Στεγαστικά δάνεια: Νέες δυνατότητες από τις τράπεζες, με τα «step up» προγράμματα

Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, περίπου 50.000 πελάτες θα επωφεληθούν από τη ρύθμιση, απαλλάσσοντάς τους από τη σημαντική επιβάρυνση των δόσεων που αυξάνονται σταδιακά με το πέρασμα των ετών. Τα συγκεκριμένα δάνεια είχαν δοθεί κυρίως κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης, προκειμένου οι δανειολήπτες να μπορούν να εξυπηρετούν τις υποχρεώσεις τους σε δύσκολες οικονομικές συνθήκες, ξεκινώντας με χαμηλή δόση που αυξανόταν προσυμφωνημένα με την πάροδο του χρόνου.

Οι τράπεζες προτείνουν στους δανειολήπτες δύο βασικές επιλογές:

• Μετατροπή σε τοκοχρεολυτικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο

• Διατήρηση κυμαινόμενου επιτοκίου με ανώτατο όριο (πλαφόν)

Όπως αναφέρουν τραπεζικά στελέχη, οι επιλογές αυτές προσφέρουν σταθερό επιτοκιακό περιβάλλον και μειώνουν τον κίνδυνο να προκύψει υψηλό υπόλοιπο κεφαλαίου στο μέλλον. Παρά το γεγονός ότι η νέα δόση μπορεί να είναι υψηλότερη από την τρέχουσα, παραμένει σημαντικά χαμηλότερη από τις δόσεις που θα έπρεπε να καταβληθούν τα επόμενα χρόνια.

Οι τράπεζες επιβαρύνονται με το κόστος της μείωσης του επιτοκίου και της μετατροπής του δανείου, διασφαλίζοντας την ομαλή αποπληρωμή των δανείων, ενώ οι δανειολήπτες τελικά πληρώνουν λιγότερους τόκους.

Αυτή την περίοδο, ορισμένες τράπεζες επικοινωνούν με τους πελάτες τους είτε μέσω των καταστημάτων τους είτε μέσω των servicers, προσφέροντας διαφορετικά προγράμματα μετατροπής με προνομιακούς όρους και απλές διαδικασίες. Οι ενέργειες αναμένεται να ενταθούν το επόμενο διάστημα, με στόχο σημαντικό μέρος των step up δανείων να έχει μετατραπεί μέχρι τα μέσα του 2026.