Ακίνητα

O αμερικανικός οίκος Morgan Stanley εξηγεί ότι τα επιχειρήματα για την προσδοκία δυναμικής ανάπτυξης στην Ελλάδα παραμένουν ισχυρά.

Ετοιμο να πατήσει το «κουμπί» της αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας , με έμφαση τις υποδομές που διαχειρίζεται το ΤΑΙΠΕΔ και τα 36.000 ακίνητα της ΕΤΑΔ, δήλωσε χθες το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, διά στόματος του ίδιου του υπουργού κ. Κυριάκου Πιερρακάκη μετά την επίσκεψή του στο Υπερταμείο.

Η άνοδος στις τιμές των ακινήτων δεν περιορίζεται μόνο στα διαμερίσματα με τις αξίες να έχουν εκτοξευτεί, αλλά και στα οικόπεδα!

Τεράστιο είναι το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για εναλλακτικούς προορισμούς δηλώνουν οι μεσίτες, επισημαίνοντας ότι ειδικά στο ευρωπαϊκό αγοραστικό κοινό έχει περάσει ότι Ελλάδα δεν είναι μόνο Μύκονος και Σαντορίνη και πως υπάρχουν σημαντικές ευκαιρίες σε λιγότερα προβεβλημένα νησιά.

Προάστια προτιμούν οι οικογένειες, για αγορά σπιτιού. Μπορεί το κέντρο της Αθήνας να είναι αρκετά φθηνότερο, με εξαίρεση ειδικές περιπτώσεις (Κολωνάκι, Κουκάκι, Ακρόπολη κ.τ.λ.), όμως η ησυχία και η ασφάλεια που παρέχουν κάποια προάστια, είναι ψηλά στη λίστα των προτιμήσεων.

Ταχύτερη και ευκολότερη επίλυση των κτηματολογικών διαφορών μεταξύ του Δημοσίου και των πολιτών υπόσχεται η κυβέρνηση, προβάλλοντας κοινή διάταξη των υπουργείων Δικαιοσύνης και Οικονομικών, που ψηφίστηκε προχθές από τη Βουλή.

Πάνω από 777 δισ. ευρώ είναι η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν οι Έλληνες φορολογούμενοι, όπως αποκαλύπτουν τα στατιστικά στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ του 2025.

Συνδυασμό ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων σχεδιάζει και αναμένεται να προωθήσει η κυβέρνηση, με βασικό σκοπό να αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα με θεαματική αύξηση του αριθμού των κατοικιών που διατίθενται για μακροχρόνιες μισθώσεις.

Τον Ιούλιο θα αρχίσει να λειτουργεί η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων στην οποία θα καταχωρίζονται όλα τα στοιχεία για τα εκμισθούμενα, τα ιδιοκατοικούμενα, τα δωρεάν παραχωρούμενα και τα «κενά» ακίνητα που υπάρχουν την ελληνική επικράτεια και ανήκουν σε 7.000.000 περίπου φορολογούμενους.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη για το 2024-2025, προσελκύοντας εύπορους αγοραστές από όλο τον κόσμο. Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty Greece, κάθε παραλιακή περιοχή εξυπηρετεί διαφορετικά προφίλ αγοραστών υψηλού επιπέδου.

Λίρα εκατό αποδεικνύεται για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και το 2025. Η αγορά τύπου Airbnb έχει βάλει ξεχωριστές πινελιές στο κάδρο του παγκόσμιου τουρισμού.

 Ακριβότερα από πολλές πολυδιαφημισμένες πόλεις της Ευρώπης έχουν γίνει τα προάστια της Αθήνας!

Ανοιχτό το ενδεχόμενο μείωσης της φορολογίας των ενοικίων, ακόμη δε και νέων μειώσεων στον ΕΝΦΙΑ άφησε χθες ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης. Παράλληλα αποκάλυψε ότι, σύμφωνα με στοιχεία μελέτης του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου, που επίκειται να δημοσιευτεί, η παραοικονομία στην Ελλάδα μειώθηκε κατά ποσοστό μεγαλύτερο του 50%.

Ως καλύτερη από πολλούς, χειρότερη από τους περισσότερους περιγράφουν οι μεσίτες τη φοροεπιβάρυνση για τα ακίνητα στην Ελλάδα, σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες.

Αύξηση τιμών για την αγορά και την ενοικίαση ακινήτων εκτιμούν οι ειδικοί για το 2025. Οι επαγγελματίες της αγοράς βλέπουν σταθεροποιητικές τάσεις, με σχεδόν το 50% να εκτιμά ήπια άνοδο.

Τον Ιούλιο θα αρχίσει να λειτουργεί η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων στην οποία θα καταχωρίζονται όλα τα στοιχεία για τα εκμισθούμενα, τα ιδιοκατοικούμενα, τα δωρεάν παραχωρούμενα και τα «κενά» ακίνητα που υπάρχουν την ελληνική επικράτεια και ανήκουν σε 7.000.000 περίπου φορολογούμενους.

Ενας από τους βασικούς λόγους που οι ειδικοί επιμένουν να υποστηρίζουν πως τώρα είναι η κατάλληλη ώρα για ανακαίνιση είναι ότι υπάρχουν πολλά προγράμματα που καλύπτουν μέρος του κόστους.

Σταθεροποιητικές τάσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών προβλέπει το 49% των ειδικών, ενώ το 46% αναμένει περαιτέρω αύξηση.

Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε όλη τη χώρα αναμένονται να παραμείνουν «παγωμένες» έως το 2027.

Colpo Grosso με στόχο την ταχεία αξιοποίηση είκοσι εμβληματικών assets της επιδιώκει η Εταιρία Ακινήτων Δημοσίου.

Η άνοδος στις τιμές των ενοικίων συνεχίζεται και στην αρχή του 2025. Στις αγγελίες, το πρώτο τρίμηνο του 2025 τα ζητούμενα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 6,7%, που έρχεται να προστεθεί στις αυξήσεις 7,8% του 2024, 7,1% του 2023 και 7,4% του 2022.