Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Α.Α.Δ.Ε., τα οποία ανακοινώθηκαν χθες, το συνολικό ποσό της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων των φυσικών και νομικών προσώπων της χώρας ανήλθε φέτος σε 782,536 δισ. ευρώ, έναντι 777 δισ. ευρώ πέρυσι. Ο συνολικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. που χρεώθηκαν 6,17 εκατ. φυσικά και νομικά πρόσωπα ανήλθε φέτος σε 2,297 δισ. ευρώ, όσο περίπου και πέρυσι, όταν 6,16 εκατ. φυσικά και νομικά πρόσωπα είχαν χρεωθεί με ΕΝ.Φ.Ι.Α. συνολικού ύψους 2,3 δισ. ευρώ.

Στην Αττική, η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων ξεπερνά πλέον τα 412 δισ. ευρώ, γεγονός που σημαίνει ότι η Αττική προσφέρει στο «βωμό» της Εφορίας πάνω από ένα στα δυο ευρώ φόρου, ενώ δεύτερη πλουσιότερη Περιφέρεια είναι η Κεντρική Μακεδονία με την αξία της ακίνητης περιουσίας να ξεπερνά τα 102 δισ. ευρώ.

Ουσιαστικά, η πραγματική αξία των ακινήτων στην Ελλάδα υπολογίζεται ότι ξεπερνά πλέον κατά πολύ το 1 τρισ. ευρώ, με δεδομένο ότι η τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών έγινε τον Ιανουάριο του 2022 με στοιχεία του 2021 και από τότε οι πραγματικές τιμές στην αγορά των ακινήτων έχουν εκτιναχθεί στα ύψη.

Ο «χάρτης» του ΕΝ.Φ.Ι.Α., όπως προκύπτει από τα στατιστικά στοιχεία της Α.Α.Δ.Ε., καταγράφει, ειδικότερα, ότι 6.171.359 φυσικά και νομικά πρόσωπα καλούνται φέτος να πληρώσουν συνολικά 2,297 δισ. ευρώ. Από το εν λόγω συνολικό ποσό, 1,711 δισ. ευρώ οφείλουν να πληρώσουν 6.096.869 φυσικά πρόσωπα και 585,68 εκατ. ευρώ καλούνται να καταβάλουν 74.490 εταιρίες και λοιπά νομικά πρόσωπα.

Πάνω από 2.500.000 δικαιούχοι ολικών ή μερικών απαλλαγών 

Ο συνολικός αριθμός των φυσικών προσώπων που απαλλάχθηκαν ολικώς ή μερικώς από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α., είτε λόγω χαμηλών καταλογισθέντων ποσών που διαγράφηκαν, είτε λόγω πολυτεκνίας ή αναπηρίας, είτε λόγω διαμονής σε μικρούς οικισμούς, είτε λόγω ασφάλισης κατοικιών αγγίζει τα 2.000.000 (1.978.439). Αν προστεθούν σ’ αυτούς και όσοι απαλλάσσονται μερικώς λόγω χαμηλών εισοδημάτων, ο αριθμός του συνόλου των ολικώς ή μερικώς απαλλασσομένων φορολογουμένων υπολογίζεται ότι υπερβαίνει τα 2.500.000. Πιο συγκεκριμένα:

* Οι φορολογούμενοι (φυσικά πρόσωπα) που απαλλάχθηκαν πλήρως από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.  λόγω βεβαίωσης πενιχρών ποσών κάτω του 1 ευρώ τα οποία διαγράφηκαν ή λόγω πολυτεκνίας ή αναπηρίας, ανέρχονται σε 971.068.

* Οι ιδιοκτήτες (φυσικά πρόσωπα) που απαλλάχθηκαν φέτος για πρώτη φορά από το 50% του ΕΝ.Φ.Ι.Α. για την κύρια κατοικία τους, επειδή διαμένουν μόνιμα σε μικρούς οικισμούς της χώρας (με πληθυσμό μέχρι 1.500 κατοίκους ή με πληθυσμό μέχρι 1.700 κατοίκους ειδικά στους νομούς της Ηπείρου και της Βορείου Ελλάδος, που εφάπτονται των συνόρων της χώρας) ανήλθαν σε 579.224. Οι φορολογούμενοι αυτοί κατέχουν 583.724 δικαιώματα. Το συνολικό ποσό του φόρου που γλίτωσαν ανήλθε σε 47,52 εκατ. ευρώ.

* Οι φορολογούμενοι – φυσικά πρόσωπα που καλούνται να πληρώσουν φέτος μειωμένο ΕΝ.Φ.Ι.Α. έως και 20% λόγω ασφάλισης των κατοικιών τους ανήλθαν σε 428.147 (68.713 περισσότεροι σε σύγκριση με πέρυσι). Το συνολικό ποσό της έκπτωσης στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. λόγω ασφάλισης κατοικιών αυξήθηκε φέτος κατά ένα μικρό σχετικά ποσό της τάξεως των 5 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, το ποσό της έκπτωσης ανήλθε φέτος σε 26 εκατ. ευρώ και αφορούσε 427.147 φορολογούμενους με 609.219 δικαιώματα, οι οποίοι κάλυπταν το κριτήριο της τριπλής ασφάλισης για φωτιά, σεισμό και πλημμύρες. To 2025, το συνολικό ποσό της έκπτωσης είχε ανέλθει σε 21 εκατ. ευρώ και αφορούσε 359.434 φορολογούμενους με 502.597 δικαιώματα.

* Στα στατιστικά στοιχεία που ανακοίνωσε η Α.Α.Δ.Ε. δεν καταγράφονται ωστόσο οι φορολογούμενοι που απαλλάχθηκαν μερικώς (κατά 50%) από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. λόγω χαμηλών εισοδημάτων και μικρής αξίας ακίνητης περιουσίας. Ο αριθμός τους, με βάση τα δεδομένα των προηγούμενων ετών, υπολογίζεται ότι υπερβαινει τις 800.000. Ως εκ τούτου εκτιμάται ότι εν τέλει, οι ιδιοκτήτες-φυσικά πρόσωπα που έτυχαν μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. με βάση κοινωνικά, εισοδηματικά και γεωγραφικά κριτήρια εκτιμάται ότι υπερβαίνουν τα 2.500.000 (πολλοί εξ αυτών που είχαν έκπτωση 50% λόγω χαμηλών εισοδημάτων συμπεριλαμβάνονται και σε αυτούς που έτυχαν έκπτωσης 50% επειδή κατοικούν σε μικρούς οικισμούς της χώρας).

* Σημειώνεται, εξάλλου ότι 12.759 νομικά πρόσωπα απαλλάχθηκαν επίσης πλήρως από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2026, λόγω χαμηλών καταλογισθέντων ποσών ή άλλων ειδικών απαλλαγών που ίσχυσαν.

Οι επιβαρύνσεις ανά Περιφέρεια

Όσον αφορά τις επιβαρύνσεις με βάση γεωγραφικά κριτήρια, ο «χάρτης» της ακίνητης περιουσίας και του ΕΝ.Φ.Ι.Α., με βάση τα εκκαθαριστικά του φόρου για το 2026, έχει ως εξής:

– Στην Περιφέρεια Αττικής, η αξία των ακινήτων που κατέχουν 2.238.711 φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις ανέρχεται σε 412,63 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φθάνει το 1,231 δισ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, 1.066.777 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 102,73 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 295,687 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, 331.005 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά και νομικά πρόσωπα) διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 24,1 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 72,61 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου, 126.661 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία 11,572 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των περίπου 32,37 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, 354.144 φορολογούμενοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία 29,3 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 82,32 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, 158.876 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 10,35 δισ. ευρώ, με τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. να ανέρχεται συνολικά στο ποσό των 33 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Ηπείρου, 184.064 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 17,9 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 42,7 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας, 396.982 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 33,328 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 96,166 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων, 141.909 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 16,844 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 48,44 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Κρήτης, 366.797 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 42,657 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 122,453 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, 178.978 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 26,098 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 80,24 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, 345.073 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,937 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 90,48 εκατ. ευρώ.

– Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, 282.307 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 23,09 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 69,05 εκατ. ευρώ.

ΕΝΦΙΑ: Δείτε αναλυτικά όλα τα στατιστικά στοιχεία