Ακριβότερα κατά 3,8%, τα ενοίκια το 2026, σύμφωνα με στοιχεία της REMAX Ελλάς, γεγονός που σύμφωνα με τους έμπειρους μεσίτες, επιβεβαιώνει την αυξημένη ζήτηση που υπάρχει για στέγη, αλλά και την περιορισμένη προσφορά ακινήτων.
Από 124 περιοχές της έρευνας πάνω από 30 εμφανίζουν μέσο ενοίκιο από 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και πάνω. Η Αττική, για μία ακόμα χρονιά, πρωταγωνιστεί στην ανοδική τάση των τιμών των ενοικίων, με τη μέση άνοδο να διαμορφώνεται στο 4,3% σε σχέση με πέρυσι. Ωστόσο, η εικόνα δεν διαφοροποιείται σημαντικά από την υπόλοιπη Ελλάδα, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 4%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η άνοδος ήταν πιο ήπια, στο 3%. Τα στοιχεία, έχουν ιδιαίτερη αξία, καθώς βασίζονται σε ολοκληρωμένες εκμισθώσεις και αφορούν τελικά ποσά. Σε αντίθεση με τα στοιχεία αγγελιών που δείχνουν μέσες ζητούμενες τιμές και αποτυπώνουν την ψυχολογία της αγοράς και τις προσδοκίες των ιδιοκτητών, αυτά τα στοιχεία αποτυπώνουν τους αριθμούς της τελικής συμφωνίας.
“Πρωταθλητές” ακρίβειας
Τα ακριβότερα ενοίκια έχουν το Κολωνάκι, η Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης και η Σαντορίνη, όπου το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 14 ευρώ ανά τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο Κολωνάκι και την Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης το μέσο ενοίκιο παρέμεινε αμετάβλητο σε σχέση με πέρυσι. Ακολουθούν η Βάρη-Βάρκιζα και ο Λυκαβηττός, με 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι μεγάλες αυξήσεις του 2026
Τη μεγαλύτερη αύξηση των ενοικίων αναδείχθηκαν οι περιοχές Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας με μέση ετήσια άνοδο τιμών 16,7%, τα Πετράλωνα με 15,6%, ενώ στην τρίτη θέση ισοβάθμησαν η Κυψέλη και Θέρμη Θεσσαλονίκης με 14,3%.
Αττική
Διαβάστε Επίσης
![Αυξήσεις-φωτιά στα ενοίκια το φθινόπωρο [πίνακες]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2024/10/oikonomia-8-9-f4-28-platos-enoikia-300x200-jpg.webp)
Στην Αττική, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών διαμορφώνεται για το 2026 στα 9,2 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 8,9 ευρώ ανά τ.μ. το 2025 παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση 4,3%. Ειδικότερα, σε περιοχές του Δήμου της Αθήνας και όμορων περιοχών το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται πλέον στα 9,8 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 9,3 ευρώ ανά τ.μ. το 2025.
Βόρεια Προάστια
Στα Βόρεια Προάστια, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών για το 2026 διαμορφώνεται σε 10,3 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 10 ευρώ ανά τ.μ. το 2025, παρουσιάζοντας μέση ετήσια αύξηση κατά 3%. Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στις περιοχές: Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη (12 €/τ.μ.), Παπάγου (11,6 €/τ.μ.), Κηφισιά και Νέο Ψυχικό (11 €/τ.μ.).
Νότια Προάστια
Στα Νότια Προάστια, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 11,1 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 10,7 ευρώ ανά τ.μ. πέρυσι, με την ετήσια αύξηση να διαμορφώνεται σε 3,7% και τις υψηλότερες τιμές ενοικίων ανά τ.μ. να καταγράφονται στη Βάρη – Βάρκιζα (13 €/τ.μ.), τη Γλυφάδα (12,4 €/τ.μ.), τη Βούλα και το Ελληνικό (12 €/τ.μ.).
Δυτικά Προάστια
Σε όλη την περιφέρεια της Αττικής, την υψηλότερη μέση αύξηση στα ενοίκια σημείωσαν τα Δυτικά Προάστια καθώς το μέσο ενοίκιο ανήλθε το 2026 σε 7,4 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 7 ευρώ ανά τ.μ. πέρυσι, παρουσιάζοντας ετήσια άνοδο 5,7%.
Πειραιάς και όμορες περιοχές
Στον Πειραιά και τις όμορες περιοχές του, η μέση τιμή ενοικίων κατοικιών διαμορφώνεται, στα 7,8 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 7,5 ευρώ ανά τ.μ. το 2025, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 4,0%. Οι περιοχές με τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης είναι το Πασαλιμάνι και το Νέο Φάληρο (10 €/τ.μ.) και ακολουθούν ο Πειραιάς (9,7 €/τ.μ.), η Καστέλα, η Πειραϊκή και Φρεαττύδα (9,5 €/τ.μ.). Από την άλλη οι χαμηλότερες τιμές ενοικίασης κατοικιών καταγράφονται στο Πέραμα (5,6 €/τ.μ.), στο Κερατσίνι και στα Καμίνια (5,8 €/τ.μ.) και στον Κορυδαλλό (6 €/τ.μ.).
Θεσσαλονίκη
Στον νομό Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας για το 2026 διαμορφώνεται σε 7,7 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 7,4 ευρώ ανά τ.μ. το 2025 με την ετήσια αύξηση να ανέρχεται σε 3,0%. Το υψηλότερο μέσο ενοίκιο, για μία ακόμα χρονιά, αφορά κατοικίες που βρίσκονται στην Παλιά Παραλία και είναι αμετάβλητο σε σύγκριση με το 2025 στα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τη μεγαλύτερη μεταβολή παρατηρεί κανείς στις 40 Εκκλησιές (7,7%,), την Τούμπα (7,3%), τη Νέα Παραλία (5,3%), το Φάληρο (4,8%), και το Ιστορικό Κέντρο (3,6%). Στη Δυτική Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ανήλθε στα 6,1 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας παράλληλα τη μεγαλύτερη μέση ετήσια αύξηση τιμών σε ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη (5,2%). Όσον αφορά στις τιμές, στη Νεάπολη καταγράφεται το υψηλότερο μέσο ενοίκιο (6,8 €/τ.μ.) και ακολουθούν: Εύοσμος (6,7 €/τ.μ.), Αμπελόκηποι (6,5 €/τ.μ.), Πολίχνη (6,4 €/τ.μ.), Ευκαρπία (6,2 €/τ.μ.), Ωραιόκαστρο (6 €/τ.μ.), Ηλιούπολη και Σταυρούπολη (5,6 €/τ.μ.) και Ελευθέριο-Κορδελιό (5,1%).
Υπόλοιπη Ελλάδα
Στην περιφέρεια, η μέση τιμή ενοικίων διαμορφώθηκε στα 7,8 ευρώ ανά τ.μ., με την ετήσια αύξηση να ανέρχεται στο 4%, σε σχέση με πέρυσι. Το υψηλότερο μέσο ενοίκιο καταγράφεται στη Σαντορίνη (14 €/τ.μ.) και ακολουθούν η Μύκονος και η Νάξος (12 €/τ.μ.), η Πάρος και το Ρέθυμνο (11 €/τ.μ.), ο Βόλος και τα Χανιά (10 €/τ.μ.). Κάτω από τα 10 €/τ.μ., διαμορφώνονται τα μέσα ενοίκια στο Ηράκλειο (8,5 €/τ.μ.), στη Λάρισα και την Πάτρα (8 €/τ.μ.), καθώς και στα Νέα Μουδανιά (7,8 €/τ.μ.), μεταξύ άλλων περιοχών. Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες μέσες τιμές ενοικίων παρατηρούνται στη Θάσο (4,7 €/τ.μ.), τον Πύργο (5,1 €/τ.μ.), την Καρδίτσα (5,2 €/τ.μ.), την Κατερίνη (5,5 €/τ.μ.), το Άργος (5,6 €/τ.μ.), την Ηγουμενίτσα (5,7 €/τ.μ.), τη Λήμνο (6 €/τ.μ.), τις Σέρρες και τα Ιωάννινα (6,2 €/τ.μ.), την Καβάλα και τη Δράμα (6,5 €/τ.μ.), την Αλεξανδρούπολη (6,8 €/τ.μ.).
