Πανελλαδική έρευνα ΕΤ και Eleftherostypos.gr: Οι περιοχές με ενοίκια 5 έως 8 ευρώ το τετραγωνικό [αναλυτικοί πίνακες με τιμές]

Οι χαμηλότερες μέσες τιμές ενοικίων εντοπίζονται, σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, στην Κυψέλη (7 ευρώ ανά τ.μ.), στα Πατήσια και στον Βύρωνα (7,2 ευρώ ανά τ.μ.) και στην Καισαριανή (8,2 ευρώ ανά τ.μ.). Κατά μέσο όρο πάνω από 9 ευρώ ανά τ.μ. ενοικιάζονται κατοικίες σε Αμπελόκηπους (9,1 ευρώ ανά τ.μ.), Ζωγράφου (9,4 ευρώ ανά τ.μ.), Κουκάκι (9,5 ευρώ ανά τ.μ.), Εξάρχεια (9,6 ευρώ ανά τ.μ.), Νέο Κόσμο (9,8 ευρώ ανά τ.μ.), περιοχή Χίλτον (10 ευρώ ανά τ.μ.) και Λυκαβηττό (12 ευρώ ανά τ.μ.).

Στα νότια προάστια, όπου οι μεγάλες επενδύσεις σε νέες κατασκευές έχουν φέρει ακριβότερα ενοίκια στα νεόδμητα, παράλληλα τραβούν ανοδικά το σύνολο της τοπικής αγοράς. Οι τιμές διατηρούνται υψηλές με μέσο όρο τα 10,7 ευρώ ανά τ.μ. και αύξηση 5,5% μέσα σε ένα έτος. Οι χαμηλότερες μέσες τιμές ενοικίασης κατοικιών καταγράφονται στην Αργυρούπολη (8,6 ευρώ ανά τ.μ.), στην Καλλιθέα (9,3 ευρώ ανά τ.μ.), στη Νέα Σμύρνη (9,9 ευρώ ανά τ.μ.) και στο Παλαιό Φάληρο (10 ευρώ ανά τ.μ.), ενώ 11 ευρώ και πάνω καταγράφονται οι μέσες τιμές σε Ελληνικό (11 ευρώ ανά τ.μ.), Αλιμο (11,3 ευρώ ανά τ.μ.), Βούλα, Βάρκιζα και Βάρη (12 ευρώ ανά τ.μ.).

Στα βόρεια προάστια, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών ανέρχεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ, με τις χαμηλότερες μέσες τιμές να εντοπίζονται στον Διόνυσο (8 ευρώ ανά τ.μ.), στο Γαλάτσι (8,6 ευρώ ανά τ.μ.) στην Αγία Παρασκευή (8,8 ευρώ ανά τ.μ.), στην Εκάλη (9 ευρώ ανά τ.μ.), στον Χολαργό (9,3 ευρώ ανά τ.μ.), στο Χαλάνδρι (9,8 ευρώ ανά τ.μ.) και στο Μαρούσι (10 ευρώ ανά τ.μ.). Πάνω από τη μέση τιμή των 10 ευρώ στα βόρεια προάστια θα βρει κανείς κατοικία για ενοικίαση στου Παπάγου (10,3 ευρώ ανά τ.μ.), στα Βριλήσσια (10,5 ευρώ ανά τ.μ.), στην Κηφισιά (10,7 ευρώ ανά τ.μ.), στο Νέο Ψυχικό (11 ευρώ ανά τ.μ.), στο Παλαιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη (12 ευρώ ανά τ.μ.).

Αν και από τις φθηνότερες τιμές της Αττικής, η άνοδος από έτος σε έτος έχουν δυσκολέψει τους ενοικιαστές ακόμα και στα δυτικά προάστια. Συγκριτικά με άλλες περιοχές, οι τιμές κινούνται σε αρκετά χαμηλότερα επίπεδα, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ειδικότερα, στην Αγία Βαρβάρα καταγράφεται η χαμηλότερη μέση τιμή (5,8 ευρώ ανά τ.μ.) και ακολουθούν: Χαϊδάρι (6,5 ευρώ ανά τ.μ.), Περιστέρι (6,6 ευρώ ανά τ.μ.), Αιγάλεω (6,7 ευρώ ανά τ.μ.), Νέα Ιωνία (7,9 ευρώ ανά τ.μ.), Νέο Ηράκλειο (8,6 ευρώ ανά τ.μ.).

Στον Πειραιά και τις υπόλοιπες όμορες περιοχές, η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώθηκε το 2025 κατά μέσο όρο στα 7,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι χαμηλότερες μέσες τιμές εντοπίζονται στο Κερατσίνι (5,3 ευρώ ανά τ.μ.), στον Κορυδαλλό (5,4 ευρώ ανά τ.μ.), στο Πέραμα (5,6 ευρώ ανά τ.μ.), στα Καμίνια (5,7 ευρώ ανά τ.μ.), ενώ πάνω από 7,5 ευρώ ανά τ.μ. μέτρο εντοπίζονται μέσες τιμές ενοικίασης σε Πειραϊκή (9,4 ευρώ ανά τ.μ.), Καστέλα και Πασαλιμάνι (9,5 ευρώ ανά τ.μ.), Πειραιά (9,7 ευρώ ανά τ.μ.) και Νέο Φάληρο (9,8 ευρώ ανά τ.μ.). Συνολικά, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στην Αττική διαμορφώθηκε στα 8,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ακριβό το Ιστορικό Κέντρο, φθηνότεροι οι περιφερειακοί δήμοι στη Θεσσαλονίκη. Οι χαμηλότερες τιμές ενοικίων είναι και για το 2025 στα δυτικά, με 5 ευρώ ανά τετραγωνικό στο Ελευθέριο- Κορδελιό, στη Σταυρούπολη (5,2 ευρώ ανά τ.μ.), στην Ηλιούπολη (5,5 ευρώ ανά τ.μ.), στην Πολίχνη και στο Ωραιόκαστρο (5,9 ευρώ ανά τ.μ.) Ο κεντρικός δήμος παραμένει στην κορυφή των τιμών ενοικίασης με μέσο όρο 9,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα βόρεια του νομού, η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα ανατολικά και στα δυτικά η μέση τιμή ενοικίου ανήλθε στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ. και τα 5,8 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα. Αξίζει να τονιστεί ότι συνολικά στον Νομό Θεσσαλονίκης η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών ανήλθε στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ. Με το υψηλότερο μέσο ενοίκιο να καταγράφεται στην Παλιά Παραλία και να διαμορφώνεται σε 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ειδικότερα, για εντός του Δήμου Θεσσαλονίκης και συγκεκριμένα στην περιοχή 40 Εκκλησιές καταγράφεται η χαμηλότερη μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών (7,8 ευρώ ανά τ.μ.) και ακολουθούν στην Τριανδρία (8 ευρώ ανά τ.μ.), στην Τούμπα και στου Χαριλάου (8,2 ευρώ ανά τ.μ.), και στο Φάληρο (8,3 ευρώ ανά τ.μ.).

Οι υψηλότερες μέσες τιμές, εκτός από την Παλιά Παραλία, καταγράφονται στην Άνω Πόλη (9,4 ευρώ ανά τ.μ.), στη Νέα Παραλία (9,5 ευρώ ανά τ.μ.) και στο Ιστορικό Κέντρο (11 ευρώ ανά τ.μ.). Στα επίπεδα των 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στους Αμπελοκήπους, στην Ευκαρπία, ενώ υψηλότερα είναι στον Εύοσμο και στη Νεάπολη (6,4 ευρώ ανά τ.μ.)

Στην ανατολική Θεσσαλονίκη οι υψηλότερες τιμές ενοικίασης κατοικιών καταγράφονται στο Καραμπουρνάκι (9,5 ευρώ ανά τ.μ.), στην Καλαμαριά (8,6 ευρώ ανά τ.μ.), στο Πανόραμα (8,5 ευρώ ανά τ.μ.) και οι χαμηλότερες στην Επανομή (4 ευρώ ανά τ.μ.), στη Νέα Μηχανιώνα (4,6 ευρώ ανά τ.μ.), στην Περαία (6,5 ευρώ ανά τ.μ.) και στη Θέρμη (7 ευρώ ανά τ.μ.).

Ακίνητα: Φθηνότερη η Περιφέρεια, αλλά με τις μεγαλύτερες αυξήσεις

Στην Περιφέρεια, καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση των τιμών, με τη μέση τιμή ενοικίων να διαμορφώνεται στα 7,5 ευρώ ανά τ.μ. Οι αναλυτές επισημαίνουν ότι η τιμή αυτή είναι υψηλότερη από αυτήν της Θεσσαλονίκης, αλλά χαμηλότερη από την αντίστοιχη τιμή της Αθήνας. Τιμές ενοικίασης κατοικιών κατά μέσο όρο κάτω από 7,5 ευρώ ανά τ.μ. μπορεί να εντοπίσει κανείς, μεταξύ άλλων, στη Θάσο (4,7 ευρώ ανά τ.μ.), στον Πύργο (4,8 ευρώ ανά τ.μ.), στο Αργος, στην Καρδίτσα και την Ηγουμενίτσα (5,2 ευρώ ανά τ.μ.), στην Κατερίνη και τη Λήμνο (5,5 ευρώ ανά τ.μ.), στην Καβάλα (5,8 ευρώ ανά τ.μ.), στις Σέρρες (6 ευρώ ανά τ.μ.), στα Ιωάννινα (6,2 ευρώ ανά τ.μ.) και στην Αλεξανδρούπολη (6,7 ευρώ ανά τ.μ.). Από την άλλη, οι υψηλότερες μέσες τιμές ενοικίων καταγράφονται, σύμφωνα με τη RE/MAX Ελλάς, στη Σαντορίνη (13 ευρώ ανά τ.μ.), στη Μύκονο, στην Πάρο και τη Νάξο (12 ευρώ ανά τ.μ.), και στο Ρέθυμνο (10,9 ευρώ ανά τ.μ.).

Μέση τιμή ενοικίου – Αθήνα – Κέντρο

Πηγή: RE/MAX Ελλάς

Βόρεια Προάστια

Πηγή: RE/MAX Ελλάς

Νότια Προάστια

Πηγή: RE/MAX Ελλάς 

Δυτικά Προάστια

Πηγή: RE/MAX Ελλάς 

Πειραιάς

Πηγή: RE/MAX Ελλάς 

Υπόλοιπο Αττικής

Πηγή: RE/MAX Ελλάς

Θεσσαλονίκη

Πηγή: RE/MAX Ελλάς 

Μέση τιμή ενοικίου ανά περιοχή – Υπόλοιπη Ελλάδα

Πηγή: RE/MAX Ελλάς