Ακίνητα

Ακίνητα: Περισσότερες από 117.000 δηλώσεις για μεταβιβάσεις ακινήτων έχουν υποβληθεί από την αρχή του έτους.

Την υποχρέωση να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης έχουν εδώ και δύο χρόνια όσοι πολίτες αποφασίζουν να πωλήσουν ή να αγοράσουν ακίνητα σε περιοχές εντός του συστήματος αντικειμενικών αξιών, καθώς επίσης και οι συνεργαζόμενοι με αυτούς συμβολαιογράφοι.

Σε κοινή επιχείρηση αστυνομικών του Μαρόκου, της Ισπανίας και του Βελγίου, εξαρθρώθηκε το εγκληματικό τραπεζικό σύστημα μέσω του οποίου ένα καρτέλ ναρκωτικών ξέπλυνε τουλάχιστον 180 εκατομμύρια ευρώ παράνομα κέρδη από το εμπόριο κοκαΐνης. Το συγκεκριμένο καρτέλ πουλούσε ναρκωτικά πρώτα στο Βέλγιο και στη συνέχεια εξαπλώθηκε στην Ολλανδία, την Ισπανία, τη Νότια Αμερική και το Ντουμπάι.

Οι τιμές των ακινήτων παραμένουν υψηλές, όμως το α’ τρίμηνο του 2023 ο ρυθμός αύξησης των τιμών έχει πέσει σημαντικά σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022. Μετά από ένα ράλι μέσης ανόδου 40% την τελευταία 5ετία, οι τιμές αγοράς δείχνουν τάσεις σταθεροποίησης.

ΑΑΔΕ: Την απλούστευση της μεταβίβασης ακινήτων και τον περιορισμό των γραφειοκρατικών διαδικασιών και των συναλλαγών στις ΔΟΥ προβλέπει εγκύκλιος του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή, με βάση τις διατάξεις του ν. 5036/2023, που ισχύουν από τις 28 Μαρτίου 2023.

Εξοχική κατοικία για όλα τα… βαλάντια στην αγορά ακινήτων, όμως οι τιμές αυξάνονται κάθε χρόνο με 6%-10%. Μια «παλέτα» πολλών και διαφορετικών επιλογών για τους υποψήφιους αγοραστές προσφέρει η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας, η οποία αρχίζει να επιστρέφει στο «ραντάρ» των διεθνών επενδυτών, λόγω τόσο των υψηλών αποδόσεων ιδιαίτερα στους δημοφιλείς θερινούς προορισμούς όσο και […]

Ακίνητα: Σε ανάπτυξη εξακολουθεί να βρίσκεται η αγορά οικιστικών ακινήτων στην χώρα μας με τους εγχώριους αλλά και ξένους επενδυτές να αναζητούν ευκαιρίες σε ένα περιβάλλον αυξανόμενων τιμών που ξεπέρασε το 12% για το 2022, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος τα οποία είδαν το φως της δημοσιότητας την εβδομάδα που μας πέρασε.

Παράταση στην προθεσμία που έληγε στις 31 Μαρτίου, για αλλαγές στο Ε9 έως τις 12 Απριλίου δίνει τροπολογία που κατέθεσε στη Βουλή το υπουργείο Οικονομικών.

Ακίνητα: Ένα ακόμη σημαντικό βήμα για την επιτάχυνση της χρονοβόρας, μέχρι πρόσφατα, διαδικασίας αγοραπωλησίας ενός ακινήτου έγινε με την ψήφιση την περασμένη εβδομάδα τροπολογίας στην Βουλή σύμφωνα με την οποία προβλέπεται  έκδοση της βεβαίωσης Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) με διαδικασία «εξπρές» και λιγότερα δικαιολογητικά.

Περαιτέρω μείωση στη γραφειοκρατία των μεταβιβάσεων ακινήτων επιδιώκει η κυβέρνηση με την απλοποίηση της διαδικασίας έκδοσης βεβαίωσης Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). Τροπολογία που κατατέθηκε σε υπό ψήφιση νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης προβλέπει ότι για τη χορήγηση της βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ από τους δήμους προς τους ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται να μεταβιβάσουν ακίνητά τους αρκεί […]

Τη δυνατότητα εξαγοράς κατεχόμενων δημόσιων εκτάσεων έναντι πολύ χαμηλού τιμήματος που ισούται με το 20% της αντικειμενικής αξίας παρέχει το υπουργείο Οικονομικών σε χιλιάδες ιδιώτες που είτε είναι οι ίδιοι Ελληνες πρόσφυγες εγκατεστημένοι μαζικά στη χώρα μας πριν το 1950 είτε είναι απόγονοι – κληρονόμοι Ελλήνων προσφύγων εγκατεστημένων μαζικά σε διάφορες περιοχές της χώρας πριν […]

Σημαντικές εξελίξεις φέρνει το 2023 στην αγορά ακινήτων. Με το κόστος των νέων οικοδομών να έχει αυξηθεί σχεδόν 80%, οι τιμές των νεόδμητων έχουν σκαρφαλώσει σε νέα υψηλά, συμπαρασύροντας σχεδόν το σύνολο της αγοράς. Παράλληλα, η αύξηση των επιτοκίων στα νέα στεγαστικά κάνει ακριβότερο τον δανεισμό.

Παράνομη ανέγερση ορόφων: Οι ιδιοκτήτες παρακείμενων πληττόμενων ακινήτων εφεξής δικαιούνται αποζημίωση από όποιον αυθαιρετεί κάνοντας ανέγερση ορόφων όταν ο συντελεστής δόμησης δεν το επιτρέπει καθώς μειώνεται η αξία της δικής τους ιδιοκτησίας.

Κέρδος μέχρι και 507 ευρώ τον μήνα από μικρότερη δόση δανείου θα έχουν οι νέοι 25 έως 39 ετών που θα πάρουν σπίτι με στεγαστικό δάνειο από το πρόγραμμα «Σπίτι μου», που υλοποιεί το υπουργείο Εργασίας με τον νόμο 5006 που ισχύει από 22 Δεκεμβρίου του 2022.

Οι τιμές ανεβαίνουν, αλλά το ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα αυξάνεται χρόνο με τον χρόνο. Νέες έρευνες δείχνουν ότι η ελληνική αγορά ακινήτων, ειδικά η Αττική, παρουσιάζει ενισχυμένες επενδυτικές προοπτικές για το 2023.

Εξοχικές κατοικίες: Η εξαιρετικά θετική καλοκαιρινή περίοδος σε συνδυασμό με τις υψηλές πληρότητες σε όλες τις εορτές και αργίες για φέτος, δεν έχουν μετουσιωθεί ακόμη σε τάση σε ό,τι αφορά τις χειμερινές εξοχικές κατοικίες, με αποτέλεσμα να συνεχίζεται η καθοδική πορεία στις αξίες.

Στη δημιουργία μιας νέας βάσης δεδομένων που θα περιλαμβάνει αναλυτικά στοιχεία για τα ακίνητα των φυσικών και των νομικών προσώπων της χώρας και στη διασύνδεσή της με το Εθνικό Κτηματολόγιο προχωρεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Οριστικό τέλος στην καταχρηστική πρακτική των τραπεζών και των εισπρακτικών εταιριών να προχωρούν σε κατασχέσεις ακινήτων πελατών-οφειλετών τους για χρέη από δάνεια ή πιστωτικές κάρτες που το ύψος τους είναι υποπολλαπλάσιο της αξίας των ακινήτων, ακόμη και στις περιπτώσεις που οι δανειολήπτες δηλώνουν ότι έχουν τα χρήματα για να εξοφλήσουν ολοσχερώς τις οφειλές τους, θέτει απόφαση-σταθμός, […]

Την παράταση έως και τις 31/12/2024 της αναστολής της επιβολής του ΦΠΑ στα ακίνητα προς πώληση, προβλέπει νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, που κατατέθηκε το βράδυ της Παρασκευής στη Βουλή.

Αντικειμενικές αξίες: Επανακαθορισμός των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε επίπεδα χαμηλότερα από αυτά στα οποία διαμορφώθηκαν την 1η-1-2022 αναμένεται το 2023 σε πολλές περιοχές της χώρας.

Τα πάνω κάτω για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αναμένεται να φέρει το νέο πλαίσιο που επεξεργάζεται η κυβέρνηση. Γνώστες των εξελίξεων κάνουν λόγο για περισσότερο φορολογική παρέμβαση παρά για περιορισμούς στην αγορά. Η συγκεκριμένη αγορά σπάει το ένα ρεκόρ μετά το άλλο σε έσοδα, διαθέσιμα ακίνητα και μισθώσεις, κερδίζοντας κάθε χρόνο μεγαλύτερο κομμάτι από την τουριστική […]