Ομοβροντία ενδιαφέροντος για εμβληματικά ξενοδοχεία παρατηρείται την τελευταία περίοδο. Τρεις είναι τελικά οι μνηστήρες που θα διασταυρώσουν τα ξίφη τους για την απόκτηση του ξενοδοχείου Grand Hyatt Athens (πρώην Ledra Marriott) της λεωφόρου Συγγρού από τις Hines και Henderson Park. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Blackstone μέσω της HIP, η Bain Capital και το fund Trinity Investments κατέθεσαν μη δεσμευτικές προσφορές (non binding offers) έπειτα από την ολοκλήρωση της διαδικασίας due diligence, με το τίμημα να διαμορφώνεται σε επίπεδα πέριξ των 230 εκατ. ευρώ.
Οι διεκδικητές
Ιδιαίτερης σημασίας είναι το γεγονός ότι η Trinity συμμετείχε στο σχήμα που εξαγόρασε το Park Hyatt Zurich στην Ελβετία το 2019.
Σε ό,τι αφορά τη HIP, έχει αναπτύξει επί ελληνικού εδάφους ένα χαρτοφυλάκιο με 7 ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων. Πρόκειται για τα Domes Aulus Zante, AluaSoul Zakynthos, Creta Princess Aquapark & Spa, Domes of Corfu, Dreams Corfu Resort & Spa, Domes Aulus Elounda και Domes Noruz Kassandra. Η πιο πρόσφατη προσθήκη της HIP στην Ελλάδα αφορά το Domes Aulūs Elounda που εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιο της Hilton Curio Collection by Hilton τον Μάιο του 2023 μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση, ύψους 6,8 εκατ. ευρώ.
Σχετικά με την Bain Capital, η οποία τα τελευταία χρόνια έχει αποκτήσει σημαντική παρουσία στην Ελλάδα, πρόσφατα σύναψε συνεργασία με τη SWOT Hospitality, η οποία αναλαμβάνει τη διαχείριση του πεντάστερου ξενοδοχείου Cora Hotel & Spa, στην Αφυτο, στη χερσόνησο της Κασσάνδρας, στη Χαλκιδική.
Είσοδο της REDS
Εν τω μεταξύ, την είσοδο της REDS, του Ομίλου Ελλάκτωρ, στον ελληνικό ξενοδοχειακό κλάδο σηματοδοτεί η μίσθωση της μονάδας, ιδιοκτησίας της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής (ΕΟΕ), στο Μαρούσι από την εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων. Σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, το 4 αστέρων ξενοδοχείο στο Μαρούσι, το οποίο λειτουργούσε μέχρι τον περασμένο Μάρτιο ως Civitel Olympic από τον όμιλο Civitel Hotels & Resorts, μισθώθηκε, στο πλαίσιο σχετικού διαγωνισμού, από το σχήμα που απαρτίζουν οι εταιρείες REDS (70%) και SWOT Hospitality Management (30%), με το τίμημα να παραμένει μέχρι στιγμής άγνωστο.
Σύμφωνα με τους όρους της πλειοδοτικής διαδικασίας, η μίσθωση θα έχει μέγιστη διάρκεια έως 25 χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης, με δυνατότητα παράτασης για 10 επιπλέον έτη κατόπιν της συμφωνίας των δύο μερών.
Η REDS, πάντως, ακούγεται ότι πρόκειται να υλοποιήσει ένα πρόγραμμα εκσυγχρονισμού του ξενοδοχείου, προϋπολογισμού στην περίμετρο των 3 εκατ. ευρώ.
Αυτό είναι το δεύτερο εγχείρημα της εισηγμένης στον τουριστικό κλάδο, μετά την απόκτηση του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης, στο πλαίσιο διαγωνισμού που διενήργησε το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Σημαντικό ατού στην κατεύθυνση εκμετάλλευσης του ακινήτου αποτελεί η δυνατότητα χωροθέτησης και λειτουργίας καζίνο.
