O υπολογιστής εκτίμησης αξίας ακινήτου είναι από τα πρώτα και συχνά ίσως από τα πιο δύσκολα βήματα για όποιον θέλει να πουλήσει ή να αγοράσει ένα ακίνητο. Η λανθασμένη τιμή πώλησης μπορεί να κρατήσει ένα ακίνητο μήνες εκτός αγοράς, καθώς η τιμή μπορεί να αποθαρρύνει την εκδήλωση ενδιαφέροντος και να καθυστερήσει σημαντικά την πώληση.

Γι’ αυτό το Uniko λάνσαρε ένα νέο digital εργαλείο, τον Υπολογιστή εκτίμησης αξίας ακινήτου: είναι μια δωρεάν και online υπηρεσία που σου δίνει μια άμεση, ενδεικτική εικόνα της εμπορικής αξίας του ακινήτου, βασισμένη σε πρόσφατα δεδομένα της ελληνικής αγοράς σύμφωνα με την περιοχή και την κατάσταση του ακινήτου.

Γιατί η σωστή εκτίμηση αξίας ακινήτου καθορίζει την τιμή πώλησης;

Η τιμολόγηση ενός ακινήτου δεν είναι θέμα διαίσθησης ούτε προσωπικής εκτίμησης. Η αγορά ακινήτων διαμορφώνεται από πολλούς παράγοντες που αλλάζουν διαρκώς και επηρεάζουν άμεσα την εμπορική αξία ενός σπιτιού.

Συγκεκριμένα, η αξία μπορεί να επηρεαστεί από:

• Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (τετραγωνικά, όροφος, έτος κατασκευής, ανακαίνιση)

• Τις τιμές παρόμοιων ακινήτων στην ίδια περιοχή

• Τη ζήτηση κατά τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο

• Την ενεργειακή του κατάσταση

• Τις συνθήκες της αγοράς

Ακόμη και μικρές διαφοροποιήσεις μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά την τελική τιμή πώλησης ή τιμή ενοικίασης. Μια ρεαλιστική προσέγγιση στην εμπορική αξία του ακινήτου σημαίνει καλύτερες αποφάσεις, λιγότερο άγχος και πιο αποτελεσματικές διαπραγματεύσεις αγοραπωλησίας.

Όρισε την τιμή πώλησης με βάση δεδομένα αγοράς

Όταν αποφασίζεις να πουλήσεις ένα ακίνητο, η σωστή τιμή πώλησης είναι καθοριστική για το πόσο γρήγορα και αποτελεσματικά θα κινηθεί η διαδικασία. Μια ρεαλιστική εκτίμηση αξίας ακινήτου σου δίνει σαφή εικόνα της αγοράς και σε βοηθά να αποφύγεις καθυστερήσεις ή άσκοπες διαπραγματεύσεις.

Με τον Υπολογιστή εκτίμησης αξίας ακινήτου του Uniko:

• Αποκτάς μια γρήγορη και δωρεάν πρώτη εικόνα της αξίας.

• Μπορείς να ορίσεις μια πιο ρεαλιστική τιμή πώλησης.

• Ενισχύεις τη διαπραγματευτική σου θέση με δεδομένα.

• Μπορείς να παρακολουθείς την αξία και την πιθανή απόδοση ενοικίασης.

Η σωστή τιμή δεν σημαίνει «χαμηλή τιμή». Σημαίνει δίκαιη τιμή, ευθυγραμμισμένη με την πραγματική εμπορική αξία της περιοχής.

Έλεγξε την αξία του ακινήτου πριν το αγοράσεις

Η αγορά ενός ακινήτου είναι μια σημαντική απόφαση και η πρόσβαση σε δεδομένα μπορεί να κάνει τη διαφορά. Μια ενδεικτική εκτίμηση αξίας ακινήτου σε βοηθά να κατανοήσεις αν η ζητούμενη τιμή ανταποκρίνεται στις συνθήκες της αγοράς.

Με μια δωρεάν εκτίμηση ακινήτου:

• Ελέγχεις αν η ζητούμενη τιμή κινείται σε επίπεδα fair pricing.

• Αποκτάς μεγαλύτερη διαπραγματευτική δύναμη.

• Συγκρίνεις αντικειμενικά εναλλακτικές επιλογές.

• Μειώνεις σημαντικά το ρίσκο υπερπληρωμής.

• Λαμβάνεις πιο ολοκληρωμένες αποφάσεις.

Έτσι, η απόφαση αγοράς βασίζεται σε στοιχεία, όχι μόνο σε εντυπώσεις και προσωπικές εκτιμήσεις.

Πώς λειτουργεί ο online υπολογισμός τιμής ακινήτου σε 4 βήματα

Πρόκειται για μια νέα υπηρεσία automated valuation, μέσω της οποίας μπορείς να κάνεις δωρεάν εκτίμηση ακινήτου online, σε λίγα λεπτά.

Συμπληρώνεις βασικά χαρακτηριστικά, όπως τύπο ακινήτου, όροφο, τετραγωνικά μέτρα, έτος κατασκευής, κατάσταση/ανακαίνιση καθώς και επιπλέον στοιχεία που επηρεάζουν την αξία.

Το εργαλείο αξιοποιεί δεδομένα αγοράς και πληροφορίες της περιοχής για να πραγματοποιήσει υπολογισμό τιμής ακινήτου και να σου δώσει μια ενδεικτική τιμή πώλησης ή ενοικίασης. Η διαδικασία πραγματοποιείται 100% online και δεν απαιτεί τεχνικές γνώσεις.

H online εκτίμηση από το Uniko δεν αντικαθιστά την επίσημη έκθεση αξίας ακινήτου από ειδικούς. Το εργαλείο δίνει μια πρώτη αξιόπιστη ένδειξη για να ξεκινήσεις τη διαπραγμάτευση της αγοράς ή πώλησης ακινήτου που σε ενδιαφέρει.

Διαφάνεια και δεδομένα αγοράς: Η αξιοπιστία πίσω από την εκτίμηση ακινήτων

Το Uniko είναι ένα σύγχρονο ψηφιακό οικοσύστημα αγοραπωλησίας ακινήτων στην Ελλάδα, με την υποστήριξη της Εθνικής Τράπεζας και λειτουργεί ως συνεργατική πρωτοβουλία με τον τεχνολογικό Όμιλο Qualco.

Η φιλοσοφία του εργαλείου βασίζεται στη:

• Διαφάνεια

• Χρήση δεδομένων αγοράς

• Ταχύτητα και απλότητα

• Υποστήριξη ενημερωμένων αποφάσεων

Παράλληλα, μέσα από το Uniko, οι χρήστες μπορούν να αναζητήσουν επιπλέον καθοδήγηση και υπηρεσίες real estate, όπως η πιστοποίηση ακινήτων, ο νομικός και τεχνικός έλεγχος.

Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση αξίας ακινήτου online

Η σωστή εκτίμηση αξίας ακινήτου δεν είναι απλώς ένας αριθμός αλλά το στοιχείο που μειώνει το ρίσκο και τις καθυστερήσεις σε μια αγοραπωλησία. Ο Υπολογιστής εκτίμησης αξίας από το Uniko προσφέρει δωρεάν online εκτίμηση, βασισμένη σε δεδομένα αγοράς και περιοχής, δίνοντας μια πρώτη αξιόπιστη ένδειξη για τον καθορισμό ή τον έλεγχο μιας τιμής.