Η νέα στρατηγική συνδυάζει τα υφιστάμενα προγράμματα με νέες πρωτοβουλίες, όπως η ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας, η αξιοποίηση κενών ακινήτων, η δημιουργία ψηφιακών πλατφορμών για τη φοιτητική στέγη και μέτρα που αφορούν την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας. Συνολικά προτείνονται 14 νέα μέτρα, τα οποία προστίθενται στα 36 που ήδη εφαρμόζονται.
Όπως έχει γράψει ο Ελεύθερος Τύπος στις 20/6/26 το σχέδιο της νέας Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, το οποίο τέθηκε στις (19/6) σε δημόσια διαβούλευση, περιλαμβάνει προτάσεις που προβλέπουν εφαρμογή μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ στην ανέγερση νέων κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση, καθιέρωση εθνικού δείκτη τιμών ακινήτων για την παρακολούθηση της κτηματαγοράς, με δυνατότητα επιβολής πλαφόν στα ενοίκια και περιορισμών στις τιμές πώλησης όπου διαπιστώνονται στρεβλώσεις, ειδικό καθεστώς Golden Visa για επενδύσεις σε κατοικίες μακροχρόνιας μίσθωσης και φορολογικές ελαφρύνσεις στις τράπεζες για χορήγηση χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων σε νέους και νοικοκυριά χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος.
Τι αλλάζει στο πρόγραμμα «Σπίτι μου»
Το σχέδιο προβλέπει την επέκταση του προγράμματος «Σπίτι μου», ώστε να αποκτήσει μόνιμα χαρακτηριστικά και να αποτελέσει έναν σταθερό μηχανισμό στήριξης για νέους και νοικοκυριά χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος που επιθυμούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Αντί της άμεσης επιδότησης του επιτοκίου μέσω εθνικών ή ευρωπαϊκών πόρων, προτείνεται η παροχή φορολογικών κινήτρων προς τις τράπεζες που θα χορηγούν στεγαστικά δάνεια με μειωμένο επιτόκιο στους δικαιούχους.
Νέα Golden Visa με προϋπόθεση τη μακροχρόνια μίσθωση
Στις βασικές προβλέψεις του σχεδίου περιλαμβάνεται και η δημιουργία νέας κατηγορίας Golden Visa, η οποία θα συνδέει τις επενδύσεις στην αγορά ακινήτων με την ενίσχυση της στεγαστικής αγοράς. Το προτεινόμενο πλαίσιο επιτρέπει την απόκτηση χαρτοφυλακίου περισσότερων του ενός ακινήτων, υπό την προϋπόθεση ότι αυτά θα διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση μέσα σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Στόχος είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών και να περιοριστούν τα κενά ή ανεκμετάλλευτα ακίνητα.
Κίνητρα για κοινωνική κατοικία και κατασκευές
Το νομοσχέδιο προβλέπει ακόμη χρηματοδοτικά κίνητρα προς εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων για την κατασκευή προσιτών και κοινωνικών κατοικιών σε περιοχές όπου καταγράφεται αυξημένη στεγαστική πίεση. Τα κίνητρα περιλαμβάνουν χαμηλότοκα δάνεια, εγγυήσεις, επιδοτήσεις επιτοκίου και άλλα χρηματοδοτικά εργαλεία, ενώ η χρηματοδότηση μπορεί να προέλθει από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και άλλους ευρωπαϊκούς ή διεθνείς οργανισμούς. Παράλληλα, εξετάζεται η καθιέρωση μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ για την κατασκευή κοινωνικών και προσιτών κατοικιών, στα πρότυπα της Πορτογαλίας, όπου εφαρμόζεται συντελεστής 6% όταν το ακίνητο προορίζεται για ιδιοκατοίκηση ή οικονομικά προσιτή μίσθωση.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Ψηφιακές υπηρεσίες και νέος φορέας στεγαστικής πολιτικής
Στις νέες παρεμβάσεις περιλαμβάνεται η δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας για τη φοιτητική στέγη, μέσω της οποίας οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να αναρτούν διαθέσιμες κατοικίες για μίσθωση ή συγκατοίκηση και οι φοιτητές να αναζητούν κατάλληλη στέγη και πιθανούς συγκατοίκους. Το σχέδιο προβλέπει επίσης τη σύσταση Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής, τη δημιουργία γραφείων κοινωνικής μίσθωσης σε τοπικό επίπεδο και την ίδρυση ειδικού ταμείου που θα αναλάβει τη δημιουργία, ανάπτυξη και μακροχρόνια διαχείριση του αποθέματος κοινωνικών και προσιτών κατοικιών.
Ροή Ειδήσεων 
