Ο υπολογισμός του ποσού επιστροφής γίνεται αυτόματα με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου έτους, όπως διαμορφώνεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται ότι οι δικαιούχοι λαμβάνουν επιστροφή βάσει των πραγματικών ενοικίων που καταβάλλουν.

Σημαντικά στοιχεία για την έγκαιρη καταβολή των ποσών:

• Δήλωση αριθμού μισθωτηρίου: Όσοι δεν έχουν δηλώσει τον αριθμό, μπορούν να το κάνουν με τροποποιητική δήλωση έως 30 Σεπτεμβρίου. Αν δεν συμπληρωθεί ο κωδικός 081, η ΑΑΔΕ θα αναζητήσει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο μέσω διασταυρώσεων.

• Αριθμός μισθωτηρίου: Πρέπει να αφορά την τελευταία ανανέωση του μισθωτηρίου, εκτός από το 2025.

• Προεκκαθαρισμένες δηλώσεις: Οι δικαιούχοι πρέπει να ελέγξουν ότι ο αριθμός μισθωτηρίου και το ποσό του μισθώματος ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.

  ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

  • 

    Στεγαστικό κόστος: Δεν φτάνει ένας μισθός για το ενοίκιο [αναλυτικά παραδείγματα]

    23/11/2025 - 17:11
  • 

    Κρας τεστ για στεγαστικό δάνειο και ενοίκιο – Τι συμφέρει και ποιους [Πίνακες και παραδείγματα σε περιοχές Αθήνας και Θεσσαλονίκης]

    14/11/2025 - 07:25

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για κύρια κατοικία είναι 800 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για φοιτητική κατοικία, το μέγιστο ανέρχεται σε 800 ευρώ.

Τα εισοδηματικά κριτήρια ορίζονται ως εξής:

• Άγαμος: 20.000 ευρώ

• Έγγαμοι: 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ ανά τέκνο

• Μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου

Στα περιουσιακά κριτήρια, η αξία οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Από τον Ιανουάριο 2026, οι ενοικιαστές που θα πληρώνουν το ενοίκιο με μετρητά δεν θα δικαιούνται επιδότηση. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν μισθώματα «στο χέρι» θα καταβάλλουν υψηλότερο φόρο. Το μέτρο στοχεύει στην ηλεκτρονικοποίηση των συναλλαγών, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και έλεγχο στην αγορά ενοικίων.

Συγκεκριμένα:

• Οι ενοικιαστές που δεν πληρώνουν μέσω τραπεζών θα χάσουν την επιδότηση, ακόμα κι αν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

• Οι φορολογούμενοι που εισπράττουν μισθώματα στο «χέρι» θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια.

• Για τις επιχειρήσεις, όσες καταβάλλουν επαγγελματικό ενοίκιο χωρίς τραπεζική συναλλαγή δεν θα μπορούν να το εκπέσουν ως δαπάνη, οδηγώντας σε υψηλότερη φορολογική επιβάρυνση.