Ακριβότερα έγιναν τα ελληνικά ακίνητα το πρώτο εννεάμηνο του 2022. Πρωταθλητής των αυξήσεων είναι το κέντρο Πειραιά (38%) και τα προάστιά του (27%).
Σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας που πραγματοποίησε το Παρατηρητήριο Αγοράς Κατοικιών TOPO GES IKE (REMAX), οι αξίες αυξήθηκαν, την ώρα που μειώθηκαν οι αγοραπωλησίες. Συγκεκριμένα, η μέση αξία ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 8% στον Δήμο Αθηναίων και 3% στα νότια προάστια. Σημαντική αύξηση σημείωσαν οι περιοχές Αγίου Δημητρίου (44%) και Παλαιού Φαλήρου (35%). Στα βόρεια προάστια το συγκεκριμένο ποσοστό έφτασε το 18% με μεγαλύτερη καταγεγραμμένη αύξηση στην περιοχή Αγ. Παρασκευής (42%). Παρομοίως, τα δυτικά προάστια σημείωσαν συνολικά 20% αύξηση, ενώ το Χαϊδάρι κατέγραψε εντυπωσιακή αύξηση (52%). Στις περιοχές που εντάσσονται στην Ανατολική και Δυτική Αττική δεν παρουσιάστηκαν μεγάλες μεταβολές (3% και -3% αντιστοίχως).
Μεταβιβάσεις
Παράλληλα, το πρώτο εννεάμηνο του 2022 χαρακτηρίζεται από μια πτώση στον αριθμό των αγοραπωλησιών στην πλειονότητα των περιοχών του Λεκανοπεδίου. Εξαίρεση αποτελούν οι περιοχές του Δήμου Αθηναίων και της Δυτικής Αττικής, όπου ο αριθμός των αγοραπωλησιών παρέμεινε στα ίδια επίπεδα (1-2%), ενώ στα νησιά Αργοσαρωνικού σημειώθηκε αύξηση (17%). Στο σύνολο των περιοχών των νοτίων προαστίων, για παράδειγμα, οι αγοραπωλησίες μειώθηκαν κατά 15%. Η μείωση φαίνεται πιο έντονα στα βόρεια προάστια, αφού άγγιξε το -30%, στην Ανατολική Αττική (-34%) και στα Δυτικά Προάστια (-21%).
Χαρακτηριστικά
Τα στοιχεία δείχνουν μικρή μεταβολή του εμβαδού του μέσου ακινήτου. Στις περιοχές του Δήμου Αθηναίων, το εμβαδόν του μέσου ακινήτου αυξήθηκε κατά 3% (67 τ.μ.). Οσον αφορά στο έτος κατασκευής των ακινήτων, σε μέσους όρους τα πιο παλιά βρίσκονται στο κέντρο της Αθήνας (1971) και σε περιοχές των προαστίων όπως του Ζωγράφου (1973), την Καλλιθέα (1976), το Αιγάλεω και το Ιλιον (1980). Οι περιοχές όπου υπάρχει μεγαλύτερη τάση να πωλούνται νεότερα ακίνητα σε σχέση με το 2021 είναι ο Αγιος Δημήτριος (+6 έτη), η Δάφνη και ο Υμηττός (+5 έτη), η Πεντέλη (+5 έτη), η Φιλαδέλφεια και η Χαλκηδόνα (+6 έτη), το Αιγάλεω (+4 έτη) και αρκετές περιοχές στην Ανατολική Αττική (Λαυρεωτική, Μαραθώνας, Σπάτα και Αρτέμιδα).
