![Ακίνητα: Σε απόγνωση οι πολίτες, αυξήσεις σοκ στις τιμές των ενοικίων – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες [βίντεο]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2022/07/akinita-1024x683.jpg)
Ακίνητα: Είναι χαρακτηριστικό ότι σχεδόν όλες οι επιμέρους γεωγραφικές ζώνες της Αττικής σημείωσαν διψήφια αύξηση στα ενοίκια σε σχέση με πέρσι.
Συνεχίζεται η ανοδική πορεία των τιμών όσον αφορά στην ενοικίαση κατοικίας.
Ακίνητα: Οι απλησίαστες περιοχές
Την «πρωτιά» φαίνεται πως έχουν τα νότια προάστια, Άλιμος, Γλυφάδα, Ελληνικό, καθώς και στο κέντρο της Αθήνας.
Συγκεκριμένα:
Παλαιό Φάληρο
103 τ.μ., 2ος όροφος
Σε πολύ καλή κατάσταση
2020: 1.000€ -> 2023: 1.500€ (+50%)
Γλυφάδα
195 τ.μ., 1ος όροφος
Σε πολύ καλή κατάσταση
2019: 1.900€ -> 2023: 2.300€ (+21%)
Ελληνικό
220 τ.μ., 1ος όροφος
Σε πολύ καλή κατάσταση
2016: 1.700€ -> 2023: 2.300€ (+35,2%)
Άλιμος
95 τ.μ, 3ος όροφος
Σε πολύ καλή κατάσταση
2020: 850€ -> 2023: 1.000€ (+17,6%)
Εξάρχεια
50 τ.μ., 2ος όροφος
2022: 380€ -> 2023: 430€ (+13,2%)
Ιλίσια
60 τ.μ, 1ος όροφος
2022: 470€ -> 2023: 530€ (+12,8%)
Τα παράδοξα στην ενοικίαση ακίνητων
Τι ζητούν οι ιδιοκτήτες πριν δώσουν τα χέρια με τον ενοικιαστή;
- Προκαταβολή εφάπαξ τα ενοίκια ενός έτους
*μπορεί να το ζητήσει ακόμη και ο ενοικιαστής για να πετύχει καλύτερη τιμή)
- Αντίγραφο μισθοδοσίας ή Βεβαίωση εργασίας
- Συστατικές επιστολές (από εργοδότη ή προηγούμενους ιδιοκτήτες)
Ακίνητα: Κίνδυνος για πολύ μεγάλους φόρους σε ιδιοκτήτες ακίνητων: Τι να προσέξετε
- Έλεγχος μισθωτηρίων πριν την υποβολή δήλωσης
- Αν έχει λήξει κάποιο μισθωτήριο και δεν έχει δηλωθεί, θα καταχωρηθεί ως εισόδημα στο Ε2
- Αν έχει αλλάξει το ποσό του ενοικίου και δεν έχει δηλωθεί, θα καταχωρηθεί το αρχικό ποσό ως εισόδημα
- Αν δεν έχει γίνει μισθωτήριο και δεν δηλωθεί στο Ε2, τότε απόκρυψη εισοδήματος και τσουχτεροί φόροι
- Μπορεί να έχει δηλωθεί το μισθωτήριο διπλή φορά λόγω λάθους
- Ο φορολογικός συντελεστής ενοικίων μπορεί να φτάσει το 45%
- Για ανείσπρακτα ενοίκια θα πρέπει πριν την υποβολή δήλωσης να εκδοθεί διαταγή πληρωμής(κωδ. 125-126))
- Ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση (Δηλώνεις το 3% της αντικειμενικής αξίας)
- Αφορολόγητο είναι μόνο για Α βαθμό συγγένειας για κύρια κατοικία και έως 200 τ.μ.
- Κενό κτίσμα δηλώνεται αφού ελέγξουμε ότι οι λογαριασμοί ρεύματος έχουν πολύ χαμηλή χρέωση
Ειδήσεις σήμερα
Ίλιον: «Πλάκα που ξέφυγε» ο βιασμός του 15χρονου λέει η υπεράσπιση
Σεισμός στην Αταλάντη: Δεν έδωσε τα 4,8R το γνωστό ρήγμα – Τι λέει στον ΕΤ ο Ευθύμης Λέκκας
Greek Mafia: Ξεκαθάρισμα με 45 σφαίρες σε «Ράμπο» και «Νιόνιο»
