Εξοχικές κατοικίες: Όνειρο ζωής, η απόκτηση μίας εξοχικής κατοικίας, όμως οι τιμές σκαρφαλώνουν κάθε χρόνο και ψηλότερα, ενώ η ζήτηση από το εξωτερικό παραμένει ισχυρή, επιταχύνοντας την άνοδο.
Παρά τις αυξήσεις, οι κατάλληλες περιοχές για ένα εξοχικό, σε λογικά “κοντινή” απόσταση από την Αθήνα, είναι πολλές. Αν και σε κάποιες οι τιμές έχουν… “ξεφύγει”, παραμένουν ευκαιρίες για τους κατοίκους της Αττικής. Σύμφωνα με τα ανάλυση της αγοράς από το το Spitogatos Insights, υπάρχουν περιοχές και ακίνητα για σχεδόν όλα τα “βαλάντια”.
Στα “ακριβά” είναι οι περιοχές υψηλής ζήτησης, όπου προσελκύουν αγοραστές, από Ελλάδα και εξωτερικό. Οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης, στις αγγελίες, για εξοχική κατοικία στις περιοχές που εξετάστηκαν κοντά στην Αττική εντοπίζονται στη Σαρωνίδα (3.200 ευρώ/τ.μ.), στην Ανάβυσσο (2.941 ευρώ/τ.μ.), αλλά και στο Πόρτο Ράφτη (2.667 ευρώ/τ.μ.), ενώ πιο προσιτές επιλογές εντοπίζονται στην Ερέτρια, στον Κάλαμο, στην Κερατέα και στην Αρτέμιδα. Σημαντικές ετήσιες αυξήσεις καταγράφηκαν σε Πόρτο Ράφτη και Παλαιά Φώκαια της τάξης του 14,7% και 14,3% αντίστοιχα. Μικρές ετήσιες μειώσεις στη ΜΖΤ πώλησης εξοχικής κατοικίας σημειώθηκαν στη Σαρωνίδα, στην Ερέτρια και στον Μαραθώνα.
Υπάρχουν και τα νησιά – Άνοδος τιμών 20% στον Πόρο
Σύμφωνα με τους ειδικούς της αγοράς, πολλοί κάτοικοι της πρωτεύουσας και όχι μόνο, εξετάζουν επιλογές εξοχικής κατοικίας σε κάποιο από τα νησιά του Αργοσαρωνικού που διαθέτουν εύκολη και γρήγορη πρόσβαση από το λιμάνι του Πειραιά. Ενδεικτικά, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης εξοχικής κατοικίας στην Αίγινα ανέρχεται στα 2.692 ευρώ/τ.μ., στον Πόρο, στα 3.207 ευρώ/τ.μ. σημειώνοντας εντυπωσιακή αύξηση άνω του 20% κατά το 2ο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την ίδια περίοδο την προηγούμενη χρονιά. Αρκετά υψηλή καταγράφεται η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Σπέτσες στα 4.615 ευρώ/τ.μ. μετά από ετήσια αύξηση της τάξης του 10%.
Διαβάστε Επίσης
Εξοχικές κατοικίες στην υπόλοιπη ηπειρωτική Ελλάδα
Από τη Μάνη έως τη Χαλκιδική και από τα Σύβοτα έως το Πήλιο, η πλούσια ακτογραμμή της χώρας και τα γραφικά χωριά της ηπειρωτικής Ελλάδας προσφέρουν πλήθος επιλογών για αγορά εξοχικής κατοικίας, καλύπτοντας διαφορετικά budget και ανάγκες. Πιο συγκεκριμένα, εξετάζοντας διάφορους δημοφιλείς προορισμούς της Πελοποννήσου, σημειώνεται ότι η Καλαμάτα (2.892 ευρώ/τ.μ.), το Ναύπλιο (2.778 ευρώ/τ.μ.) και η Ανατολική Μάνη (2.727 ευρώ/τ.μ.) καταγράφουν τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης. Πιο προσιτές τιμές, εντοπίζονται στη Ζαχάρω Ηλείας (1.200 ευρώ/τ.μ.), στην Ακράτα και στο Ξυλόκαστρο, όπως φαίνεται στον παρακάτω πίνακα.
Στην υπόλοιπη Ηπειρωτική Ελλάδα, ξεχωρίζουν περιοχές της χώρας που προσφέρουν ευκαιρίες για τους υποψήφιους αγοραστές αγοράς εξοχικής κατοικίας, περιοχές δηλαδή που διατηρούν σχετικά χαμηλές μέσες τιμές πώλησης, όπως η Ζαγορά στο Πήλιο και η Αγριά, με τιμές κοντά στα 1.171 ευρώ/τ.μ. και 1.387 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στις αγγελίες για τα Σύβοτα, στην Καβάλα και σε δημοφιλείς περιοχές της Χαλκιδικής με σημαντικές ετήσιες αυξήσεις άνω του 10% να καταγράφονται σε Σύβοτα και Καβάλα.
Εγχώρια και διεθνής ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα
Έντονη είναι η ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα από εγχώριους και διεθνείς υποψήφιους αγοραστές και το 2ο τρίμηνο του 2026. Μία από τις δημοφιλέστερες περιοχές της χώρας για αγορά κατοικίας σε ό, τι αφορά τη διεθνή ζήτηση είναι η Χαλκιδική, γεγονός που δικαιολογεί τις ετήσιες αυξήσεις που σημειώνονται στις επιμέρους περιοχές της. Στην κορυφή βέβαια των προτιμήσεων βρίσκεται ο Δήμος Αθηναίων ενώ ακολουθούν τα Προάστια Θεσσαλονίκης, τα Νότια Προάστια της Αθήνας. Tην πεντάδα των top περιοχών σε διεθνή ζήτηση συμπληρώνουν οι Κυκλάδες. Οι χώρες του εξωτερικού που ξεχωρίζουν για την υψηλή ζήτηση σε κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα είναι οι Η.Π.Α., η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Βουλγαρία, η Σερβία, η Ολλανδία και η Ελβετία, ενώ top κατηγορίες κατοικίας για τους διεθνείς ενδιαφερόμενους είναι η μονοκατοικία, το διαμέρισμα και η βίλα. Οι top 5 δημοφιλέστερες περιοχές της Ελλάδας για αγορά κατοικίας το 2ο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την εγχώρια ζήτηση είναι τα Προάστια της Θεσσαλονίκης, τα Νότια Προάστια της Αθήνας, ο Δήμος Αθηναίων, τα Βόρεια και τα Δυτικά Προάστια της Αθήνας.
