Εκατομμύρια άδεια σπίτια στην Ιαπωνία

Υπολογίζεται πως στη χώρα υπάρχουν 9 εκατομμύρια σπίτια akiya, σύμφωνα με την κυβερνητικά στοιχεία του Οκτωβρίου του 2023 -μισό εκατομμύριο περισσότερα από το 2018. Ο αριθμός αντιπροσωπεύει περίπου το 14% όλων των σπιτιών στην Ιαπωνία. Την ίδια ώρα, το Ερευνητικό Ινστιτούτο Nomura εκτιμά ότι ο αριθμός των κενών κατοικιών θα φτάσει τα 23,03 εκατομμύρια -ή το 31,5% του συνόλου μέχρι το 2038-, εκτός κι αν κατεδαφιστούν σε μεγάλη κλίμακα.

Στις αιτίες του φαινομένου είναι η ερήμωση της υπαίθρου, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι πολλοί από αυτούς που κληρονομούν τα ακίνητα δεν μπορούν ή δεν θέλουν να ζήσουν σε αυτά, να τα ανακαινίσουν ή ακόμη και να τα κατεδαφίσουν. Ωστόσο, εκατοντάδες χιλιάδες εγκαταλελειμμένα σπίτια υπάρχουν και σε αστικές περιοχές.

Το 2020, οι Αμερικανοί Πάρκερ Τζ. Αλεν και Ματ Κέτσουμ ίδρυσαν την «Akiya & Inaka» για να βρουν αγοραστές για παλιά ιαπωνικά σπίτια στην ύπαιθρο. Ελαβαν περίπου 40 αιτήσεις το 2022, περίπου πενταπλάσιες από το 2020, κυρίως από ιδιοκτήτες εταιριών ηλικίας 40 και 50 ετών.

Τα πιο δημοφιλή σπίτια είναι εκείνα με τιμές γύρω στις 140.000 δολάρια και βρίσκονται στους νομούς Καναγκάουα, Σιζουόκα και Τσίμπα – όλες περιοχές με εύκολη πρόσβαση στο Τόκιο, σύμφωνα με ρεπορτάζ στο Nikkei. Αρκετά σπίτια είναι ακόμα και στη μισή τιμή. Για τους ξένους που αναζητούν μια αλλαγή σκηνικού ή νέες εμπειρίες, τα akiya αποτελούν μια ευκαιρία να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού στο εξωτερικό με χαμηλό κόστος. Ορισμένοι ξένοι έχουν στραφεί στα akiya ακόμη και ως επιχειρηματική κίνηση, με την αξιοποίηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης. «Πολλοί αγοραστές τις χρησιμοποιούν ως βίλες διακοπών και σχεδιάζουν να μετακομίσουν εκεί μετά τη συνταξιοδότησή τους», δήλωσε ο Πάρκερ.

Ο Τέικ Κουροσάβα και ο Τζόε Στόκερμανς, οι οποίοι αδυνατούν να αγοράσουν σπίτια στην πατρίδα τους, τη Βόρεια Αμερική, αγόρασαν ένα akiya στο Κιουσού έναντι 42.000 δολαρίων τον Ιούνιο του 2023. Οι φίλοι σκοπεύουν να το χρησιμοποιήσουν ως εξοχική κατοικία και ως βραχυχρόνια μίσθωση το διάστημα που θα λείπουν.

Ποιες είναι οι κατοικίες akiya

Οι ειδικοί σημειώνουν πως οι Ιάπωνες προτιμούν καινούργια σπίτια, καθώς δεν υπάρχει η «κουλτούρα» ανακαινίσεων στη χώρα. Οποιος επιλέξει να προχωρήσει σε τέτοιες εργασίες θα πρέπει να πληρώσει αρκετά χρήματα, αλλάζοντας δομικά στοιχεία.

Τα περισσότερα akiya κατασκευάστηκαν πριν από το 1981 και τον πρόσφατο Κανονισμό Αντισεισμικότητας Κτιρίων. Η ιαπωνική κυβέρνηση είναι σχεδόν αδύνατο να παρέμβει με την κατεδάφιση των σπιτιών-φαντάσματα, ενώ δύσκολος είναι και ο εντοπισμός των ιδιοκτητών των akiya.