«Σπίτι μου 3»: Τα νέα κριτήρια, ποιούς αφορά – Τι αλλάζει στα εισοδηματικά όρια

Οι διαφορές με το «Σπίτι μου 2»

Σε σχέση με το Πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ μου ΙΙ υπάρχουν οι εξής επεκτάσεις: (α) θα είναι επιλέξιμοι και δικαιούχοι έως 55 ετών έναντι έως 50 ετών, (β) αυξάνεται το όριο της εμπορικής αξίας των επιλέξιμων ακινήτων από 250.000 σε 300.000, (γ) το μέγιστο ποσό του δανείου που ανέρχεται έως 90% της εμπορικής αξίας αυξάνεται από 190.000 σε 230.000, (δ) αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για οικογένειες με παιδιά, από 35.000 ευρώ το ζευγάρι πλέον 5.000 ευρώ κάθε παιδί, σε 7.000 ευρώ το κάθε παιδί (αντίστοιχα σε μονογονεϊκές σε 39.000 ευρώ πλέον 7.000 ευρώ ανά παιδί πέραν του πρώτου) και (ε) αυξάνονται τα όρια των τετραγωνικών μέτρων των επιλέξιμων κατοικιών για οικογένειες με πολλά παιδιά, σε σχέση με το όριο των 150 τ.μ. που ισχύει, με επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε τέκνο άνω των τεσσάρων. Το Πρόγραμμα αναμένεται να εκκινήσει στις αρχές του 2027.

Πότε θα ενεργοποιηθεί

Το «Σπίτι μου ΙΙΙ» θα ενεργοποιηθεί τον Ιανουάριο του 2027, όπως εξήγγειλε ο πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ, ώστε να χρηματοδοτηθεί η πρώτη κατοικία. Ήδη, περίπου 22.000 νοικοκυριά βρέθηκαν με το «κλειδί στο χέρι» χάρη στην ένταξή τους στα δύο προηγούμενα προγράμματα, στο «Σπίτι μου Ι» (8.902 εγκεκριμένα δάνεια/7814 συμβάσεις ) και στο «Σπίτι μου ΙΙ» (15.097 δάνεια/14.114 συμβάσεις) και στόχος είναι ο αριθμός των ωφελουμένων να φτάσει τους 40.000. Πηγές της αγοράς θεωρούν η διεύρυνση των κριτηρίων είναι προς τη σωστή κατεύθυνση και αναμένουν τις λεπτομέρειες – εξειδίκευση του προγράμματος.

Τι προβλέπει το νέο πρόγραμμα

Σύμφωνα με όσα ανακοινώθηκαν από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών κατά την εξειδίκευση των μέτρων το «Σπίτι μου 3» προβλέπει:

-χαμηλό επιτόκιο για περίπου 40.000 νέα ζευγάρια

-διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων:

• στα 25.000 ευρώ για άγαμο/διαζευμένο ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς τέκνα.
• στα 35.000 ευρώ και επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί για έγγαμο ή μέρη συμφώνου συμβίωσης.
• στα 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες/διαζευμένους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης προσαυξανόμενο κατά 7.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέρα του πρώτου

-αύξηση του ορίου ηλικίας στα 55 από τα 50 έτη που ίσχυσε στο προηγούμενο πρόγραμμα. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν ηλικία από 25 έως 55 ετών.

-χαμηλότοκα δάνεια ύψους έως 230.000 ευρώ (από 190.000 ευρώ) που καλύπτουν έως το 90% της αξίας του ακινήτου

-καλύπτονται ακίνητα που θα έχουν αξία συμβολαίου έως 300.000 ευρώ από 250.000 ευρώ πριν