ΕΝΦΙΑ: Μείωση κατά 33,3% για πάνω από 6.000.000 φυσικά πρόσωπα από το 2018

Τα στοιχεία της Α.Α.Δ.Ε. τα οποία αφορούν σε πάνω από 6.000.000 φορολογούμενους ιδιοκτήτες δείχνουν συγκεκριμένα ότι μεταξύ του 2018 και του 2026:

1)   Ο μέσος κατά κεφαλήν ΕΝΦΙΑ των φυσικών προσώπων μειώθηκε κατά 33,31%: από τα 420,86 ευρώ που είχε διαμορφωθεί το 2018 περιορίστηκε στα 280,69 ευρώ το 2026.

2)   Ο συνολικός ΕΝΦΙΑ που βεβαιώθηκε στα φυσικά πρόσωπα μειώθηκε κατά 35,24% μεταξύ του 2018 και του 2026: από 2,642 δισ. ευρώ που είχε διαμορφωθεί το 2018, περιορίστηκε 1,711 δισ. ευρώ το 2026.

Οι εξελίξεις αυτές που καταγράφουν τα στοιχεία της Α.Α.Δ.Ε. επιβεβαιώνουν ουσιαστικά τους ισχυρισμούς, τόσο του νυν υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, όσο και των προκατόχων του Κωστή Χατζηδάκη και Χρήστου Σταϊκούρα, ότι η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας μείωσε τον ΕΝΦΙΑ κατά 35% την περίοδο 2019-2026 που έχει τα ηνία της χώρας.

Η αιτία για την οποία την περίοδο από το 2019 έως το 2026 τα ποσοστά μείωσης του ΕΝΦΙΑ ανήλθαν σε 33,31% κατά μέσο όρο ανά φορολογούμενο και σε 35,24% στο συνολικό ποσό βεβαίωσης ήταν οι πολύ μεγάλες εκπτώσεις στα ποσά και οι σημαντικές μειώσεις στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ που νομοθέτησε η κυβέρνηση το 2019 και το 2022, προκειμένου να υπεραντισταθμίσει τις αυξήσεις οι οποίες προέκυπταν εξαιτίας των αναπροσαρμογών που έγιναν τα ίδια έτη στις αντικειμενικές (φορολογητέες) αξίες των ακινήτων.

Συγκεκριμένα:

* Το φθινόπωρο του 2019 η νεοεκλεγείσα τότε κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας νομοθέτησε και έθεσε σε εφαρμογή νομοθετικές ρυθμίσεις σύμφωνα με τις οποίες επέρχονταν μειώσεις στις επιβαρύνσεις των φορολογουμένων από τον ΕΝΦΙΑ κατά 22% μεσοσταθμικά, παρά τις αυξήσεις που είχαν επιβληθεί στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων την 1^η-1-2019 από την προηγούμενη κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ.

* Τον Μάρτιο του 2022 η κυβέρνηση νομοθέτησε μεγάλης έκτασης παρεμβάσεις στις παραμέτρους υπολογισμού του ΕΝ.Φ.Ι.Α. για να μειώσει τους συντελεστές υπολογισμού του φόρου και να υπερκεράσει τις επιβαρύνσεις που προέκυπταν εξαιτίας των αυξήσεων που είχε επιβάλει από την 1η-1-2022 στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Από το σύνολο των παρεμβάσεων που έγιναν τότε προέκυψε μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά επιπλέον 10-12% και συνολικά 32%-34% (μαζί με το 22% του 2019) για όλη την περίοδο από το 2019 έως το 2022. Τα έτη 2023, 2024 και 2025 οι επιβαρύνσεις των φυσικών προσώπων με ΕΝΦΙΑ έμειναν στα ίδια περίπου επίπεδα με αυτά του 2022, ενώ το 2026 καταγράφηκε μια περαιτέρω μικρή μείωση των επιβαρύνσεων σε σύγκριση με το 2022, κυρίως λόγω της θέσπισης εκπτώσεων μέχρι 20% για τις ασφαλισμένες κατοικίες και κατά 50% για τις κύριες κατοικίες μονίμων κατοίκιων σε πάνω από 13.000 οικισμούς της χώρας με πληθυσμό μέχρι 1.500 ή 1.700 κατοίκους.

Τα διαχρονικά στοιχεία της Α.Α.Δ.Ε. για τις επιβαρύνσεις που προέκυψαν από τον ΕΝΦΙΑ δείχνουν, εξάλλου, ότι την περίοδο 2018-2026 ο μέσος ΕΝΦΙΑ ανά νομικό πρόσωπο (ανά εταιρεία ή άλλη νομική οντότητα) μειώθηκε κατά 9,4%, αλλά ο συνολικά βεβαιωθείς ΕΝΦΙΑ των νομικών προσώπων αυξήθηκε κατά 29,92%. Οι αιτίες γι’ αυτό το φαινόμενο ήταν ότι μεταξύ του 2018 και του 2026:

• Ο αριθμός των νομικών προσώπων που υποχρεώθηκαν να καταβάλουν ΕΝΦΙΑ αυξήθηκε σημαντικά, κατά 43,39%: από 51.948 το 2018 σε 74.490 το 2026. Η εξέλιξη αυτή επηρέασε ανοδικά το ύψος του βεβαιωθέντος φόρου.
• Νομοθετήθηκαν μειώσεις στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ νομικών προσώπων μόνο το 2022, που επηρέασαν πτωτικά το ύψος της μέσης επιβάρυνσης ανά νομικό πρόσωπο.
• Οι αντικειμενικές (φορολογητέες) αξίες των ακινήτων αυξήθηκαν σε πολλές περιοχές της χώρας και το 2019 και το 2022. Αυτό συνέβαλε στην αύξηση της συνολικής βεβαίωσης του φόρου αλλά και στη διαμόρφωση του ποσοστού μείωσης του μέσου φόρου ανά νομικό πρόσωπο σε επίπεδο πολύ μικρότερο (-9,4%) από αυτό των φυσικών προσώπων (-33,31%).