Ακίνητα

Εκτός κέντρου φεύγουν οι Αθηναίοι για να βρουν φθηνό και ποιοτικό ακίνητο. Με τις τιμές πώλησης να έχουν εκτοξευτεί πάνω από 66% την τελευταία 10ετία και τα ενοίκια να έχουν ανέβει κατά 42,1% στην 6ετία, οι ενδιαφερόμενοι αρχίζουν να κοιτούν όλο και πιο μακριά για το νέο τους σπίτι.

Η κυβέρνηση έχει δρομολογήσει σειρά πρωτοβουλιών που κινούνται σε τρεις άξονες: στην αντιμετώπιση του προβλήματος της προσιτής στέγης, στην αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας και στην άρση ανισορροπιών που υπάρχουν στην αγορά του real estate.

Κτηματαγορά: Το ανοδικό «ράλι» της αγοράς ακινήτων επιβεβαιώνουν τα στοιχεία των συμβολαιογράφων. Από το 2013 έως το 2022, οι ετήσιες αγοραπωλησίες ακινήτων που πέρασαν από τα συμβολαιογραφικά γραφεία έχουν αυξηθεί κατά 125,6%.

Η Αθήνα έχει γίνει μια από τις πιο «hot» αγορές κατοικιών της Ευρώπης, διαπιστώνει το Bloomberg, καθώς από υποβαθμισμένη βιομηχανική περιοχή, το Γκάζι έχει φτάσει να διαθέτει διαμερίσματα σε τιμές αντίστοιχες με εκείνες των πιο πλούσιων ευρωπαϊκών πόλεων, την ίδια στιγμή που πολυτελείς κατασκευές εμφανίζονται κατά μήκος της ακτογραμμής της ελληνικής πρωτεύουσας.

Αντικειμενικές αξίες: Ποιες περιοχές αποκτούν πρώτη φορά και ποιοι φόροι επηρεάζονται.

Αντικειμενικές αξίες: Δεκάδες είναι οι  δήμοι σε όλη τη χώρα που ζητούν «κούρεμα» στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων.

Σε ισχυρή άνοδο βρίσκονται οι ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων, ξεπερνώντας το 1,1 δισ. ευρώ το α’ εξάμηνο του έτους.

Χιλιάδες ιδιώτες που κατέχουν εκτάσεις του Δημοσίου για πολλές δεκαετίες έχουν πλέον τη δυνατότητα να εξαγοράσουν τις εκτάσεις αυτές καταβάλλοντας τιμήματα υπολογιζόμενα βάσει των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, με εκπτώσεις οι οποίες μπορεί να φθάσουν σωρευτικά μέχρι και το 80%.

Ακίνητα: Ολοένα και μεγαλύτερος αριθμός ομογενών από κάθε μεριά της Γης στρέφει το ενδιαφέρον του στην εγχώρια αγορά ακινήτων, που διανύει μια χρονική φάση άνθησης συγκεντρώνοντας την προσοχή Ελλήνων αλλά και διεθνών αγοραστών.

Αυξήσεις έως 19,2% στην Αθήνα και έως 23,5% στην περιφέρεια παρουσίασαν οι τιμές των ακινήτων το τρίτο τρίμηνο του έτους. Συνολικά, η τάση σε όλη τη χώρα είναι ανοδική, με ελάχιστες εξαιρέσεις, όπως τον Νομό Καστοριάς (-16,1%) και τη Βοιωτία (-9,3%).

Μειώσεις αντικειμενικών τιμών των ακινήτων σε όσους Δήμους της χώρας αποδείχθηκε η βασιμότητα των ισχυρισμών τους ότι αποφασίστηκαν υπέρμετρες αυξήσεις στις τιμές αυτές την 1η-1-2022, καθώς και επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών τιμών σε 2.167 περιοχές της χώρας περιλαμβάνει ο σχεδιασμός του υπουργείου Οικονομικών για τη φορολογία των ακινήτων.

Σαρωτικές είναι οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων που προκαλούν πονοκέφαλο σε όσους σκέφτονται να αγοράσουν, αλλά την ίδια ώρα φέρνουν χαμόγελα σε όσους επένδυσαν νωρίς και τώρα η περιουσία τους έχει υπερδιπλασιαστεί μέσα σε μία εξαετία.

Ακίνητα: Μικρή επιβράδυνση σημείωσε ο ρυθμός αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του έτους καθώς οι τιμές αυξήθηκαν κατά 13,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος.

Με τους περισσότερους αγοραστές να επικεντρώνουν το ενδιαφέρον τους στην αγορά ενός διαμερίσματος, η μεγαλύτερη ζήτηση τροφοδοτεί και τη μεγαλύτερη άνοδο τιμών της τελευταίας 5ετίας.

Μεγαλύτερα, ακριβότερα και νεότερης κατασκευής ακίνητα αγόρασαν το 2022, επιβεβαιώνοντας τις εκτιμήσεις των μεσιτών.

Κέρδος άνω του 100% σε 5 έτη και διπλασιασμό του αρχικού κεφαλαίου έφεραν οι επενδύσεις σε ακίνητα από το 2017 έως το 2022.

Τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης έστρεψαν το ενδιαφέρον στα παλαιότερα διαμερίσματα

Νέο φρένο, αυτή τη φορά στην έκδοση οικοδομικών αδειών και στην ανέγερση αγροτικών κτιρίων, κατά παρέκκλιση, σε εκτός σχεδίου περιοχές βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας με πρόσφατη απόφασή του. Ειδικότερα, έγινε δεκτή αίτηση ακυρώσεως κατά απόφασης της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, με την οποία εγκρίθηκε παρέκκλιση από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις περί εκτός σχεδίου δόμησης για […]

Μετρό: Το μετρό μεγαλώνει, συνδέει την πόλη σε πρωτοφανές επίπεδο και από όπου περνά οι τιμές των ακινήτων… απογειώνονται. Το Real Estate κινείται ανοδικά όλη την τελευταία πενταετία, όμως όπου υπάρχουν ή κατασκευάζονται νέοι σταθμοί μετρό, η αύξηση των τιμών, είτε για πώληση είτε για ενοικίαση, είναι ακόμα μεγαλύτερη.