Σύμφωνα με τη νέα αυτή ευνοϊκή ρύθμιση, η διαγραφή θα αφορά στις οφειλές δημοτικών φόρων, δημοτικών τελών και προστίμων που έχουν βεβαιωθεί μέχρι την ημερομηνία υποβολής των διορθωτικών δηλώσεων και πριν από τα μέσα Δεκεμβρίου του 2019, αλλά δεν έχουν καταβληθεί ακόμη στους δήμους. Η τελική ρύθμιση, όπως ψηφίστηκε, προβλέπει μάλιστα ότι θα διαγράφονται ακόμη και οι οφειλές δημοτικών τελών ακινήτων που βεβαιώθηκαν λόγω δήλωσης επιπλέον τετραγωνικών μέτρων πριν τη χορήγηση βεβαιώσεων ΤΑΠ για μεταβίβαση ακινήτου (πωλήσεις, γονικές παροχές, αποδοχές κληρονομιάς κ.λπ.). Από τη νέα αυτή ευνοϊκή ρύθμιση εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα αποκαλύφθηκαν κατόπιν ελέγχων των ίδιων των υπηρεσιών των δήμων.

Ποιους αφορά

Η νέα ρύθμιση αφορά, ειδικότερα, όσους ιδιοκτήτες ακινήτων προσήλθαν στους δήμους μέχρι και τα μέσα Δεκεμβρίου 2019, δήλωσαν τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους και χρεώθηκαν, αναδρομικά για την πενταετία που προηγήθηκε της υποβολής των διορθωτικών δηλώσεων, με δημοτικούς φόρους και δημοτικά τέλη, καθώς και με πρόστιμα για τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα που «αποκάλυψαν». Οι περιπτώσεις των ιδιοκτητών αυτών δεν μπορούσαν να επωφεληθούν από την ισχύουσα εδώ και τρεις περίπου μήνες ευνοϊκή ρύθμιση της παραγράφου 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/2019, η οποία προβλέπει ότι όσοι πολίτες δηλώσουν από τα μέσα Δεκεμβρίου 2019 και μετά στους δήμους τις πραγματικές επιφάνειες των ακινήτων που κατέχουν δεν θα επιβαρυνθούν με τα δημοτικά τέλη και τους δημοτικούς φόρους της πενταετίας 2015-2019 ούτε με πρόστιμα για τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα που θα δηλώσουν, αλλά οι υποχρεώσεις πληρωμής των φόρων και των τελών αυτών, για τις επιπλέον δηλούμενες επιφάνειες, θα «τρέχουν» από την 1η-1-2020.

Πιο αναλυτικά, με τη νέα ευνοϊκή ρύθμιση, η οποία περιελήφθη στο άρθρο 21 του πολυνομοσχεδίου του υπουργείου Εσωτερικών που φέρει τον τίτλο «Στρατηγική αναπτυξιακή προοπτική των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκηση» και ψηφίστηκε από τη Βουλή την περασμένη Παρασκευή, προβλέπεται ότι: «Βεβαιωμένες οφειλές από φόρους και τέλη προς τους ΟΤΑ α’ βαθμού, που αντιστοιχούν σε διαφορές ως προς την επιφάνεια ενός ακινήτου ή τη χρήση αυτού και αφορούν χρονικό διάστημα προγενέστερο της υποβολής δήλωσης, καθώς και τα συναφή με αυτές πρόστιμα, διαγράφονται. Ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί δεν αναζητούνται. Η ρύθμιση του πρώτου εδαφίου δεν εφαρμόζεται στις περιπτώσεις, όπου οι οφειλές έχουν προκύψει ύστερα από έλεγχο της υπηρεσίας».

Ανάσα…

Η νέα αυτή εξέλιξη σημαίνει, πρακτικά, ότι όσοι ιδιοκτήτες δήλωσαν στους δήμους τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των κατοικιών ή άλλων κτισμάτων τους ή αποκάλυψαν στους δήμους αδήλωτα ακίνητά τους, πριν τεθεί σε ισχύ ο ν. 4647/2019, δηλαδή πριν από τα μέσα Δεκεμβρίου 2019, θα γλιτώσουν από τις αναλογούσες στα επιπλέον δηλωθέντα τετραγωνικά μέτρα αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών τελών και δημοτικών φόρων της περιόδου 2015-2019, τις οποίες δεν πρόλαβαν να πληρώσουν μέχρι σήμερα. Τα ποσά των χρεώσεων αυτών που ήδη πλήρωσαν δεν θα τους επιστραφούν. Επίσης, οι ιδιοκτήτες αυτοί θα πρέπει να πληρώνουν κανονικά όλα τα δημοτικά τέλη και όλους τους δημοτικούς φόρους που αναλογούν στις πραγματικές δηλωθείσες επιφάνειες των ακινήτων τους και αφορούν χρονικές περιόδους από την ημερομηνία υποβολής των διορθωτικών δηλώσεων και μετά.

Προτάσεις για βελτίωση της πλατφόρμας

Θετικότατες εντυπώσεις έχει αφήσει στους πολίτες, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η διαλειτουργικότητα και φιλικότητα στη χρήση της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ για τη δήλωση διόρθωσης των τετραγωνικά μέτρων. Εξακολουθούν όμως -σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ- να υπάρχουν διορθώσεις οι οποίες δεν μπορούν να πραγματοποιηθούν μέσω της πλατφόρμας αυτής, με αποτέλεσμα ο πολίτης να πρέπει, για τις περιπτώσεις αυτές, να υποστεί την ταλαιπωρία που συνεπάγεται η προσέλευση στην Υπηρεσία Εσόδων του οικείου δήμου.

Γι’ αυτό η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει κάθε πολίτης να μπορεί μέσα από την πλατφόρμα αυτή επιπλέον:

* Να διορθώσει τα τετραγωνικά κοινόχρηστης παροχής πολυκατοικίας, που δεν απεικονίζονται στο Ε9, δηλώνοντας ότι είναι ο διαχειριστής της πολυκατοικίας.

* Να δηλώσει την αλλαγή χρήσης του ακινήτου του, όπως προβλέπει ο νόμος, από επαγγελματική σε κατοικία και αντίστροφα, κάτι που είναι δυνατόν στην πλατφόρμα του Δήμου Αθηναίων και άλλων δήμων, αλλά δεν προβλέπεται στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ.

* Να δηλώσει μικρότερο εμβαδόν ακινήτου από αυτό που έχει σήμερα δηλωμένο στο δήμο.

* Να δηλώσει τα εμβαδά επιφανειών βοηθητικών χώρων πολυκατοικιών (αποθηκών, πάρκινγκ κ.λπ.) που ηλεκτροδοτούνται από την κοινόχρηστη παροχή πολυκατοικίας, είτε οι επιφάνειες αυτές δεν προσμετρώνται είτε έχουν ήδη προσμετρηθεί στη συνολική επιφάνεια κοινόχρηστων χώρων και καταβάλλονται γι’ αυτές, τέλη και φόρος μέσω του λογαριασμού ηλεκτρικού ρεύματος, χωρίς όμως χρέωση ΤΑΠ.

Ενημέρωση

Για να διευκολυνθεί η μαζική συμμετοχή των πολιτών και να διευρυνθεί η επιτυχία του μέτρου υπέρ της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει επίσης στο υπουργείο Εσωτερικών και στην ΚΕΔΕ:

* Την άμεση λειτουργία τηλεφωνικού και διαδικτυακού HELP DESK για την απάντηση των αναρίθμητων ερωτημάτων των πολιτών.

* Τη γνωστοποίηση της ρύθμισης σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, με e-mail από την ΑΑΔΕ.

* Την παράταση της προθεσμίας δήλωσης μέχρι την 30ή-6-2020 από 31-3-2020 που ισχύει.

Από την έντυπη έκδοση