδοσκοπικές επενδυτικές συμπεριφορές για τη σταθεροποίηση της αγοράς του real estate. Ενθάρρυνση μεταρρυθμίσεων σε τομείς όπως ο χωροταξικός σχεδιασμός, η κοινωνική στέγαση και η φορολογία, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς στέγασης.

ΑΥΤΑ είναι, λοιπόν, τα ευρωπαϊκά μέτρα για την αγορά ακινήτων. Πάνω σε αυτή τη λογική κινούνται και τα μέτρα που είτε υλοποιούνται ήδη από την κυβέρνηση είτε εξήγγειλε χθες από το βήμα της Βουλής ο Κυριάκος Μητσοτάκης. Πέρα από τα προγράμματα «Σπίτι μου», την επιστροφή ενός ενοικίου και τη μείωση στη φορολογία εισοδήματος από μισθώματα, η κυβέρνηση προχωρά στην επιδότηση δαπανών ανακαίνισης έως και 90% για κλειστές κατοικίες με πόρους ΕΣΠΑ ύψους 500 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, θα διευρυνθούν τα κριτήρια για την επιδότηση ενοικίου, ενώ επεκτείνεται η απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών βραχυπρόθεσμης ενοικίασης πέρα από τα τρία δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, κάτι που εφαρμόζεται εδώ και έναν χρόνο. Συγχρόνως, ξεκινούν προγράμματα κοινωνικής αντιπαροχής, ώστε να κατασκευαστούν κτιριακά συγκροτήματα για νέους και ευάλωτα νοικοκυριά, ένα πρόγραμμα που μπορεί να θυμίζει τα σπίτια που έδινε ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας από τη δεκαετία του ’70 και μετά.

ΤΟ στεγαστικό αποτελεί μια δυσεπίλυτη πολυπαραγοντική εξίσωση. Μαγικές λύσεις δεν υπάρχουν, όχι μόνο για την Ελλάδα, αλλά για όλη την Ευρώπη. Η κυβέρνηση Μητσοτάκη υλοποιεί ένα πλέγμα παρεμβάσεων, που έχουν ως στόχο να μπει φρένο στην εκτόξευση των τιμών, ώστε να γίνει πιο προσιτή η στέγη για ζευγάρια έως 50 ετών.