Οι «πρωταθλητές» της αγοράς κατοικίας στην Αττική – Οι περιοχές με αυξήσεις τιμών έως 30,2%

Σύμφωνα με την ανάλυση των στοιχείων της αγοράς, για το πρώτο εξάμηνο του έτους, από τον Spitogato (SPI δείκτης τιμών Spitogatos), η μέση τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε κατά 5,3% σε ετήσια βάση το 2ο τρίμηνο του 2026, έναντι αύξησης 9,4% που είχε καταγραφεί την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Η αγορά της Αττικής εξακολουθεί να παρουσιάζει έντονες διαφοροποιήσεις, με τα Νότια Προάστια να διατηρούν σταθερά τα πρωτεία στις μέσες ζητούμενες τιμές, τόσο στην αγορά όσο και στην ενοικίαση κατοικιών. Παράλληλα, περιοχές με χαμηλότερο επίπεδο τιμών συνεχίζουν να καταγράφουν ισχυρές ετήσιες αυξήσεις.

Τα ακριβά

Η Βουλιαγμένη διατηρεί την πρώτη θέση μεταξύ των ακριβότερων περιοχών της Αττικής για αγορά κατοικίας κατά το 2ο τρίμηνο του 2026, με μέση τιμή πώλησης 7.364 ευρώ/τ.μ.. Ακολουθούν η Βούλα, το Ελληνικό, η Γλυφάδα και το Παλαιό Ψυχικό, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική κυριαρχία των Νοτίων Προαστίων στις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές κατοικίας. Αντίστοιχα, στις κατοικίες προς ενοικίαση, η Βουλιαγμένη διατηρεί την πρώτη θέση με μέση τιμή ενοικίου 22 ευρώ/τ.μ., ενώ την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, το Παλαιό Ψυχικό στα βόρεια προάστια, η Βούλα και η Γλυφάδα.

Τα προσιτά

Στον αντίποδα, ο Βαρνάβας αναδεικνύεται ως η οικονομικότερη περιοχή της Αττικής για αγορά κατοικίας, με μέση τιμή πώλησης 1.407 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν η Αγία Βαρβάρα, το Πέραμα, τα Πατήσια και οι Αχαρνές. Στις κατοικίες προς ενοικίαση, τις χαμηλότερες μέσες τιμές καταγράφει ο Άγιος Στέφανος, με μέση τιμή στα 7,5 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Άνοιξη, το Καματερό, το Πέραμα και η Παιανία.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών

Μεγάλη αύξηση τιμών σημαίνει άνοδο στη ζήτησης, συνήθως μεγαλύτερη από την τοπική προσφορά. Όμως κάποιες φορές, μπορεί να υπάρχει σημαντική αναβάθμιση μίας περιοχής με την είσοδο στην αγορά ακινήτων υψηλών προδιαγραφών και με αναλόγως υψηλότερες τιμές που ανεβάζουν και τη μέση ζητούμενη τιμή της περιοχής. Σε αυτό το πλαίσιο, ανάμεσα στις περιοχές που ξεχώρισαν το 2ο τρίμηνο του 2026 για τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στη μέση τιμή πώλησης κατοικίας, την πρώτη θέση καταλαμβάνει η Δροσιά, με άνοδο 30,2% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Σύμφωνα με τους ειδικούς, στην περιοχή καταγράφεται αύξηση της προσφοράς των διαθέσιμων μεζονετών και κατοικιών υψηλής ενεργειακής κλάσης, οι οποίες συνήθως εμφανίζουν υψηλότερες ζητούμενες τιμές. Ακολουθεί η Δάφνη με άνοδο 27%, η οποία συνοδεύεται επίσης από αύξηση του stock διαθέσιμων κατοικιών προς πώληση, και συγκεκριμένα στούντιο και μεζονετών. Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν η Λυκόβρυση, ο Ταύρος και η Νέα Φιλαδέλφεια. Στο κομμάτι της ενοικίασης, τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφει η Δραπετσώνα 29,1%, ενώ ακολουθούν ο Υμηττός, η Πεντέλη, τα Μελίσσια και το Νέο Ψυχικό.