Ενοίκια: Επιστροφή από το φθινόπωρο σε 50.000 άτομα - Οι δικαιούχοι και η διαδικασία

Πιο συγκεκριμένα, οι δημόσιοι λειτουργοί των παραπάνω κατηγοριών, εφόσον εισέπραξαν ήδη τον Νοέμβριο του 2025 το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίων του 2024, βάσει εισοδηματικών κριτηρίων, θα εισπράξουν τον Σεπτέμβριο του 2026 άλλο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίων του έτους 2024. Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του 2026 θα λάβουν τα 2/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίων του 2025. Οι δημόσιοι λειτουργοί των παραπάνω κατηγοριών που δεν εισέπραξαν τον Νοέμβριο του 2025 το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίων του 2024 επειδή εξαιρέθηκαν από τους δικαιούχους της ενίσχυσης εκείνης για διάφορους λόγους (υπέρβαση εισοδηματικών ορίων κ.λπ.) θα εισπράξουν τον Σεπτέμβριο του 2026 ποσά που ισοδυναμούν με τα 2/12 της δαπάνης ενοικίων του 2024 και τον Νοέμβριο του 2026 άλλα 2/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίων του έτους 2025.

Ουσιαστικά, το ερχόμενο φθινόπωρο οι εν λόγω δημόσιοι λειτουργοί θα λάβουν εισοδηματικές ενισχύσεις που θα ισοδυναμούν μέχρι και με 3 έως 4 ενοίκια από τα 24 που πλήρωσαν τη διετία 2024-2025.

Την καταβολή των ενισχύσεων αυτών στις συγκεκριμένες κατηγορίες δημόσιων λειτουργών προβλέπει το άρθρο 4 του πολυνομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.

Σύμφωνα, ειδικότερα, με το άρθρο αυτό:

1. Δικαιούχοι της επιστροφής ενός ή δύο ενοικίων του 2024 και δύο ενοικίων του 2025 είναι:

α) Εκπαιδευτικοί, μόνιμοι και αναπληρωτές, καθώς και μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού (ΕΕΠ) και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού (ΕΒΠ) που υπηρετούσαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος αναφοράς σε δημόσιες σχολικές μονάδες της Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης, σε περιοχές εκτός της Περιφέρειας Αττικής πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων και εκτός της Περιφερειακής (Μητροπολιτικής) Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

β) Ιατρικό, νοσηλευτικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούσε για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος αναφοράς σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, σε περιοχές εκτός της Περιφέρειας Αττικής πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων και εκτός της Περιφερειακής (Μητροπολιτικής) Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας και ειδικότερα:

1. i) Ιατροί και οδοντίατροι του κλάδου Εθνικού Συστήματος Υγείας (ΕΣΥ), ειδικευόμενοι και επικουρικοί ιατροί, μόνιμοι αγροτικοί ιατροί, υπόχρεοι, μη υπόχρεοι και επί θητεία προσωπικοί ιατροί των νοσοκομείων του δημόσιου συστήματος Υγείας, των δημόσιων μονάδων παροχής υπηρεσιών Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας (ΠΦΥ) και των Μονάδων Ψυχικής Υγείας (ΜΨΥ) του Εθνικού Δικτύου Υπηρεσιών Ψυχικής Υγείας (ΕΔΥΨΥ), καθώς και ιατροί που παρέχουν υπηρεσίες στο πλαίσιο λειτουργίας των Τοπικών Ομάδων Υγείας (ΤΟΜΥ).
2. ii) Το τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό προσωπικό, το προσωπικό κλάδου Υ.Ε. Βοηθητικού Υγειονομικού Προσωπικού που υπάγεται στη νοσηλευτική υπηρεσία, το παραϊατρικό προσωπικό, καθώς και οι οδηγοί και τα πληρώματα ασθενοφόρων του Εθνικού Κέντρου Αμεσης Βοήθειας (ΕΚΑΒ).
3. Για τις παραπάνω κατηγορίες δημόσιων λειτουργών προβλέπεται ότι αναδρομικά για το έτος 2025 και για τα επόμενα έτη:

α) Παρέχεται από τον Κρατικό Προϋπολογισμό ετήσια οικονομική ενίσχυση, η οποία αντιστοιχεί στο ποσό των δύο δωδέκατων του συνολικού ποσού μισθωμάτων που καταβλήθηκε το εκάστοτε προηγούμενο έτος για μία κύρια μισθωμένη κατοικία ή για περισσότερες της μίας κύριες μισθωμένες κατοικίες, ευρισκόμενες εντός της περιφέρειας όπου υπηρετούσαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος αυτό.

Εάν ο δικαιούχος μισθώνει διαδοχικά περισσότερες από μία κύριες κατοικίες εντός του ίδιου έτους, για τις οποίες δικαιούται την οικονομική ενίσχυση του πρώτου εδαφίου, το ετήσιο μίσθωμα προκύπτει από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν εντός του έτους αυτού για το σύνολο των μισθωμένων κύριων κατοικιών.

Εάν ο δικαιούχος εντάσσεται ταυτόχρονα και σε όσους δικαιούνται την ενίσχυση της επιστροφής ενός ενοικίου, βάσει εισοδηματικών κριτηρίων, για κύρια κατοικία, τότε η ενίσχυση της παρούσας περίπτωσης ανέρχεται στο ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος για μίσθωση της κύριας κατοικίας, για την οποία δικαιούται την ενίσχυση του πρώτου εδαφίου.

β) Στα πρόσωπα της παραγράφου 1 που δεν μίσθωναν κύρια αλλά δευτερεύουσα κατοικία, ευρισκόμενη εντός της περιφέρειας όπου υπηρετούσαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος αναφοράς, εκτός της Περιφέρειας Αττικής πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων και εκτός της Περιφερειακής (Μητροπολιτικής) Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, παρέχεται από τον Κρατικό Προϋπολογισμό ετήσια οικονομική ενίσχυση, η οποία αντιστοιχεί στο ποσό των δύο δωδέκατων του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος για δευτερεύουσα μισθωμένη κατοικία.

Εάν δικαιούχος μισθώνει περισσότερες από μία (1) δευτερεύουσες κατοικίες εντός του ίδιου έτους, για τις οποίες δικαιούται την οικονομική ενίσχυση του πρώτου εδαφίου, το ετήσιο μίσθωμα προκύπτει από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν εντός του έτους αυτού για το σύνολο των μισθωμένων δευτερευουσών κατοικιών. Εάν ο δικαιούχος εντάσσεται ταυτόχρονα και σε όσους δικαιούνται την επιστροφή ενός ενοικίου για κύρια κατοικία, τότε η ενίσχυση της παρούσας περίπτωσης ανέρχεται στο ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος για μίσθωση της δευτερεύουσας κατοικίας.

3. Η ενίσχυση καταβάλλεται, σε κάθε περίπτωση, εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους που έπεται του έτους καταβολής των ενοικίων. Συνεπώς, οι δικαιούχοι θα λάβουν την ενίσχυση τον Νοέμβριο του 2026 για τα ενοίκια που πλήρωσαν το 2025. Ειδικά η αναδρομική ενίσχυση του έτους 2025 για τα μισθώματα που καταβλήθηκαν εντός του έτους 2024 θα καταβληθεί στους δικαιούχους εντός τριών μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, δηλαδή πιθανότατα τον Σεπτέμβριο του 2026. Σε κάθε περίπτωση, η καταβολή της ενίσχυσης θα πραγματοποιείται στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει γνωστοποιηθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).  

4. Το συνολικό ύψος της ενίσχυσης των παραπάνω παραγράφων 1 έως 3 δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ ετησίως, για κάθε έτος καταβολής ενοικίων. Το όριο αυτό προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου και του ή της συζύγου. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για καθέναν από τους γονείς. Η παρούσα εφαρμόζεται αναλόγως για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.

Ενοίκια: Με τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης

5. Ο υπολογισμός της ενίσχυσης διενεργείται χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του εκάστοτε προηγούμενου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
6. Προϋποθέσεις για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι:

α) Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τη δέκατη πέμπτη (15η) ημέρα του Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης η οικεία δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας.

β) Να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου έτους του μισθωτή. Για την πρώτη εφαρμογή του παρόντος οι δηλώσεις της περ. α), που αφορούν ενεργές μισθώσεις κατά το έτος 2024, λαμβάνονται υπ’ όψιν εφόσον έχουν υποβληθεί έως τη 15η Ιουλίου 2025.