Ο τουριστικός κλάδος αποτελεί, αναντίρρητα, τον «βατήρα» ενίσχυσης της οικονομίας για προορισμούς που δεν διαθέτουν πηγές εσόδων που να αγγίζουν τις μάζες του πληθυσμού. Ηδη ορυμαγδός επενδύσεων συντελείται στη Βόρεια Ελλάδα, με αιχμή τη Χαλκιδική, όπου βρίσκονται στα… σκαριά τουριστικά projects μεγάλης κλίμακας και υψηλών προδιαγραφών που θα αλλάζουν τον χάρτη της ευρύτερης περιοχής. Επί του παρόντος, έχουν δρομολογηθεί τουλάχιστον τέσσερις επενδύσεις, ύψους σχεδόν 1 δισ. ευρώ, σε Χαλκιδική, Διάπορο και Καβάλα, με στόχο την προσέλκυση ταξιδιωτών υψηλού εισοδηματικού προφίλ.

 Η ONYX

Την ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου τουριστικού και αγροτουριστικού θερέτρου στη Σάνη Χαλκιδικής, συνολικού ύψους περί τα 500 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς γης, έχει στα… σκαριά η ONYX Τουριστική Α.Ε.

Το project θα αναπτυχθεί σε μία έκταση 650 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας της εταιρίας, συμφερόντων της οικογένειας Ζησιάδη. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, σε έκταση 433 στρεμμάτων θα δημιουργηθεί ένα αγροτουριστικό χωριό με Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, που θα συνδυάζει υποδομές φιλοξενίας, αγροτική παραγωγή και 68 πολιτιστικές εγκαταστάσεις.

Στο τουριστικό χωριό προβλέπεται κατά βάση η ανάπτυξη 108 παραθεριστικών κατοικιών προς πώληση, επιφανείας 80-120 τ.μ. εκάστη, που αποτελεί και ένα μέρος του real estate segment της επένδυσης. Επίσης, μεταξύ άλλων, θα κατασκευαστούν mini market, φούρνος-café, φαρμακείο, καταστήματα τοπικών προϊόντων, αγροτουριστικά εργαστήρια, εκκλησάκι, υπαίθριο σινεμά/θέατρο και πλατεία εκδηλώσεων, ενώ το 50% της έκτασης θα αποδοθεί στον δήμο ως κοινόχρηστος χώρος.

Το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, που θα αποτελεί τον κύριο πυρήνα του έργου, θα απαρτίζεται από 428 bungalows και 120 σουίτες. Πιο αναλυτικά, θα αναπτυχθούν 71 blocks δορυφορικών bungalows, επιφάνειας 50-70 τ.μ. και 3 κεντρικά blocks δωματίων με 40 σουίτες, έκτασης 40-60 τ.μ. εκάστη. Σε δεύτερο χρόνο, θα αναπτυχθούν 120 βίλες, οι οποίες θα διατεθούν μεν προς πώληση, ωστόσο, θα επανεντάσσονται στο σύστημα κρατήσεων του θερέτρου (rental pool).

Στην εν λόγω ζώνη θα αναπτυχθούν καφέ/εστιατόρια, χώροι ευεξίας και spa, αίθουσες συνεδρίων και εκδηλώσεων, αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και πολιτιστικές και αγροτουριστικές υποδομές, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζουν ένα εργαστήριο μελισσοκομίας, ένα αποστακτήριο και ένα μουσείο.

Το project θα αναπτυχθεί με τη διαδικασία έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ). Στο πλαίσιο αυτό, η ONYX έχει υποβάλει δύο φακέλους, έναν για ένταξη στις Στρατηγικές Επενδύσεις και έναν για χρηματοδότηση μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF), με επιλέξιμο σκέλος 287,8 εκατ. ευρώ. Βάσει χρονοδιαγράμματος, το Προεδρικό Διάταγμα για την έγκριση του ΕΣΧΑΣΕ του project αναμένεται να εκδοθεί μέσα στο 2026, με ορίζοντα ολοκλήρωσης του έργου τα τρία χρόνια από την έγκριση του ΕΣΧΑΣΕ.

 Το mega project του Ομίλου Sani/Ikos

Σε τροχιά υλοποίησης έχει εισέλθει η ανάπτυξη του Ikos Grand Resort από τον Ομιλο Sani/Ikos, που θα προκύψει από τη λειτουργική ενοποίηση, αναβάθμιση και εκσυγχρονισμό των ξενοδοχείων «Pallini Beach», «Athos Palace», «Theophano Imperial», με στόχο τη δημιουργία ενός ενιαίου κύριου τουριστικού καταλύματος υψηλού επιπέδου.

Το πλάνο του ομίλου με το ελληνικό DNA προβλέπει την πλήρη ανάπλαση των τριών μονάδων, με σκοπό την ανάπτυξη του «Ikos Kassandra», του πρώτου Ikos Grand Resort, έπειτα από την ολοκλήρωση ενός επενδυτικού προγράμματος που θα ξεπεράσει τα 400 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του κόστους εξαγοράς.

Το ενοποιημένο πεντάστερο τουριστικό συγκρότημα θα έχει δυναμικότητα 2.217 κλινών και θα κάνει πρεμιέρα τον Απρίλιο του 2029.

Με το συγκεκριμένο project ο όμιλος ενισχύει σημαντικά το αποτύπωμά του στη Χαλκιδική, όπου πλέον θα έχει παρουσία με τέσσερα πολυτελή resorts, το «Sani Resort», το «Ikos Olivia», το «Ikos Oceania» και το «Ikos Kassandra». Το πολυτελές resort, το οποίο, σύμφωνα με την εταιρία, θα θέσει νέα πρότυπα στην πολυτελή all-inclusive φιλοξενία, θα διαθέτει 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες, καθώς και ένα παραλιακό μέτωπο 600 μέτρων.

Στο «Ikos Kassandra» θα φιλοξενούνται πάνω από 30 εστιατόρια και μπαρ, προσφέροντας επιλογές από casual dining έως γαστρονομικές εμπειρίες βραβευμένες με αστέρια Michelin, καθώς επίσης θέατρα, spa, clubs για παιδιά και εφήβους, ακαδημίες σπορ και βιωματικές δραστηριότητες για όλες τις ηλικίες.

 ΣΤΑΝΤΑ στη Διάπορο

Την κατασκευή ενός σύγχρονου και ενεργειακά αυτόνομου πολυτελούς τουριστικού θερέτρου 5 αστέρων, προϋπολογισμού άνω των 40 εκατ. ευρώ, στη Διάπορο, το ακατοίκητο νησί της Χαλκιδικής, σχεδιάζει την ίδια στιγμή η εταιρία ΣΤΑΝΤΑ Μονοπρόσωπη Α.Ε. Διαχείρισης Ακινήτων, συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του Ομίλου Sani/Ikos και του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων.

Σύμφωνα με τα προβλεπόμενα, θα αναπτυχθούν 13 ισόγειες βίλες και 13 διώροφα αυτόνομα bungalows (συνολικά 76 δωμάτια), τα οποία θα συνδυάζονται με ένα κεντρικό κτίριο, που θα περιλαμβάνει υπαίθριο χώρο με κοινόχρηστη πισίνα, εστιατόρια, εγκαταστάσεις ειδικού/εναλλακτικού θεραπευτικού spa, γυμναστήριο, σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, παιδική απασχόληση, ιερό ναό κ.λπ.

Το project Diaporos Green Retreat, που έχει χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση, θα πάρει «σάρκα και οστά» στη βορειοανατολική πλευρά της νήσου Διάπορος, στη θέση «Κοράκια», σε μια παραθαλάσσια έκταση περίπου 97 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας της εταιρίας ΣΤΑΝΤΑ. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 41,7 εκατ. ευρώ και θα δημιουργήσει 78 νέες Ετήσιες Μονάδες Εργασίας.

 Το τουριστικό χωριό για την τρίτη ηλικία στην Καβάλα

Τη δημιουργία ενός ξενοδοχείου boutique, 100 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών και ενός πολιτιστικού κέντρου με στόχευση στην τρίτη ηλικία προβλέπει η επένδυση, ύψους 41,7 εκατ. ευρώ, που έχει στα… σκαριά ο Ομιλος Κουρτίδη στην Καβάλα.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το τουριστικό συγκρότημα, που θα φέρει την επωνυμία «Alexandrou Chora», θα αποτελείται από ένα ξενοδοχείο, ένα «χωριό» με 100 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, καθώς επίσης και από ένα πολιτιστικό κέντρο με χώρους συνάθροισης κοινού, εκθεσιακό χώρο και βιβλιοθήκη. Επίσης, σχεδιάζεται η ανάπτυξη ενός κέντρου ευεξίας, όπου θα παρέχονται υπηρεσίες θεραπευτικού spa, εστιατορίου, αθλητικών και πολιτιστικών εγκαταστάσεων και ενός πολυλειτουργικού αγροκτήματος.

Το project, που θα κατασκευαστεί μέσω ΕΣΧΑΣΕ (Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων), αφορά την ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων και ειδικότερα την οργάνωση δύο ζωνών, με χρήσεις «Παραθεριστικού – τουριστικού χωριού» ως Ζώνη Α’ και «Τουρισμού-Αναψυχής» ως Ζώνη Β’, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά.

Η έκταση της επένδυσης είναι 123.927,15 τ.μ., τα οποία αναπτύσσονται με συντελεστή δόμησης 0,2 στη Ζώνη Α’ και από 0,07 έως 0,1 στη Ζώνη Β’. Το project, που θα δημιουργήσει 75 νέες θέσεις απασχόλησης, θα υλοποιηθεί στην περιοχή της παραλίας Οφρυνίου Καβάλας, της Τοπικής Κοινότητας Οφρυνίου, της Δημοτικής Ενότητας Ορφανού, του Δήμου Παγγαίου, της Περιφερειακής Ενότητας Καβάλας, της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.

Το εν λόγω project αποτελεί, επί της ουσίας, ένα μόνο μέρος του «Alexandrou Chora Resort» που έχει σχεδιάσει ο Ομιλος Κουρτίδη στην Καβάλα και είναι συνολικού προϋπολογισμού περί τα 100 εκατ. ευρώ.

Πιο αναλυτικά, το resort, που θα είναι χωρισμένο σε τρεις διαφορετικές ενότητες, θα συνδυάζει τις πολυτελείς ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και το τουριστικό χωριό με ένα πολιτιστικό θεματικό πάρκο, με απώτερο στόχο την ανάδειξη της περιοχής.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, όπως αυτά είναι αναρτημένα στην ιστοσελίδα του ομίλου, η πρώτη ενότητα του project είναι χωρισμένη σε δύο φάσεις και περιλαμβάνει τη δημιουργία δύο ξενοδοχείων και μίας υπερσύγχρονης μονάδας με όλες τις παροχές ευεξίας, spa, θεραπευτικής χαλάρωσης. Τα ξενοδοχεία θα είναι συνολικής δυναμικότητας 300 κλινών.

Η δεύτερη ενότητα περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός οικισμού, του «Alexandrou Chora Village», που θα αναπτυχθεί στα πρότυπα ενός χωριού που θα περιλαμβάνει 280 πολυτελείς κατοικίες, πλατείες, πάρκα, παιδικές χαρές, ιατρείο και καταστήματα.

Η τρίτη και τελευταία ενότητα προβλέπει την ανάπτυξη ενός μεγάλου θεματικού πάρκου, του «Alexander Theme Park», εμπνευσμένου από τον Μέγα Αλέξανδρο. Ο στεγασμένος χώρος του θεματικού πάρκου θα είναι συνολικά 1.800 τ.μ.