Ακίνητα

Ριζικές αλλαγές στο σύστημα προσδιορισμού των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, οι οποίες χρησιμοποιούνται ως βάσεις για τον καθορισμό των φορολογητέων αξιών τους, αποφάσισε το υπουργείο Οικονομικών. Στόχος είναι οι φορολογητέες αξίες των ακινήτων να αποτυπώνουν με όσο δυνατό μεγαλύτερη προσέγγιση τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς.

Ριζικές αλλαγές στο σύστημα προσδιορισμού των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, οι οποίες χρησιμοποιούνται ως βάσεις για τον καθορισμό των φορολογητέων αξιών τους, αποφάσισε το υπουργείο Οικονομικών.

Περιζήτητες είναι οι κατοικίες στο κέντρο της Αθήνας οδηγώντας σε αύξηση της τιμής πώλησής τους σε ποσοστό 30,9% στο δεύτερο εξάμηνο του έτους σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.

Μεγάλες προσδοκίες «τρέφουν» οι φορείς της αγοράς ακινήτων από την πρόθεση της κυβέρνησης να νομοθετήσει μέτρα φορολογικής ελάφρυνσης, αλλά και τόνωσης των επενδύσεων μέσω σχετικών κινήτρων.

Δεύτερη ευκαιρία για όσα «Αγνώστου Ιδιοκτήτη Ακίνητα» ήταν μέχρι πρότινος στον αέρα δίνει διάταξη του πολυνομοσχεδίου που κατατέθηκε το βράδυ της περασμένης Παρασκευής.

Σε χέρια τρίτων, Ελλήνων, αλλά και ξένων, πέρασαν την περίοδο 2017-2019 περισσότερα από 60.000 ακίνητα, με τα διαμερίσματα να κρατούν τη μερίδα του λέοντος και τα οικόπεδα να κάνουν… comeback μετά από σχεδόν μία 10ετία πτώσης των τιμών.

Ακίνητα ηλικίας άνω των 30 ετών ανακαινισμένα και σε καλή κατάσταση, εμβαδού έως 90 τετραγωνικά μέτρα προτιμούν ως επί το πλείστον οι αγοραστές ακινήτων στην ελληνική επικράτεια σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της RE/MAX, του μεγαλύτερου κτηματομεσιτικού δικτύου στην Ελλάδα.

Είναι γεγονός ότι καμία προσπάθεια ανάκαμψης δεν μπορεί να έχει αποτελέσματα εάν δεν έχει ως βάση και την αγορά ακινήτων. Η οικοδομή, την οποία παραδοσιακά αποκαλούσαμε λοκομοτίβα της ανάπτυξης, κινητοποιεί επενδύσεις, δημιουργεί εισοδήματα και απασχολεί δεκάδες χιλιάδες εργαζόμενους σε εκατοντάδες κλάδους της οικονομίας.

«Φωτιά» πήραν πέρυσι οι μεταβιβάσεις ακινήτων, καταγράφοντας αύξηση πέριξ του 42% σε σχέση με το 2017.

Περισσότεροι από 540 χιλ. ιδιοκτήτες της Αθήνας θα κληθούν στο διάστημα μεταξύ 22 Απριλίου και 22 Ιουνίου να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία κτηματογράφησης που είχαν δηλώσει κατά την πρώτη εγγραφή του 2008.

Αυτοτελώς, με συντελεστές κλιμακούμενους από 15% έως και 45%, θα φορολογηθούν και φέτος τα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία τα οποία απέκτησαν το 2018 πάνω από 3 εκατομμύρια φορολογούμενοι.

Στον… αέρα βρίσκονται εκατοντάδες πωλήσεις ακινήτων στη Νέα Σμύρνη, καθώς εδώ και περίπου ένα μήνα οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν λάβει από τον Δήμο τη βεβαίωση μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) που απαιτείται για την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Φόβητρο για εκατομμύρια φορολογουμένους με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τις φορολογικές αρχές έχουν γίνει οι κατασχέσεις στα εισοδήματα και τα περιουσιακά τους στοιχεία.

Χωρίς να είχε ολοκληρωθεί καλά καλά η προθεσμία διόρθωσης των αρχικών εγγραφών στο Κτηματολόγιο, δόθηκε εντολή στους υποθηκοφύλακες, σύμφωνα με πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου, να μεταφέρουν τα «Αγνώστου Ιδιοκτήτη Ακίνητα» στην κυριότητα του Δημοσίου.

Ανάρπαστες φαίνεται πως έχουν γίνει οι εξοχικές κατοικίες, που βρίσκονται σε μερικούς από τους πλέον δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς, με τη ζήτηση για μίσθωση λίγες ημέρες πριν από τις γιορτές να έχει χτυπήσει… κόκκινο.

Αντιμέτωποι με τον «εφιάλτη του σφυριού» θα βρεθούν ήδη από τις πρώτες ημέρες του 2019 χιλιάδες οφειλέτες «κόκκινων» στεγαστικών δανείων, που είναι συνδεδεμένα με ακίνητα αξίας κάτω των 100.000 ευρώ.

Πιέσεις προς τις τράπεζες να βγάλουν στο «σφυρί» -ήδη από τους πρώτους μήνες του 2019- ακίνητα πρώτης κατοικίας, αξίας κάτω των 100.000 ευρώ, ασκούν οι θεσμοί.

Με βασικά αγκάθια τη χρησικτησία, την έλλειψη τίτλων αλλά και τα αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα ξεκινάει τη Δευτέρα η κτηματογράφηση για το υπόλοιπο της χώρας, που περιλαμβάνει το 63% της συνολικής έκτασης.

«Βόμβα» στα… θεμέλια της «Χρυσής Βίζας» απειλούν να βάλουν οι αποκαλύψεις των τελευταίων ημερών γύρω από τις δραστηριότητες του τέως αντιπροέδρου της Jumbo, κ. Ευάγγελου Παπαευαγγέλου, στην κινεζική αγορά και τη χρήση POS για τις αγοραπωλησίες ακινήτων.

Η περιήγηση στα επιτεύγματα του Ντόναλντ Τραμπ συνεχίζεται. Ο δισεκατομμυριούχος κραταιός πρόεδρος των ΗΠΑ διαθέτει εκτός των άλλων μία σειρά από ξενοδοχεία και ουρανοξύστες σε αρκετές Πολιτείες, που τον καθιστούν ένα από τα ισχυρότερα ονόματα του Real Estate. Το ET Magazine μας ξεναγεί σε μερικά από αυτά.

«Φλέβα χρυσού» φαίνεται πως χτύπησαν πολλοί ιδιοκτήτες, που επέλεξαν να μισθώσουν το ακίνητό τους μέσω AirBnb, εγκαταλείποντας τα παραδοσιακά ενοικιαστήρια.