Ομως, ποτέ μέχρι σήμερα δεν είχε επιχειρηθεί να μπει τάξη στους όρους δόμησης, έτσι ώστε να καθορίζεται με σαφήνεια πού, πώς και υπό ποιους όρους μπορεί να υπάρξει η τουριστική ανάπτυξη. Το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, που παρουσίασαν τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Τουρισμού, θέτει ένα ξεκάθαρο πλαίσιο για την εκτός σχεδίου δόμηση και βάζει νέα όρια στις τουριστικές κλίνες στα νησιά, περιορισμούς στις παράκτιες περιοχές και κατευθύνσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Οι αυστηρότερες αρτιότητες που προβλέπονται αφορούν τις κορεσμένες τουριστικά περιοχές, όπου η πίεση στις υποδομές, στους φυσικούς πόρους και κυρίως στα ύδατα θεωρείται οριακή. Στόχος του εθνικού σχεδίου είναι η τουριστική ανάπτυξη να γίνεται με πιο οργανωμένο και βιώσιμο τρόπο, προστατεύοντας παράλληλα το φυσικό περιβάλλον, τις τοπικές κοινωνίες και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα κάθε περιοχής.
Σε μία εποχή όπου ο παγκόσμιος προβληματισμός για τον υπερτουρισμό και τις συνέπειες της άναρχης εξάπλωσης σε ευαίσθητες περιοχές εντείνεται, η Ελλάδα πρωτοπορεί με ένα ολιστικό σχέδιο που έχει στόχο την καλύτερη οργάνωση και ανάπτυξη των τουριστικών επενδύσεων με τρόπο επωφελή για τις τοπικές κοινωνίες και βιώσιμο για το περιβάλλον. Η εποχή που ο τουρισμός στην Ελλάδα ήταν ταυτισμένος με το «ήλιος και θάλασσα» έχει περάσει ανεπιστρεπτί.