Το νέο αυτό άλμα εντάσσεται στο φιλόδοξο στεγαστικό πακέτο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και αποσκοπεί στην αντιμετώπιση της στεγαστικής πίεσης που επηρεάζει τόσο τις μεγάλες μητροπόλεις όσο και μικρότερες περιφέρειες σε ολόκληρη την ΕΕ.

Η πρόεδρος της ΕΤΕπ, Nadia Calviño, χαρακτήρισε την πρωτοβουλία «ενίσχυση της επένδυσης στην κατοικία στα 6 δισ. ευρώ το 2026», επισημαίνοντας ότι οι πόροι αυτοί θα κατευθυνθούν σε έργα καινοτομίας, ανακαίνισης και νέων κατασκευών, που αποτελούν τους τρεις βασικούς πυλώνες της νέας ευρωπαϊκής στρατηγικής. Από την πλευρά του, ο αντιπρόεδρος της ΕΤΕπ, Ιωάννης Τσακίρης, μίλησε για «σημείο καμπής» της ευρωπαϊκής στεγαστικής πολιτικής, προσθέτοντας ότι στόχος είναι να μετατραπεί η ευρωπαϊκή φιλοδοξία σε «εκατομμύρια νέες κατοικίες για πολίτες που το έχουν περισσότερο ανάγκη».

Το πρώτο Ευρωπαϊκό Σχέδιο Προσιτής Στέγασης
Το πακέτο της Κομισιόν περιλαμβάνει μια σειρά από βαθιές θεσμικές αλλαγές:

– το πρώτο Ευρωπαϊκό Σχέδιο για την Προσιτή Στέγαση,
– νέα στρατηγική για τον κατασκευαστικό τομέα,
– αναθεώρηση των κανόνων κρατικών ενισχύσεων, ώστε τα κράτη-μέλη να χρηματοδοτούν ευκολότερα στεγαστικές επενδύσεις.

Ο Όμιλος ΕΤΕπ θα βρίσκεται στο κέντρο της υλοποίησης αυτών των πολιτικών, παρέχοντας χρηματοδότηση, τεχνογνωσία, συμβουλευτική και πρόσβαση σε καινοτόμα χρηματοδοτικά εργαλεία.

Οι νέες δράσεις: χρηματοδότηση και τεχνολογία για φθηνότερη κατοικία
Μεταξύ των σημαντικότερων δράσεων ξεχωρίζει η νέα πρωτοβουλία Housing TechEU, ύψους 400 εκατ. ευρώ, που στοχεύει στη χρηματοδότηση νέων τεχνολογιών κατασκευής, καινοτόμων υλικών και σύγχρονων βιομηχανικών μεθόδων. Η λογική είναι ξεκάθαρη: χωρίς τεχνολογικό άλμα, η προσιτή κατοικία δεν μπορεί να γίνει πραγματικότητα, ειδικά σε αγορές όπου το κόστος κατασκευής συνεχίζει να αυξάνεται.

Παράλληλα, δημιουργείται η Πανευρωπαϊκή Επενδυτική Πλατφόρμα, μια κοινή πρωτοβουλία της ΕΤΕπ, της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και εθνικών αναπτυξιακών τραπεζών, που θα συνδέει επενδυτές με ώριμα στεγαστικά project. Η πλατφόρμα αυτή αποτελεί το «missing link» για δεκάδες πόλεις και χώρες, προσφέροντας τεχνική ωρίμανση, συμβουλευτική και διασύνδεση με διαθέσιμη χρηματοδότηση.

Στην ίδια κατεύθυνση, η ΕΤΕπ προωθεί και την ανάπτυξη καινοτόμων χρηματοδοτικών εργαλείων, τα οποία συνδυάζουν επιχορηγήσεις της ΕΕ με δάνεια και ιδιωτικά κεφάλαια, δημιουργώντας για πρώτη φορά πραγματικές οικονομίες κλίμακας στον στεγαστικό τομέα.

Το Σχέδιο Δράσης για το 2025–2026
Ο Όμιλος ΕΤΕπ εφαρμόζει ήδη ένα αυτόνομο Σχέδιο Δράσης για την Προσιτή και Βιώσιμη Στέγαση, που προβλέπει:

– χρηματοδότηση άνω των 4 δισ. ευρώ το 2025,
– επίτευξη 6 δισ. ευρώ σε στεγαστικά δάνεια το 2026,
– πλήρη ευθυγράμμιση με την ευρωπαϊκή στρατηγική.

Τα έργα ταξινομούνται σε τρεις πυλώνες:
Καινοτομία, Ανακαίνιση, Νέες Κατασκευές, ενώ εξυπηρετούνται μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας «More homes. Better homes», η οποία εγκρίθηκε ως αφετηρία για την Πανευρωπαϊκή Πλατφόρμα.

Η Ελλάδα μπροστά σε ένα νέο παράθυρο ευκαιρίας
Καθώς η χρηματοδότηση διπλασιάζεται και η ΕΤΕπ αποκτά πιο ενεργό αναπτυξιακό ρόλο, η Ελλάδα —μια χώρα με οξύ στεγαστικό πρόβλημα, υψηλό κόστος ενοικίων και χαμηλή παραγωγή νέων κατοικιών— εισέρχεται πιο καθαρά στο ευρωπαϊκό κάδρο.

Η ενισχυμένη χρηματοδότηση μπορεί να αποτελέσει εργαλείο για:

– μεγάλης κλίμακας προγράμματα προσιτής κατοικίας,
– ανακαινίσεις παλαιών κτιρίων με ενεργειακή αναβάθμιση,
– ανάπτυξη φοιτητικής στέγης,
– αξιοποίηση της Housing TechEU για μείωση κόστους κατασκευής,
– σύμπραξη με δήμους και developers μέσα από την Πανευρωπαϊκή Πλατφόρμα.

Η Ελλάδα, που μέχρι σήμερα συμμετείχε κυρίως αποσπασματικά σε ευρωπαϊκά στεγαστικά σχήματα, βρίσκεται πλέον μπροστά σε μια πρωτόγνωρη ευκαιρία: να αξιοποιήσει το ευρωπαϊκό momentum και να μετατρέψει τη στεγαστική κρίση σε πεδίο συστηματικής επενδυτικής κινητοποίησης.