Ακίνητα

Προς… νέο φιάσκο φαίνεται να οδηγείται η προσπάθεια της κυβέρνησης να εξισώσει τις αντικειμενικές με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων, όπως, άλλωστε, έχει δεσμευθεί ενώπιον των θεσμών να πράξει το αργότερο έως τα τέλη Μαρτίου.

Αντιμέτωποι με την υποχρέωση πληρωμής φόρου υπεραξίας θα βρεθούν από το 2018 όσοι αποφασίσουν να πουλήσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια. Από τον Ιανουάριο επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις του άρθρου 41 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος για την επιβολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Τα πάνω κάτω φαίνεται ότι έρχονται με τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες. Τον επόμενο χρόνο ο ΕΝΦΙΑ θα αλλάξει ριζικά, πολλοί θα δουν τον φόρο που πλήρωναν ως τώρα να μειώνεται, ωστόσο το κράτος δεν γίνεται να εισπράξει λιγότερα από 2,65 δισεκατομμύρια ευρώ.

Όλο και περισσότεροι Τούρκοι αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα, αναφέρει σε δημοσίευμά της η Deutsche Welle. Όπως σημειώνει, ρεπορτάζ του γερμανικού ραδιοσταθμού DLF από τη Ρόδο δείχνει ότι για πολλούς Τούρκους η Ελλάδα αποτελεί πλέον ασφαλές επενδυτικό λιμάνι.

Συγκέντρωση διαμαρτυρίας κατά των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έγινε έξω από το συμβολαιογραφικό γραφείο Ε. & Ζ. Σιμόπουλου στην οδό Ακαδημίας. Μέσα έγινε ο πρώτος ηλεκτρονικός πλειστηριασμός.

Θέσεις… μάχης ενάντια στους στρατηγικούς κακοπληρωτές αναλαμβάνουν και επίσημα οι τράπεζες, βγάζοντας – σταδιακά από σήμερα – στο e-σφυρί τα ακίνητά τους.

Ένα απίστευτο κι όμως ελληνικό σκηνικό έχει διαμορφωθεί το τελευταίο διάστημα με το Δημόσιο να διεκδικεί μέσω της διαδικασίας της κτηματογράφησης, σπίτια ιδιωτών σε περιοχές της Αττικής!

Στην τελική ευθεία για την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής εφαρμογής μέσω της οποίας όλοι όσοι ενοικιάζουν ακίνητα μέσω της πλατφόρμας Airbnb θα καλούνται να δηλώσουν τις κατοικίες που ενοικιάζουν, σε ποιον τις ενοικιάζουν και για πόσο χρονικό διάστημα, βρίσκεται η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Σε αυξήσεις των φορολογητέων αξιών των ακινήτων που βρίσκονται σε χιλιάδες δήμους της χώρας αναμένεται να οδηγήσει η εξομοίωση των αντικειμενικών τιμών με τις πραγματικές αξίες της κτηματαγοράς που συμφώνησαν να εφαρμόσουν από την 1η-1-2018 η κυβέρνηση και οι δανειστές.

Τέσσερις φορές περισσότερα σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη είναι τα νοικοκυριά στην Ελλάδα τα οποία υφίστανται υπερβολική επιβάρυνση αναφορικά με τις δαπάνες στέγασης.

Κατοικίες με αξία κάτω των 300.000 ευρώ θα γλιτώνουν τον πλειστηριασμό καθώς, σύμφωνα με πληροφορίες, οι τράπεζες έχουν συμφωνήσει να θέσουν τον πήχη υψηλότερα, προστατεύοντας όλα τα ακίνητα αξίας μέχρι 300.000 ευρώ.

Ζεφύρι όπως λέμε… Σαντορίνη! Αυτή είναι η λογική με την οποία κινείται η κυβέρνηση στο ζήτημα επιβολής του ΕΝΦΙΑ, «χαρατσώνοντας» το ίδιο τους ιδιοκτήτες, που διαθέτουν ακίνητη περιουσία σε περιοχές εντός και εκτός αντικειμενικού συστήματος.

Εγκλωβισμένοι στο τρίγωνο «κυβέρνησης – ΔΝΤ – τραπεζών» βρίσκονται χιλιάδες δανειολήπτες, τα ακίνητα των οποίων -συμπεριλαμβανομένης και της κύριας κατοικίας- από τις αρχές του χρόνου θα βγαίνουν μαζικά στο… σφυρί.

Γερμανόφωνοι, με… γερό πορτοφόλι και πρόθυμοι να αναλάβουν ρίσκα. Αυτό είναι, σύμφωνα με τον επικεφαλής της Engel & Volkers, κ. Γιώργο Πετρά, το προφίλ των ξένων, που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα στη Ρόδο, με τον αριθμό τους να έχει αυξηθεί κατά 57% το πρώτο τρίμηνο του 2017.

Αντιμέτωποι με την υποχρέωση πληρωμής φόρου υπεραξίας θα βρεθούν από το 2018 όσοι αποφασίσουν να πωλήσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια. Σύμφωνα με τα όσα προβλέπει το πρόσφατα συμφωνηθέν μεταξύ κυβέρνησης και δανειστών επικαιροποιημένο Μνημόνιο ΙΙΙ, από τον Ιανουάριο του επομένου έτους επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις που προβλέπουν την επιβολή του συγκεκριμένου φόρου […]

Είναι 20.000 ως 25.000 τα ακίνητα που βγαίνουν στο… σφυρί σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές καθώς οι ιδιοκτήτες τους είτε δεν μπορούν να τα συντηρήσουν λόγω οικονομικής δυσχέρειας, είτε επιθυμούν να τα μετατρέψουν σε ρευστό για να ανταποκριθούν στις οικονομικές τους ανάγκες.

Μεγάλη ώθηση στην ελληνική αγορά ακινήτων και κυρίως στο κομμάτι που αφορά τις εξοχικές κατοικίες, δίνει η διαρκής άνοδος του ελληνικού τουρισμού, όπως σημειώνει σε ανταπόκρισή της από την Ελλάδα η Handelsblatt.

Είναι πλέον δεδομένο: Στην Ελλάδα τιμωρούνται φορολογικά όσοι είχαν την ατυχία να έχουν δικό τους σπίτι ή αυτοκίνητο.

Μπορεί το Πιστοποιητικό Απόδοσης Κτιρίου στην ουσία να διαφέρει από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ωστόσο και τα δύο αργά ή γρήγορα θα φέρουν πονοκέφαλο σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες.

Κάποτε στην Ελλάδα θεωρούνταν «χαρά» να κληρονομήσει κάποιος ακίνητη περιουσία, πλέον έχει γίνει ισοδύναμο με «κατάρα». Με τον τρόπο αυτό επέλεξε η Tageszeitung να ασχοληθεί με το ζήτημα των αποποιήσεων κληρονομιάς, που έχει πάρει πλέον ανησυχητικές διαστάσεις.

Ακίνητα σε τιμές έως και τρεις φορές χαμηλότερες σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη διατίθενται προς πώληση στην Ελλάδα.