Ο ελληνικός τουρισμός συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους ισχυρότερους πυλώνες της οικονομίας, προσελκύοντας σημαντικά επενδυτικά κεφάλαια από εγχώριους και διεθνείς ομίλους.
Η Ελλάδα εξακολουθεί να βρίσκεται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος, με νέα ξενοδοχεία, εκτεταμένες ανακαινίσεις και σύνθετες τουριστικές αναπτύξεις να δρομολογούνται σε ολόκληρη τη χώρα. Από την Αθήνα και τον Πειραιά έως την Ηπειρο, την Κρήτη, τις Κυκλάδες, το Ιόνιο και τη Χαλκιδική, η εικόνα που διαμορφώνεται αποτυπώνει τη μετάβαση σε ένα πιο ποιοτικό και ανταγωνιστικό μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης.
Η νέα γενιά επενδύσεων δεν αφορά μόνο τη δημιουργία νέων κλινών, αλλά και την αξιοποίηση ιστορικών ακινήτων, την ανάπτυξη πολυτελών μονάδων, τη δημιουργία σύγχρονων εγκαταστάσεων ευεξίας και την προσέλκυση ταξιδιωτών υψηλότερης δαπάνης.
Η Αθήνα στο επίκεντρο
Η συνεχής αύξηση της τουριστικής κίνησης και η ενίσχυση του προφίλ της Αθήνας ως προορισμού city break δημιουργούν νέες ευκαιρίες για την αξιοποίηση παλαιών κτιρίων που αποκτούν τουριστική χρήση.
Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται η μετατροπή του ακινήτου στην οδό Φειδίου 8 σε ξενοδοχείο. Η επένδυση ακολουθεί τη στρατηγική αξιοποίησης διατηρητέων ακινήτων, που τα τελευταία χρόνια κερδίζει συνεχώς έδαφος στο κέντρο της πόλης.
Παράλληλα, νέες μονάδες δρομολογούνται στη Λεωχάρους 11 και την Ερμού 61. Στην πρώτη περίπτωση, τετραώροφο κτίριο κοντά στην πλατεία Κλαυθμώνος μετατρέπεται σε ξενοδοχείο από την εταιρία ELEVEN BOUTIQUE HOTEL E.E., ενώ στην Ερμού, λίγα μόλις μέτρα από το Σύνταγμα, προωθείται νέα ξενοδοχειακή μονάδα.
Ιδιαίτερη σημασία αποκτά η αξιοποίηση του Μεγάρου Σλήμαν-Μελά από τον Ομιλο Mitsis. Το project, ύψους περίπου 36 εκατ. ευρώ, αφορά τη μετατροπή του εμβληματικού ακινήτου σε ξενοδοχείο πέντε αστέρων, διατηρώντας παράλληλα τον ιστορικό κινηματογράφο ΙΝΤΕΑΛ.
Την ίδια στιγμή, η Domes Resorts, σε συνεργασία με την Prodea Investments, προχωρά στη δημιουργία boutique ξενοδοχείου πέντε αστέρων στην πλατεία Μητροπόλεως, αξιοποιώντας τη στρατηγική θέση του ακινήτου δίπλα στην Πλάκα, στη Μητρόπολη και το Σύνταγμα.
Εκτός του ιστορικού κέντρου, ο Πειραιάς ενισχύει, επίσης, το ξενοδοχειακό αποτύπωμά του με τη μετατροπή πρώην κτιρίου γραφείων δίπλα στον σταθμό μετρό Πειραιά σε νέα ξενοδοχειακή μονάδα.
Στην περιφέρεια
Η περιφέρεια εξακολουθεί να αποτελεί βασικό πεδίο επενδυτικής δραστηριότητας. Ενα από τα σημαντικότερα νέα έργα αφορά την είσοδο του Ομίλου Mitsis στην Ηπειρο. Ο όμιλος σχεδιάζει επένδυση άνω των 50 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη ξενοδοχείου πέντε αστέρων 300 κλινών στα Ιωάννινα, σηματοδοτώντας την πρώτη παρουσία του στην περιοχή.
Παράλληλα, στη Ρόδο βρίσκεται σε εξέλιξη η εκτεταμένη αναβάθμιση του Mitsis Grand Hotel. Το έργο, προϋπολογισμού σχεδόν 100 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027.
Ιδιαίτερα έντονη παραμένει η κινητικότητα στην Κρήτη. Στα Μάλια, προχωρά η ανάπτυξη νέου πεντάστερου resort 295 κλινών, ενώ στο Λασίθι δρομολογείται μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη στο νησί. Το νέο συγκρότημα στην περιοχή Βρουχά-Πλάκας θα διαθέτει 159 δωμάτια και 374 κλίνες, με συνολικό προϋπολογισμό 74,35 εκατ. ευρώ.
Το έργο θα αναπτυχθεί σε έκταση άνω των 71 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει εγκαταστάσεις ευεξίας, συνεδριακούς χώρους, εστιατόρια, εμπορικές λειτουργίες και εκτεταμένους υπαίθριους χώρους. Η επένδυση έρχεται να ενισχύσει περαιτέρω τη δυναμική που παρουσιάζουν τα τελευταία χρόνια ο Αγιος Νικόλαος και η Ελούντα, περιοχές που συγκεντρώνουν αυξημένο ενδιαφέρον για τουρισμό υψηλής ποιότητας.
Παράλληλα, νέες επενδύσεις προωθούνται και σε άλλες περιοχές της χώρας. Στα Μέγαρα, εγκρίθηκε η ανάπτυξη νέου ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων, επιβεβαιώνοντας ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον δεν περιορίζεται πλέον μόνο στους καθιερωμένους τουριστικούς προορισμούς.
Κυκλάδες και Ιόνιο
Οι Κυκλάδες εξακολουθούν να βρίσκονται στην κορυφή των προτιμήσεων των επενδυτών. Στην Πάρο, προχωρούν νέα projects, μεταξύ των οποίων το Luura Paros Cliff και νέα ξενοδοχειακή ανάπτυξη στη Μάρπησσα.
Στη Μύκονο, η παρουσία διεθνών brands ενισχύεται σημαντικά. Το Fouquet’s Mykonos φέρνει για πρώτη φορά στην Ελλάδα το ιστορικό brand του Ομίλου Barrière, ενώ το Kove Hotel & Spa εντάσσεται στο δίκτυο MGallery της Accor. Παράλληλα, το Collini Hotel Mykonos αποτελεί την πρώτη παρουσία της World Hotels Elite Collection στην ελληνική αγορά.
Σημαντική είναι και η επενδυτική δραστηριότητα στα Κουφονήσια. Ο Ομιλος Κόκκαλη, μέσω της Intradevelopment, προχωρά στην ανάπτυξη νέας μονάδας 63 κλινών στο Ανω Κουφονήσι, με επένδυση που εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 20 εκατ. ευρώ.
Στη Νάξο, δρομολογείται νέο ξενοδοχείο επιπλωμένων διαμερισμάτων τεσσάρων αστέρων στην περιοχή Αλυκό Σαγκρίου, ενώ νέα τουριστική μονάδα αναπτύσσεται και στη Σκύρο, ενισχύοντας την ποιότητα των υποδομών φιλοξενίας.
Στο Ιόνιο, η Κεφαλλονιά αποκτά νέο πεντάστερο συγκρότημα στο Ληξούρι, επένδυση ύψους 8,75 εκατ. ευρώ, που θα περιλαμβάνει 137 κλίνες, εγκαταστάσεις ευεξίας, χώρους αναψυχής και water park. Στο Μεγανήσι, το νέο πεντάστερο συγκρότημα ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ επενδύει στην boutique πολυτέλεια, ανταποκρινόμενο στη διεθνή τάση για πιο ιδιωτικές και εξατομικευμένες εμπειρίες διαμονής.
Η επενδυτική κινητικότητα επεκτείνεται και στη Ζάκυνθο. Στην περιοχή Ψαρού, στον άξονα Γερακαρίου-Αλυκών, δρομολογείται διπλή ξενοδοχειακή επένδυση που περιλαμβάνει την ανάπτυξη δύο νέων μονάδων φιλοξενίας. Το πρώτο έργο αφορά ξενοδοχείο σε οικόπεδο έκτασης 2,78 στρεμμάτων, με προβλεπόμενη δόμηση 1.407 τετραγωνικών μέτρων, ενώ το δεύτερο αφορά ξενοδοχειακή ανάπτυξη σε γειτονικό οικόπεδο 2,97 στρεμμάτων, όπου θα ανεγερθούν επιπλέον 1.093 τετραγωνικά μέτρα εγκαταστάσεων. Για τα δύο έργα έχουν ήδη εκδοθεί οι απαραίτητες προεγκρίσεις οικοδομικών αδειών.
Διεθνή brands
Η αυξανόμενη παρουσία διεθνών αλυσίδων στην Ελλάδα δεν αποτελεί συγκυριακό φαινόμενο. Οι διεθνείς όμιλοι δεν περιορίζονται πλέον στους παραδοσιακούς προορισμούς, αλλά αναζητούν ευκαιρίες και σε αναδυόμενες περιοχές που διαθέτουν ισχυρά περιθώρια ανάπτυξης.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της Hilton, η οποία μετά το Conrad Athens The Ilisian επεκτείνει δυναμικά την παρουσία της. Στα νέα έργα περιλαμβάνονται το Conrad Corfu, το Hilton Chania Old Town Resort & Spa και το Sandblu Santorini, που εντάσσεται στη συλλογή LXR Hotels & Resorts.
Αντίστοιχα, η Radisson Hotel Group ενισχύει την παρουσία της μέσω του Paradise Resort Evia στην Ερέτρια, ενώ η Banyan Group συνδέεται με το μεγάλο project του Varko Bay Resort στην Πάλαιρο, που φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν νέο πόλο τουρισμού υψηλής προστιθέμενης αξίας στη Δυτική Ελλάδα.
Ξεχωριστή περίπτωση αποτελεί το Ikos Kassandra στη Χαλκιδική. Με επένδυση που ξεπερνά τα 400 εκατ. ευρώ, θα αποτελέσει το μεγαλύτερο Ikos Resort παγκοσμίως, διαθέτοντας 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες, περισσότερα από 30 εστιατόρια και μπαρ, εγκαταστάσεις ευεξίας, αθλητικές υποδομές και χώρους ψυχαγωγίας.
