Ακίνητα

Μπορεί να χρησιμοποιείται πολύ η τιμή-όριο των 250.000 ευρώ, καθώς είναι και το όριο των επιδοτούμενων προγραμμάτων από την κυβέρνηση, όμως ακίνητα υπάρχουν και σε χαμηλότερες τιμές, απλά το κάθε ένα έρχεται με τους δικούς του συμβιβασμούς.

Η κυβέρνηση δρομολογεί τη λειτουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, ενός σημαντικού έργου, το οποίο εντάχθηκε στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και έχει προϋπολογισμό συνολικής δημόσιας δαπάνης 8.285.308 ευρώ.

Τέλος στις διεκδικήσεις ιδιωτικών ακινήτων από το Δημόσιο με επίκληση τίτλων από την εποχή της Τουρκοκρατίας ή με άλλες μεθόδους αποφάσισε να βάλει η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, προωθώντας νομοθετική ρύθμιση που θα αντιμετωπίζει συνολικά το θέμα, εν όψει και του κλεισίματος των διαδκασιών κτηματογράφησης και δημιουργίας Εθνικού Κτηματολογίου.

Αυξάνονται οι αγορές ακινήτων από ξένους επενδυτές, που έχουν πληρώσει σχεδόν 10 δισ. ευρώ μόνο την περίοδο 2019 – 2023.

Λύση στον «γρίφο» του στεγαστικού κόστους το στοκ των χιλιάδων κλειστών ακινήτων, λένε οι ειδικοί. Μία στις τέσσερις κατοικίες ή το 24,33% είναι εκτός αγοράς.

Στην Ανατολική Αττική, στα παράλια και στον αναξιοποίητο Βορρά εξαπλώνεται ο αστικός ιστός. Η Αθήνα γέμισε και ακρίβυνε λένε οι ενδιαφερόμενοι νέοι ιδιοκτήτες, που αναζητούν νέες περιοχές για την κατοικία τους, σε λογικές τιμές, όμως το τοπίο είναι θολό.

Ο δυϊσμός που επικυριαρχεί στην ελληνική οικονομία τα τελευταία έτη, μέσα από την άνθηση του τουριστικού ρεύματος και την ανάπτυξη του κατασκευαστικού κλάδου, τέμνεται στον τομέα του τουριστικού real estate.

Αλλού για μόνιμη κατοικία, αλλού για επένδυση, Ελληνες και ξένοι αγοραστές κάθε χρόνο κλείνουν με νέο ρεκόρ! Περισσότερα και ακριβότερα ακίνητα αναμένεται να αγοραστούν στην Ελλάδα το 2025, μία τάση που συνεχίζει να επιβεβαιώνεται κάθε έτος, από το 2021.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα το 2035 θα είναι ένας παγκόσμιας κλάσης προορισμός για κατοικία, επενδύσεις και τουρισμό.

Σημαντικός περιορισμός του φαινομένου των απλήρωτων ενοικίων καταγράφεται τα τελευταία οκτώ χρόνια, καθώς η αγορά ακινήτων έχει αναθερμανθεί και η ελληνική οικονομία έχει περάσει πλέον, εδώ και πέντε χρόνια τουλάχιστον, από μια μακρόχρονη περίοδο ύφεσης που προκάλεσε η εφαρμογή των Μνημονίων, σε μια εντελώς διαφορετική φάση επιταχυνόμενης ανάπτυξης με θετικό αντίκτυπο και στην αγορά ακινήτων.

Με πενταπλάσιο ρυθμό σε σύγκριση με την Ευρώπη «έτρεξε» στην Ελλάδα η αύξηση στις τιμές των ενοικίων μετά την πανδημία. Από το 2020 έως το 2024 οι τιμές των ενοικίων στην Ελλάδα καταγράφουν μέση αύξηση της τάξης του 30% αφήνοντας πίσω χώρες με πολύ μικρότερες ανόδους τιμών, όπως η Ιταλία με 6,9% ή η Γαλλία […]

Στο επίκεντρο της αγοράς ακινήτων βρίσκεται η προσφορά και η ζήτηση, καθώς αποτελούν τους βασικούς παράγοντες καθορισμού των τιμών πώλησης και ενοικίασης.

Ακίνητα: Ο Συντελεστής Κάλυψης ορίζει το επιτρεπόμενο όριο κάλυψης ενός οικοπέδου με δόμηση. Πολλαπλασιαζόμενος με το εμβαδόν του εκάστοτε οικοπέδου μάς δίνει τη μέγιστη επιφάνεια κάλυψης.

Πάνω από 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα παρακολουθούνται πλέον στενά από τις φορολογικές και τις λοιπές κρατικές Αρχές για το εάν εκπληρώνουν πλήθος υποχρεώσεών τους έναντι του κράτους.

Σε λειτουργία αναμένεται να τεθεί από τον Μάρτιο μία νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα, στην οποία θα αναρτώνται τα δεδομένα των συμβολαίων για τις τιμές στις οποίες συμφωνούνται οι πωλήσεις ακινήτων, καθώς επίσης και τα στοιχεία των συμβάσεων για τα ενοίκια στα οποία μισθώνονται ακίνητα σε κάθε γειτονιά, πόλη και περιοχή της χώρας.

Μια ακόμα ψηφιακή εφαρμογή τίθεται από το Μάρτιο στη διάθεση των πολιτών, με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Θα αφορά στην αγορά ακινήτων, αποτυπώνοντας την πραγματική τους αξία, ενώ σε δεύτερο στάδιο θα επεκταθεί και στα ενοίκια.

Από «σαράντα κύματα» και έλεγχο οικονομικής κατάστασης καλούνται να περάσουν πολλοί υποψήφιοι ενοικιαστές πριν μπουν στο νέο τους σπίτι!

Τις πολιτικές που εφάρμοσε έως τώρα η κυβέρνηση για την ανάπτυξη της κτηματαγοράς και τις νέες πρωτοβουλίες που τίθενται σε εφαρμογή το 2025 παρουσίασε ο υπουργός Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης μιλώντας σήμερα (25/1) στο 42ο ετήσιο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Εκρηξη τιμών έως και 128,35% πάνω από τα επίπεδα που είχαν διαμορφωθεί τη χρυσή χρονιά των ακινήτων που ήταν το 2008, καταγράφουν σήμερα οι τιμές των ακινήτων σε 35 περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.

Περισσότερες, ποιοτικότερες και ακριβότερες εξοχικές κατοικίες αναζητούν Ελληνες και ξένοι επενδυτές το 2025. Οι τάσεις της αγοράς είναι ισχυρές και θέλουν τους αγοραστές να επιλέγουν κυρίως εξοχικές κατοικίες επιφάνειας από 70 τ.μ. ως 95 τ.μ. και με κόστος που κυμαίνεται από 270.000 ως 400.000 ευρώ. Κάθε χρόνο, το ανώτερο όριο τιμής «τσιμπάει» και λίγο, όμως […]

Σε μια νέα εποχή, περνάει το Κτηματολόγιο καθώς τα 392 υποθηκοφυλακεία σε όλη την Ελλάδα έκλεισαν οριστικά (σ.σ. τα 201 το 2024), σηματοδοτώντας μια ιστορική μετάβαση από τη γραφειοκρατία σε έναν σύγχρονο ψηφιακό κόσμο.