ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ

Νέο… φρένο στην χρήση των μπόνους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, πάτησε το Συμβούλιο της Επικρατείας για κτίριο στην Κηφισιά.

Νέος ΝΟΚ: Σε ρυθμούς… κανονικότητας επιστρέφει η οικοδομική δραστηριότητα έπειτα από τη θετική εισήγηση του Συμβουλίου της Επικρατείας για το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Υπεγράφη από τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρο Παπασταύρου και τον αρμόδιο υφυπουργό, Νίκο Ταγαρά, το Προεδρικό Διάταγμα που καθορίζει τη διαδικασία έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ), για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) και άλλων λεπτομερειών για την υλοποίηση οικοδομικών αδειών.

Συνταγματικό και νόμιμο κρίθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος περί της έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ) για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του ΝΟΚ και έτσι απελευθερώνεται η οικοδομική δραστηριότητα, καθώς αίρεται η ασάφεια ως προς τη χρήση κινήτρων του ΝΟΚ.

Απελευθερώνεται οριστικά η οικοδομική δραστηριότητα, καθώς αίρεται η ασάφεια ως προς τη χρήση των κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα που κατέθεσε το  υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας υπέβαλε στο Συμβούλιο της Επικρατείας σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ), με το οποίο, αφενός ορίζεται το τι συνιστά εκκίνηση οικοδομικών εργασιών, αφετέρου καθορίζεται η διαδικασία έγκρισης του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ) για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του ΝΟΚ.

«Η κυβέρνηση της ΝΔ προχωρά σε μια ιστορική πολεοδομική μεταρρύθμιση, την τελευταία πιο εκτεταμένη που έχει γίνει τα τελευταία 120 χρόνια, από το 1923, με 227 τοπικά πολεοδομικά σχέδια που εκπονούνται, καθώς και με 18 ειδικά πολεοδομικά σχέδια» τόνισε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου, υποστηρίζοντας στην Ολομέλεια την υπουργική τροπολογία για τον Νέο […]

Δημοσιεύθηκαν οι αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβούλιο της Επικρατείας για την αντισυνταγματικότητα των κινήτρων του ΝΟΚ.

Στα «πως» και στα «γιατί» που οδήγησαν την κυβέρνηση στην κατάθεση των μεταβατικών διατάξεων για τον ΝΟΚ, αναφέρθηκε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρος Σκυλακάκης, εισηγούμενος στην εθνική αντιπροσωπεία την τροπολογία, η οποία προβλέπει την αναστολή έκδοσης προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών (σ.σ. μόνο νέων και όχι παλαιών) που κάνουν χρήση των κινήτρων προσαύξησης των όρων δόμησης […]

Αναβρασμό έχει προκαλέσει η πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ, η οποία έκρινε αντισυνταγματικές τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού που προέβλεπαν μπόνους σε ύψος και δόμηση για νέες οικοδομές. Παρότι άπαντες περιμένουν να καθαρογραφεί τον Ιανουάριο η απόφαση, οι πρώτες αντιδράσεις δείχνουν… μούδιασμα.

Με στόχο την αποφυγή δημιουργίας τετελεσμένων και αδιεξόδων και έως τη δημοσίευση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), επί της οποίας εκδόθηκε στις 11.12.2024 ανακοίνωση του Προέδρου αυτού, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε επείγουσα μεταβατική διάταξη προς ψήφιση στη Βουλή, με την οποία:

Πλατφόρμα δημόσιας διαβούλευσης ενεργοποιείται στην ιστοσελίδα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για την καταγραφή περιπτώσεων και ζητημάτων που ανακύπτουν μετά την ανακοίνωση του Προέδρου του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), στις 11 Δεκεμβρίου 2024, σχετικά με διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.

«Πρέπει όλοι να μελετήσουμε ουσιαστικά την απόφαση για να καταλάβουμε το σκεπτικό του δικαστηρίου. Επομένως, μέχρι τότε, κάθε επί της ουσίας τοποθέτηση, αφού δεν γνωρίζουμε ούτε το πλήρες σκεπτικό ούτε το πλήρες διατακτικό της απόφασης, είναι χωρίς βάση», δήλωσε μεταξύ άλλων ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός με αφορμή την ανακοίνωση του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με την υπό […]

«Στοπ» στους όρους δόμησης, όπως αυτοί ορίζονται από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας. Με μια απόφαση-σταθμό που καθορίζει τους όρους πολεοδομίας στην Ελλάδα, η Ολομέλεια του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου έκρινε πως συγκεκριμένες διατάξεις του Νόμου 4067/2012 (ΝΟΚ) είναι αντίθετες προς το Σύνταγμα και άρα δεν μπορούν να συνεχίσουν να αποτελούν νόμο […]

Στη νέα απόφαση του ΣτΕ για το νέο Οικοδομικό κανονισμό αναφέρθηκε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης, τονίζοντας ότι «αφορά -κατά κύριο λόγο- στη νομολογία του για τη συνταγματικά προβλεπόμενη ανάγκη τοπικού, πολεοδομικού σχεδιασμού».

Από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας σε διάσκεψη κεκλεισμένων των θυρών, κρίθηκε αντισυνταγματικός ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός ως προς το σκέλος εκείνο που θεσπίζει κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστής δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτηρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου.

Νέες πολυκατοικίες: Κατατέθηκε τροπολογία στο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ που εισάγεται προς συζήτηση σήμερα στην Ολομέλεια για τα bonus στα ύψη των κτηρίων.

Εντός των επόμενων ημερών αναμένεται -σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του «Ελεύθερου Τύπου»- να κατατεθεί ρύθμιση μέσω της οποίας θα επιχειρηθεί η… αποκλιμάκωση της κόντρας που έχει ξεσπάσει ανάμεσα σε δήμους και υπουργείο Περιβάλλοντος για τα πολεοδομικά μπόνους δόμησης στο ύψος και τους ορόφους των κτιρίων που προβλέπονται στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.

Αντίθετος με τα ύψη των νέων οικοδομών έκανε και ο δήμαρχος Αθηναίων Χάρης Δούκας συμφωνώντας και με άλλους δημάρχους που αντιδρούν στον νέο οικοδομικό κανονισμό.

Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής με απόφασή της ακυρώνει τη διαταγή του δημάρχου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης περί αναστολής των οικοδομικών αδειών στη χωρική περιφέρεια του δήμου.

Αναβρασμός επικρατεί το τελευταίο διάστημα ανάμεσα σε δήμους και υπουργείο Περιβάλλοντος για τα πολεοδομικά μπόνους δόμησης στο ύψος και τους ορόφους των κτιρίων που προβλέπονται στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.