Είναι γεγονός ότι καμία προσπάθεια ανάκαμψης δεν μπορεί να έχει αποτελέσματα εάν δεν έχει ως βάση και την αγορά ακινήτων. Η οικοδομή, την οποία παραδοσιακά αποκαλούσαμε λοκομοτίβα της ανάπτυξης, κινητοποιεί επενδύσεις, δημιουργεί εισοδήματα και απασχολεί δεκάδες χιλιάδες εργαζόμενους σε εκατοντάδες κλάδους της οικονομίας.
Το τελευταίο διάστημα παρατηρείται πράγματι μια αύξηση στις τιμές των ενοικίων, η οποία σε μεγάλο βαθμό αποδίδεται στην πλατφόρμα airbnb, μέσω της οποίας μπορεί ένας ιδιοκτήτης ακινήτου να μισθώνει σε βραχυχρόνια βάση το σπίτι του για τη φιλοξενία ξένων τουριστών.
Η αναθέρμανση που προκλήθηκε στην αγορά ακινήτων βοήθησε πολλαπλά την ελληνική οικονομία. Οχι μόνο επειδή διευρύνθηκε το τουριστικό προϊόν, αλλά και γιατί χρειάστηκε να γίνουν ανακαινίσεις κατοικιών, ξεπάγωσαν οι οικοδομικές εργασίες που είχαν σταματήσει, δούλεψαν οι επαγγελματίες του οικιακού εξοπλισμού, ενώ υπήρξε κίνηση και από άλλους τουρίστες που δεν είχαν μόνο το βραχιολάκι του all inclusive.
Ασφαλώς και δεν πρέπει να υπάρχουν ούτε εύκολοι αφορισμοί ούτε εκ των προτέρων αθωώσεις για αυτό το νέο στη χώρα μας θεσμό, που θα κριθεί στην πορεία. Αυτό που πρέπει να κάνουμε είναι να δούμε πώς θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν τα ποσά που εισπράττει το κράτος από το συγκεκριμένο φόρο στις πλατφόρμες, προς την κατεύθυνση, για παράδειγμα, της βελτίωσης των φοιτητικών εστιών και ενίσχυσης των υποδομών φιλοξενίας σπουδαστών.
Η αγορά ακινήτων θα πρέπει να μπει σε τροχιά ανάπτυξης και αυτό περνά υποχρεωτικά μέσα από σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις, που είναι αναγκαίο να γίνουν. Εάν μειωθούν οι φόροι στην κατοικία, και ιδιαίτερα ο ΕΝΦΙΑ, τότε και οι επενδύσεις θα κινηθούν και η προσφορά κατοικιών θα αυξηθεί, ώστε και οι φοιτητές ή οι εκπαιδευτικοί να βρίσκουν πιο εύκολα σπίτια με φθηνά ενοίκια, αλλά και ο τουρισμός να εξυπηρετείται καλύτερα.
Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου
