Ακίνητα: Φρένο στο ρυθμό ανόδου των τιμών

Ενδιαφέρον ότι φέτος έχει διαμορφωθεί η τάση, η περιφέρεια να έχει μεγαλύτερες αυξήσεις από ότι η Αθήνα, φτάνοντας τις υψηλές επιδόσεις της Θεσσαλονίκης.  Μάλιστα αυτό είναι φαινόμενο που αφορά τόσο εντός, όσο εκτός μεγάλων πόλεων. Σε σύγκριση β’ τριμήνων, από το 2024 στο 2025, οι αυξήσεις έφτασαν το 5,9% στην Αθήνα, 8,8% στη Θεσσαλονίκη, 8,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Μεγαλύτερος ο «πληθωρισμός» στα παλαιά ακίνητα

Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, τα νέα διαμερίσματα έως 5 ετών έφτασε το 6,8% και των παλαιότερων στο 7,6%. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2024, τα νέα διαμερίσματα είχαν γίνει ακριβότερα κατά 10,2%, έναντι 12,9% το 2023, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 8,2% το 2024, έναντι 14,5% το 2023.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν 5,9% στην Αθήνα, 8,8% στη Θεσσαλονίκη, 8,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, για το σύνολο του 2024, η αύξηση τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2023 ήταν 8,5% στην Αθήνα, 11,6% στη Θεσσαλονίκη, 7,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,7% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Στη μεγάλη εικόνα και με σύγκριση με το μακρινό 1997, οι τιμές φέτος στο β’ τρίμηνο είναι αυξημένες κατά 175,2%. Μετά ακολούθησε η κατάρρευση τιμών μέσα στην κρίση, για να έρθει η ανάκτηση των απωλειών από το 2018 και μετά. Φέτος στο β΄τρίμηνο οι τιμές είναι 7,5% υψηλότερες από ότι το 2007.