Η προσφορά κατατέθηκε από την NELLENCO S.M.S.A., θυγατρική της TEN Brinke Hellas, και αφορά ακίνητα στην περιοχή προς Πολεοδόμηση «A-Π2», όπου προβλέπονται οικιστικές χρήσεις.

Η συμφωνία εντάσσεται στη σταδιακή στρατηγική της LAMDA Development για την αξιοποίηση της έκτασης του Ελληνικού, μέσω επιλεκτικών πωλήσεων οικοπέδων που ενισχύουν τη ρευστότητα και επιταχύνουν την ωρίμανση επιμέρους αναπτύξεων, χωρίς να αλλοιώνουν τον συνολικό σχεδιασμό του έργου.

Τα δύο οικόπεδα έχουν συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 15,7 χιλ. τετραγωνικά μέτρα. Το τίμημα αντιστοιχεί σε μέσο ποσό 2.650 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομήσιμης επιφάνειας.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, το συνολικό ποσό της πώλησης συνδέεται άμεσα με την επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια, στοιχείο που λειτουργεί ως βασικός δείκτης αποτίμησης για τέτοιου τύπου συναλλαγές.

Η συναλλαγή τελεί υπό την αίρεση της ολοκλήρωσης και υπογραφής των σχετικών συμβατικών κειμένων, άρα παραμένει ανοιχτό το τυπικό σκέλος μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία των τελικών συμφωνιών.

Αν και αγοραστής των οικοπέδων είναι η NELLENCO S.M.S.A., η επένδυση αποκτά ευρύτερη διάσταση, καθώς η CENTRIC Συμμετοχών έχει ανακοινώσει στρατηγική συνεργασία με την TEN Brinke, με αντικείμενο την απόκτηση και ανάπτυξη οικοπέδων και τη διάθεση κατοικιών στην αγορά.

Στο πλαίσιο αυτής της σύμπραξης, η Centric προβλέπεται να αποκτήσει συμμετοχή 50% στη NELLENCO, έναντι τιμήματος 12.500 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο ήμισυ του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας, υπό τους όρους που θα συμφωνηθούν μεταξύ των εμπλεκόμενων πλευρών.

Για την Centric, η συγκεκριμένη συνεργασία χαρακτηρίζεται ως αφετηρία ενός νέου κύκλου ανάπτυξης.

Ο επιχειρησιακός σχεδιασμός για την απόκτηση των οικοπέδων προβλέπει χρηματοδότηση κυρίως μέσω τραπεζικού δανεισμού και ιδίων κεφαλαίων, σε αναλογία περίπου 80% και 20% αντίστοιχα.

Σε δεύτερη φάση, το project περιλαμβάνει την ανάπτυξη κατοικιών, με εκτιμώμενο κατασκευαστικό κόστος της τάξης των 55 εκατ. ευρώ, το οποίο επίσης αναμένεται να καλυφθεί σε σημαντικό βαθμό μέσω δανεισμού.

Η κατασκευαστική περίοδος εκτιμάται ότι θα διαρκέσει περίπου τρία χρόνια από την έκδοση των απαιτούμενων αδειών, ενώ η τελική φάση του έργου αφορά τη διάθεση των κατοικιών στην αγορά.